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772 annonces
Abithea Troyes
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Abithea Troyes 06/10/2024 - mise à jour 07/10/2024
11
Maison, 70,79 m²

158 000 € 2 232 €/m²
Maison • 70,79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

**À vendre : Maison mitoyenne à rafraîchir** Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne à rafraîchir, idéalement située, offrant un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux. **Caractéristiques :** - **Entrée accueillante** : Accédez à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une belle véranda. - **Espaces extérieurs** : Profitez d'un jardin agréable, complété par un pratique cabanon de jardin pour le rangement. - **À l'étage** : Trois chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle. - **Commodités supplémentaires** : Un garage et une place de stationnement à l'avant de la maison. Cette maison, à proximité des commodités, est idéale pour une famille désirant personnaliser son cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Lilit Karapetian Agence Abithéa 06.50.99.32.87 Immatriculation au RSAC de TROYES no 803399963

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Dominique MERELLE Iad France
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Dominique MERELLE Iad France 23/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 98 m²

Prix en baisse 132 500 € 1 352 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Crugny (51170)

iad France - Dominique Merelle (06 33 16 85 32) vous propose : A Crugny, village bénéficiant d'un environnement tranquille sur l'axe rapide entre Jonchery et Fismes, à 20 mn de l'entrée de Reims. Charmante maison proposant de généreux espaces pour vivre confortablement et recevoir amis et famille. Caractéristiques principales au rez de chaussée : - Entrée desservant une cuisine équipée et un espace de vie accédant à l'espace extérieur en partie clôturé pour parquer votre véhicule ou organiser un repas à l'extérieur. - Chambre avec dressing, douche avec WC, rangements et buanderie. Palier distribuant à l'étage : - Une autre chambre pour que chacun trouve son espace privé pour se reposer et se ressourcer. - Une pièce de 34 m² environ pouvant faire office de chambres supplémentaires. - Aucune anomalie relevée sur les diagnostics amiante et plomb. Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et/ou votre rendez-vous de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Merelle EI (ID 27464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 834172132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau Dupont Expertise Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
3
Maison, 91 m²

104 000 € 1 143 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Proverville (10200)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 91 m² à Proverville, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 148 et rénovée en 2021, elle offre un séjour spacieux, 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine américaine équipée. Profitez également d'une terrasse de 24 m² et d'un jardin de 700 m². Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. A proximité : une crèche et un hôpital à 10 et 5 min en voiture. La maison est éligible à la fibre. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952077154 RCP credit mutuel. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

ERA Immobilier Chaumont
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ERA Immobilier Chaumont 03/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
6
Maison, 96,41 m²

Prix en baisse 48 000 € 498 €/m²
Maison • 96,41 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 936 m²

Châteauvillain (52120)

Idéalement situé à Braux-le-Châtel, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover ou vous pourrez y créer votre futur cocon. Ses nombreuses dépendances en font un bien ayant beaucoup de potentiel. Vous profiterez également d'un grand terrain offrant une belle vue. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme JOHO - iad
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jérôme JOHO - iad 16/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
19
Maison, 109 m²

208 900 € 1 917 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • Ter. 2 292 m²

Neuvelle-lès-Voisey (52400)

iad France - Jérôme JOHO (06 28 07 11 74) vous propose : Neuvelle-les-Voisey, au calme, à moins de 15 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses thermes, moins de 15 minutes de Jussey, et à 20 minutes de Fayl-Billot, ce havre de paix sur 2292 m² environ de terrain n'attend que vous pour être découvert ! Vous recherchez la tranquillité et l’espace ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous. Il comprend une maison rénovée et isolée de 109 m² environ habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m² environ, une cuisine avec espace dînatoire de 18 m² environ, un salon de 30 m² environ, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle de bains de 9 m² environ. À l’étage, une chambre de 17 m² environ. Chauffage central avec chaudière fioul, complété par des poêles et une cuisinière au bois. Fenêtres en double vitrage bois avec volets battants. L'ensemble comprend également une maison à rénover, sauf la toiture qui est entièrement neuve, d’environ 110 m² environ, où peuvent être facilement aménagées 4 chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Garages et granges attenants. Les toitures des deux maisons ont été refaites en grande partie. À l'extérieur, un très grand terrain au calme et sans vis-à-vis, d'une superficie totale de 2292 m² environ avec les bâtiments, offrant une belle vue et comprenant un poulailler. À saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme JOHO EI (ID 38667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Florian WARSEMANN - iad
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Florian WARSEMANN - iad 29/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
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Maison, 94 m²

198 000 € 2 106 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Champillon (51160)

iad France - Florian Warsemann (06 26 07 13 01) vous propose : Maison à fort potentiel situé à Champillon, cette maison offre une entrée indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un jardin et un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, une chambre, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres confortables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Warsemann EI (ID 61538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 902802461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KRIS IMMOBILIER MONTREUIL
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par KRIS IMMOBILIER MONTREUIL 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
12
Maison, 70 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 271 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 815 m²

Dormans (51700)

MEZY MOULINS 02650 : Pavillon implanté au milieu de son terrain de 815 m² clos plat . Construction de 70 m² offrant encore des possibilités d'agrandissement dans la partie grenier . Au rez de chaussée se trouve une entrée sur un couloir , une cuisine meublée vendu avec l' électroménager , un salon-séjour avec une cheminée et une petite véranda .un wc séparé , une salle de bains, deux chambres. Grenier avec une dalle de béton au sol . Sous-sol total avec garage , atelier, cave , chaufferie ... Pompe à chaleur de 2023 Ballon thermodynamique ( 2023) Taxe foncière : 801 euros/an performances énergétiques : E 297 // B 9 contact renseignements et visite:06.34.04.75.70

Venteoulocation Reims
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Venteoulocation Reims 06/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
10
Maison, 100 m²

Prix en baisse 271 900 € 2 719 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 694 m²

Bouvancourt (51140)

Venez découvrir dans votre agence Orpi Boulevard Foch , Maison 100 M2 au cachet de Ancien, Entièrement rénovée proche Hermonville , Maison comprenant au rez-de-chaussée Entrée , Cuisine Aménagée et équipée , Séjour , Poêle à bois récent, Rangement , Dégagement , Buanderie , wc . Au premier étage , 3 Chambres , une Salle eau , Palier , WC, . Sur un troisième niveau, on notera la présence de comble aménageable en une 4ème chambre d'environ 20m2. Vous disposez également une Cave présente sous la maison , une parcelle de 694 M2 clos, une grande terrasse de 75m2, avec un jacuzzi 6 places , une zone de stationnement possibilité de rentrer 4 / 5 véhicules avec portail automatisé . N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www.gé . Ref: 713 EA Référence agence : 713

Ludivine Coeffier - iad
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Ludivine Coeffier - iad 11/09/2024 - mise à jour 14/09/2024
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Maison, 120 m²

129 000 € 1 075 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 289 m²

Saron-sur-Aube (51260)

iad France - Ludivine Coeffier (07 67 09 43 65) vous propose : Charmante Maison de Village à Saron-sur-Aube - Coup de COEur Assuré ! Nichée au cOEur du pittoresque village de Saron-sur-Aube, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Construite en 1948, cette demeure offre une surface habitable de 120m² Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. La belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. au rez de chaussée : un salon séjour de 30m² une chambre de 20m² une salle d'eau cuisine de 17m² à l'étage un bel espace de vie de 30m² pouvant servir de chambres combles de 30M² Aménageables Pompe à chaleur air eau exterieur: cours de 289m² Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Coeffier EI (ID 56508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 500239553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Venteoulocation Reims
Annonce publiée le 24/09/2024
Proposée par Venteoulocation Reims 24/09/2024
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Maison, 140 m²

330 000 € 2 357 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champfleury (51500)

Maison secteur Champfleury d'environ 140m2 rénovée avec 1000m2 de terrain. Combles aménageables environ 50m2. Dépendance au fond du jardin. Proche toutes commodités, gare, commerces et autoroute. Ref: 728 Bastien Faure Référence agence : 728

Bruno GARNESSON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bruno GARNESSON - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 85 m²

103 990 € 1 223 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 270 m²

Faux-Fresnay (51230)

Pavillon sur sous sol situé à la campagne. Prix de vente: 103 990 euros charge vendeur. Mandat N° 376769 Ce bien offre toutes les commodités au même niveau. Entrée, cuisine, salon salle à manger avec vue sur les champs, 2 chambres, buanderie, sdb, wc séparé. Sous sol de plus de 90 m2 avec buanderie lingerie, cave, garage et un grand espace de plus de 30m2. Terrain clôturé et cours goudronnée. Chauffage électrique. Fenêtres récentes en PVC sur une partie de la maison. Travaux à prévoir. Pour renseignements, me contacter au 06 83 36 33 99. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GARNESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 481 467 637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GARNESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 481 467 637 - .

Agence Hôtel de Ville
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Agence Hôtel de Ville 28/09/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Maison, 131 m²

192 600 € 1 470 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)

L'agence de l'Hôtel de Ville vous propose cette charmante maison de village de 131 m2 sur 300 m2 de terrain clos, idéalement située à quelques kilomètres du Lac d'Orient. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée: entrée sur cuisine ouverte, grand salon/salle à manger avec sa cheminée, WC, cellier. A l'étage: palier, grande salle de douche avec WC, 3 chambres. Jardin de 300 m2 clos avec parking interieur. Chauffage électrique et cheminée. Assainissement individuel. 26 km de TROYES et quelques kilométres du Lac d' Orient. Commodités et écoles à 5 km. A visiter sans tarder.

Sylvie DIRAND - iad
Annonce publiée le 30/09/2024
Proposée par Sylvie DIRAND - iad 30/09/2024
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Maison, 75 m²

60 000 € 800 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • Ter. 313 m²

Fayl-Billot (52500)

iad France - Sylvie DIRAND (06 87 64 17 71) vous propose : Charmante maison de village rénovée à Fayl-Billot - Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nichée dans le paisible village de Fayl-Billot, cette maison sur 2 étages a été entièrement rénovée et offre un cadre chaleureux et accueillant. Avec une surface habitable de 75m², cette maison offre un espace confortable pour une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes, un salon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, dont une avec dressing et un coin toilette, une salle d'eau - WC. Au sous-sol, une cuisine d'été - buanderie donne directement sur une terrasse et un terrain situé à l'arrière de la maison. Le tout sur 3a13. L'ensemble de la maison présente un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vie de village, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Son emplacement offre un calme absolu, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de charme à Fayl-Billot et laissez-vous séduire par son ambiance cocooning. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie DIRAND EI (ID 32677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau Dupont Expertise Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 103 m²

240 000 € 2 330 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Rouilly-Saint-Loup (10800)

Rouilly-Saint-Loup : Votre havre de paix à deux pas de la ville Envie d'une maison clé en main ? Ne cherchez plus ! Cette villa de 103 m², bâtie en 2014, vous séduira par ses espaces de vie lumineux et sa piscine chauffée. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte donnant accès au salon/ salle à manger, accès direct à la piscine. A l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing. une grande salle de bain complète ce bien. L'extérieur se compose d'une terrasse, d'une piscine. Un garage vient completer ce bien Contactez moi pour visiter: Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31 Pole immobilier troyen Mandat: 5663 Prix: 240 000 € (honoraires agence inclus) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987587805 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Cédric MIKULA - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Cédric MIKULA - SAFTI 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 95 m²

70 000 € 737 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 895 m²

Moiry (08370)

A quelques encablures de la Belgique, venez découvrir au sein d'une rue calme cette maison de 95m2 avec un potentiel certain. Elle se compose comme suit : En rez de chaussée, une cuisine avec un grand placard, un séjour, un toilette séparé, trois remises. A l'étage, trois chambres de belles superficies, un palier, une salle de bain avec un toilette. Electricité refaite en 2011 Chauffe eau récent Brûleur de chaudière changé il y a 1 an. Sur l'arrière, un terrain à défricher d'une superficie de 895m2. Porte d'entrée récente et fenêtres en triple vitrage à l'étage et double vitrage au rdc. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118 - SAFTI – MIKULA Cédric, Conseiller indépendant