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Nadia AZOUG - Immoliaison

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Nadia AZOUG - Immoliaison 11/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

227 000 €
Maison • 5 pièces • 3 chambres

Mosnes (37530)

Entre Tours et Blois : Charmante Maison Semi-Troglodyte au Cœur du Val de Loire 🌟 À Mosnes, entre Tours et Blois, découvrez cette maison semi-troglodyte pleine de caractère ! 🌟 Idéalement située, cette maison de 130 m² vous permet de profiter de la beauté du Val de Loire tout en restant à proximité des commodités et des villes dynamiques des alentours. Vous rejoindrez Amboise et ses commerces en 10 minutes, et les gares d’Amboise et d’Onzain vous offrent une excellente connexion vers Tours et Blois, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Derrière son charme typique, cette maison offre un intérieur fonctionnel et bien pensé. Une entrée sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas vous accueille chaleureusement, prolongée par un salon-salle à manger agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, créant un espace convivial et authentique. En rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau avec WC offrent la possibilité d’un plain-pied, pratique pour tous les besoins de la famille. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent le coin nuit. Les extérieurs ne sont pas en reste : un terrain arboré de 750 m² au 1er niveau de la maison, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un garage attenant et un second indépendant de 30 m² offrent des espaces de stockage appréciables. Enfin, la cave voûtée de 30 m² ajoute au charme unique de cette propriété. Avec chauffage au sol et double vitrage, cette maison en bon état vous offre un confort moderne tout en respectant son style traditionnel. Profitez de cette localisation stratégique, idéale pour explorer le Val de Loire, ses vignobles et son riche patrimoine ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2341.49€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Les porteclés de l'immobilier

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Les porteclés de l'immobilier 11/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

225 000 € 2 394 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Villages Vovéens (28150)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, un cellier, une salle de bains ,quatre chambres et un wc séparé. Le garage et accessible par l'intérieur de la maison Le tout sur un terrain clos de plus de 520m2. Sur place, vous bénéficierez d'une maison médicale, d'un collège, de commerces, d'un centre aquatique et sportif et également une gare en direction d'Austerlitz. A 25minutes de Chartres. Une visite s'impose, vous n'avez plus qu'a poser les valises!! Manuela GONCALVES, port: 0614614034, conseillère en immobilier de la SAS Les Portesclès pour le groupement eurélien et alentours MAAP IMMOBILIER, RSAC 949163406 CHARTRES. Retrouvez tous nos biens sur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/11/2024 par Manuela Goncalves Rodrigues 0614614034, RSAC 949163406 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

- Sextant France & International

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 13/11/2024

358 000 € 2 094 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 399 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

Élégance et caractère sont les maîtres mots de cette très agréable demeure. Forte de ses 171 m², elle déploie ses atouts comme suit: En rez de chaussée, le salon, salle à manger lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse de près de 50 m². Une cuisine fermée, aménagée et équipée, fonctionnelle et confortable. Une chambre, une salle d'eau, un sanitaire indépendant pour une vie en plain-pied. Une buanderie aux rangements multiples. À l'étage, trois chambres de beaux volumes, deux espaces ouverts à aménager selon le besoin, bureau, coin lecture ou autre. Une vaste salle de bain ainsi qu'un sanitaire indépendant. Les coups de cœur de ce bien : - L'état général de l'habitation ainsi que ses finitions. - Sa fonctionnalité et son confort de vie dû aux très nombreux rangements - Son garage attenant, entièrement carrelé. - Ses extérieurs, soignés et joliment arborés. - Sa dépendance à double box de 50 m², atelier, garage et ou zone de stockage, avec mezzanine de 50 m² également. Très belle opportunité à 2h30 de Paris et 3h30 de Lyon, au cœur d'un quartier agréable, proche de toutes commodités. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur réf. 24081

RE/MAX CONFIANCE IMMO

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par RE/MAX CONFIANCE IMMO 13/11/2024

179 900 € 2 277 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 825 m²

Saint-Doulchard (18230)

Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Doulchard Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme et recherché de Saint-Doulchard, Cette maison bien agencée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-salle à manger, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée vous offre un espace fonctionnel, tandis que deux chambres lumineuses et un espace bureau complètent l'ensemble pour un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et un espace véranda lumineux, parfait pour profiter des saisons tout en ayant une vue sur le jardin arboré. À l'extérieur : Un joli jardin arboré invite à la détente et aux moments en plein air, avec suffisamment d'espace pour aménager des coins de verdure. De plus, la maison dispose d'une cave et d'un garage, Caractéristiques supplémentaires : • Cave • Garage • Grand jardin arboréCette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires TTC de 5.82% soit 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Petat Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Petat Immobilier 14/11/2024

153 000 € 3 235 €/m²
Maison • 47,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 087 m²

La Ferté-Saint-Cyr (41220)

Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité. D'une surface fonctionnelle, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur une belle pièce à vivre lumineuse et conviviale. La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour plus de commodité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée vers le jardin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martial BOUZER - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Martial BOUZER - iad 14/11/2024

(22 avis)

190 000 € 1 473 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 676 m²

Château-Renard (45220)

iad France - Martial Bouzer (06 71 40 53 50) vous propose : Cette superbe longère de 129 m², édifiée en 1947, se situe à Château-Renard, dans un cadre paisible et verdoyant. Elle représente une occasion unique pour les passionnés de biens authentiques et de rénovation, avec son charme rustique et son potentiel d’aménagement. D'une surface de plain-pied, elle propose des espaces vastes et modulables, permettant de créer un intérieur personnalisé. La véranda s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 50 m², qui inclut un salon-séjour et un second espace salon. La cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée est accompagnée de deux chambres, d’un WC séparé, et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande pièce palière dessert deux autres chambres. Récemment équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique en 2022, cette longère bénéficie aussi de fenêtres en double vitrage. Le terrain de 2 676 m² propose un hangar de 67 m², une dépendance aménageable en studio, un espace de jeux pour enfants ou un terrain de pétanque avec terrasse. Ce vaste extérieur offre la possibilité de créer un jardin ou un espace détente. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette longère, pour un projet alliant modernité et authenticité. Située à seulement deux minutes en voiture des écoles, commerces et services médicaux, elle constitue un havre de paix, idéal pour un artisan ou une famille en quête d’un cadre de vie unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Bouzer EI (ID 61655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Epernon

(172 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Nestenn Epernon 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

(172 avis)

213 000 € 2 536 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Maintenon (28130)

MAINTENON à 5km. Dans un villages avec écoles, maison de plain pied sur sous-sol total, entièrement refaite, comprenant une entrée avec placard, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressings, salle de bains et WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques ! Beau terrain clos de plus de 600m²

Mathieu Mollier - iadfrance à Chartres

(110 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Mathieu Mollier - iadfrance à Chartres 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(110 avis)

199 900 € 2 272 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • Ter. 753 m²

Meslay-le-Vidame (28360)

iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : Pavillon Moderne de Plain-Pied - Rénové - Meslay-le-Vidame Découvrez ce magnifique pavillon moderne de plain-pied situé dans la charmante commune de Meslay-le-Vidame. Construit en 2009 et entièrement rénové, ce bien offre une surface habitable de 88m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Lorsque l'on pénètre dans cette ravissante demeure, on est immédiatement séduit par l'espace chaleureux et lumineux qu'elle propose. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin. Bien que ne disposant pas de chambres à proprement parler, ce pavillon offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces disponibles peuvent être adaptés pour créer des chambres et un bureau selon les besoins des futurs propriétaires. L'extérieur de la propriété est également un atout majeur. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) offrent une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, partager des repas en extérieur ou jardiner. Situé dans un environnement calme et préservé, ce pavillon offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. De plus, sa configuration de plain-pied convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou recherchant un confort de vie sans escaliers. Meslay-le-Vidame est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les espaces verts environnants invitent à la promenade et à la détente, tandis que la proximité des axes routiers permet des déplacements facilités. Ce pavillon de plain-pied rénové à Meslay-le-Vidame représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

270 000 € 2 685 €/m²
Maison • 100,57 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Olivet (45160)

Maison plain-pied de charme à Olivet Cette maison de 100.57 m², construite en 2015, offre 5 pièces dont 3 chambres. Le séjour de 39 m² et la cuisine aménagée sont des atouts majeurs. Un WC indépendant, une salle de bains et des ouvertures PVC double vitrage complètent le tout. Accessible PMR, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin. Proche des bus, écoles, alimentation et hôpital. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Proximité des commodités : bus à 10 min à pied, écoles à 5 min en voiture, alimentation et hôpital à 10 min en voiture. Cette maison est vendue louée avec un locataire soigneux sous bail qui se prolonge jusqu'en fin 2026. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cimm Mandataires

(56 avis)

Annonce publiée le 05/03/2022 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimm Mandataires 05/03/2022 - mise à jour 23/10/2024

(56 avis)

228 000 € 1 425 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bonny-sur-Loire (45420)

Belle Bâtisse 160m2 6 chambres 2000m2 jardin Proche BRIARE; A 1:30 de PARIS A6/A77 dans le village de Bonny sur Loire. Belle bâtisse de 5 chambres avec environ 2000m2 Terrain clos et magnifiquement arboré. Je suis née au cœur de ce joli village en bord de Loire, dans les années 1970, proche de tous commerces, médecins et écoles accessibles à pied. Mon bâtisseur m’a offert une surface d’environ 160m², sublimée d'une véranda. De plain-pied entrée couloir, d’une cuisine aménagée et équipée fermée de 9m² environ, d'un lumineux salon ouvert avec sa spacieuse salle à manger d’environ 48m² qui s'accompagne dans sa longueur de la véranda pour profiter des mi-saisons. Vous profiterez d'un bureau de 9m² idéal pour travailler au calme, d'une chambre avec placards, d'une salle d’eau douche à l'italienne et WC. Je vous laisse emprunter mon escalier et vous invite à me suivre au 1er étage; Couloir desservant 4 chambres avec placards dressing avec salle d’eau et WC, espace bibliothèque et pièces de rangement. De plus mes atouts ne s’arrêtent pas là, je possède également d'un bel espace sous-partie totale, dont une vraie cave idéale pour conserver mes vins puis une seconde pièce chaufferie, et d'un coin cellier, une buanderie, un espace voiture et salle d'eau plus wc. Je vous propose de vous diriger vers l’extérieur où vous trouverez une terrasse couverte côté jardin avec point d'eau et électricité. Double vitrage ainsi que la véranda, chauffage central gaz de ville, système alarme. Mon jardin clos et arboré d'environ 2 000m², agrémenté d'un garage supplémentaire, le tout a été imaginé pour que vous puissiez vous y reposer à l'abri ombragé de mes arbres. J’ai hâte de vous rencontrer pour que vous tombiez sous mon charme. Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Muriel RIDOUX - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Muriel RIDOUX - OPTIMHOME 29/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

(15 avis)

291 000 € 2 156 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 122 m²

Lèves (28300)

Muriel RIDOUX - OptimHome vous invite à venir découvrir une maison familiale située au sein d'une commune recherchée de l'agglomération chartraine, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², cette maison aux volumes généreux propose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse compte tenu de son exposition. Trois chambres sont également présentes sur cet espace de même niveau ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L'agencement du rez-de-chaussée présente l'avantage d'une maison de plain-pied, pratique et facile à vivre ! A l'étage : un palier de belle superficie a été aménagé. Vous pourrez l'investir à votre convenance. Il dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'un espace agréable avec placards de rangement. Le bien bénéficie d'un sous-sol total (garage/buanderie/salle d'eau et wc, débarras, pièce annexe...), un espace de vie supplémentaire qui vous permettra rangement et stockage. Véritable havre de paix, le jardin dispose d'une mare lui conférant une touche de charme et de sérénité. L'espace est verdoyant et se prête à la détente. A quelques encablures de la ville, vous entendrez certainement le chant des oiseaux ! Cette maison allie confort et charme de la campagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 567467 )

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par C-L'IMMO 20/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

220 000 € 1 930 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 801 m²

Pannes (45700)

Envie de poser vos valises dans une maison chaleureuse et acceuillante ? Cette maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel paisible, est idéale pour ceux qui cherche confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon-salle à manger lumineux, où la lumière traverse généreusement chaque recoin. Parfait pour des soirées cocooning ou des repas en famille dans une atmosphère douce et chaleureuse. Avec ses 4 chambres, chacun trouvera son espace, que ce soit pour se reposer ou travailler en toute tranquillité. La salle de bain combine astucieusement une baignoire et une douche, pour satisfaire tous les membres de la famille. Côté cuisine, vous apprécierez un espace fonctionnel prêt à acceuillir vos meilleurs recettes. À l'exterieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agréable et spacieux, offrant un cadre idéal pour se détendre ou passer de bons moments en famille. Enfin, la maison est idéalement située à proximité des écoles, de la maternelle au collège, pour faliciter votre quotidien. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder ! N'atendez pas pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Elisabeth Bruaux au 06 67 20 48 32 ou par mail : . Elisabeth Bruaux agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 818114506. (gedeon_17421_29840139)

Françoise GONNET - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Françoise GONNET - OPTIMHOME 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(11 avis)

46 000 € 479 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 755 m²

Baugy (18800)
Saligny-le-Vif

Françoise GONNET vous propose en exclusivité cette maison de village, située sur la commune de Saligny le Vif – 18800 (25 kms de Bourges et de Nevers) D’une superficie de 96 m², de plain-pied, cette maison offre actuellement un séjour de 35 m², une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau / WC. Edifiée sur un terrain de 750 m². Ce bien est à rénover entièrement en terme d’électricité, plomberie, isolation, assainissement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 571028 )

La Clé d'ARC - OLIVET

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par La Clé d'ARC - OLIVET 31/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

289 500 € 2 539 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 963 m²

Olivet (45160)

Au Sud d'Olivet, venez découvrir cette maison en parfait état. Elle comprend de plain-pied ,une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Un sous-sol complet avec chaufferie, cave, lingerie et bureau de plus de 20m² finiront de rendre cette maison fonctionnelle. Le tout sur un jardin clos et arboré avec dépendances. Cette maison vous est proposée par votre agence La Clé d'Arc OLIVET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier La Ferté-Saint-Aubin

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier La Ferté-Saint-Aubin 18/08/2024 - mise à jour 27/10/2024

680 000 € 2 566 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 25 232 m²

Ardon (45160)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A ARDON Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE vous présente cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007, située dans un quartier résidentiel très calme sur la commune d'Ardon, proche d'Olivet. A seulement 20 minutes en voiture du centre-ville d'Orléans, cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Vous serez idéalement situé, au coeur d'un parc arboré de 2,5 hectares avec un étang, un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 109 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un spacieux salon avec une élégante cheminée, d'une salle à manger, et d'une salle de billard. De grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue exceptionnelle sur le parc et l'étang. Un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Il est important de noter que cet espace peut être facilement modulé, permettant de créer une cuisine séparée et une nouvelle pièce de 28 m², idéale pour un grand bureau ou une nouvelle suite parentale. Cette maison est conçue pour s'adapter à tous vos besoins... Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou lingerie selon vos besoins. Un W.C séparé complète cet espace nuit. Vous profiterez également d'une belle terrasse, exposée Ouest, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un garage de 30 m² carrelé avec une porte sectionnelle isolée et automatique vous donne accès directement à l'arrière cuisine. Un appenti de 18 m² vous permet de garer à l'abri un véhicule supplémentaire. Un pavillon indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou aménager un espace supplémentaire de télétravail ou d'activité libérale, vient parfaire cette propriété. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC ou de baies coulissantes en aluminium, volets PVC et volets roulants motorisés. Les murs sont en briques creuses et la toiture en petites tuiles. Le système de chauffage est électrique, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Un grenier pratique offre des espaces de rangement supplémentaires. Cette propriété, nichée dans un environnement TRÈS CALME, est idéale pour accueillir votre famille. Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable pépite que nous vous proposons à la vente. N'attendez plus pour venir la visiter, elle est faite pour vous. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. Tél: 06 31 24 23 45

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