Acheter une maison plain pied dans le Centre

- 36180 - PELLEVOISIN - Grande maison familiale très économique de plus de 190 m2 sur un terrain de 1677 m2 -Logement indépendant pour accueillir un ainé ou faire un gîte! -Possibilité de séparer une parcelle constructible de 827 M2. ----------------------------------------------------------------------------------------------- -Cette grande maison se compose de 3 niveaux: Niveau de plein pied : une cuisine aménagée et équipée , un grand salon séjour, un dégagement ouvert sur 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain/douche, un WC séparé. Terrasse de plus de 65 m2 ensoleillée orientée à l'Est. A l'étage: une grande chambre de plus de 33 m2 avec sa salle d'eau, son wc séparé et un coin bureau ou dressing. Niveau inférieur : une grande chambre avec sa grande salle d'eau wc, grande cuisine aménagée, atelier. Terrasse sous un appentis orientée Ouest. Logement qui peut être indépendant. - Chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle à bois Godin, eau chaude avec ballon thermodynamique, tout à l'égout, double vitrage. Maison très économique en terme d'énergie. - Le tout sur un terrain arboré (arbres fruitiers) de plus de 1677 m2. Les parcelles sont divisibles avec un terrain constructible de 827 m2. ------------------------------------------------------------------------------------------ Diagnostic DPE fait le 12/06/2023 B 87 kwh/m2/an GES A 2kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 920 et 1320 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 269 990 euros frais d'agence de 10 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 259 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368 009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .