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Pascal ALGRET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Pascal ALGRET - OPTIMHOME 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 170 m²

594 500 € 3 497 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • Ter. 500 m²

Saint-François (97118)

Optimhome vous propose une Villa situé en Guadeloupe dans la commune de St François situé à 5mn du bourg et des plages paradisiaques, 35 Km de Pointe à Pitre et à 93,7Km de Basse Terre. Cette villa chaleureuse de 2020 exposé sud avec piscine comporte 1 logement principal et 1 appartement avec un jacuzzi privatif. C'est une construction traditionnelle aux normes parasismique (agglo, béton, charpente bois) sur un terrain de 500m2 entièrement clôturé béton et bois à 2,50m avec un portail électrique. Le logement principal est composé d'une grande salle à mangé avec une 1 cuisine entièrement équipée en pvc de très bonne qualité donnant sur une terrasse semi ouverte (donc pas comptée en surface habitable) 27m², de 2 chambres climatisés de 12m² et 10m² avec dressing et une salle de bain meuble en pvc suspendu (de qualité) avec douche italienne et WC suspendu, 1 sous sol aménagé de 27m² et 1 abri de jardin 10m2. L'appartement est composé d'une chambre avec salle de bain équipé d’une douche italienne et WC suspendu qui représente un espace de 16m², 1 cuisine ouverte de 10m² toute équipée en pvc suspendue qui donne sur un jacuzzi BEWEELL Canadien 3 places sur une terrasse en deck 20m².avec une douche solaire et un beau mur d eau et son éclairage, idéale pour la location saisonnièree Vous disposez de 2 places de parking intérieur 120m² et extérieur 25m², de 2 chauffes eau solaires, 1 citerne tampon de 2000l (pas de soucis avec les coupures d eau) Toute la menuiserie est en alu et pas de placo a l intérieur 1 terrasse couverte qui donne sur une piscine béton de 21m² avec filtration desjoyaux avec un tour de plage de 60m2 en pierre de bavière arborée autour, avec également un petit carré de jardin pour plantations de légumes attenant à la villa. DPE Logement principal A / DPE Appartement B / ERP réalisé et Etat de l’installation électrique intérieur réalisé. Prix : 594500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 936 434 Greffe de BASSE TERRE) 06 90 61 66 46 (réf. 569127 )

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Immo Conseil
Annonce publiée le 14/10/2024
Proposée par Immo Conseil 14/10/2024
20
Maison, 215 m²

899 000 € 4 181 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Saint-François (97118)

Plongez dans le luxe avec cette magnifique villa, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort et un raffinement incomparables. Située dans un environnement paisible, cette propriété exceptionnelle est composée de pièces de belles surfaces. Dans le séjour baigné de lumière naturelle, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Ainsi que les larges ouvertures donnant sur la terrasse offrant ainsi un espace à vivre total d'environ 140 M2, parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. Inspirant pour les amateurs de gastronomie et de convivialité : une cuisine ouverte moderne et haut de gamme entièrement équipée alliant design et fonctionnalité 4 chambres élégantes s'ouvrant pour 2 d'entre elles sur la terrasse par de larges baies vitrées et 2 autres équipées de larges fenêtres. Chacune possède sa propre salle d'eau, dont une avec une baignoire pour des moments de relaxation absolues. Pour compléter les espaces de rangement, un cellier et un dressing ont été prévus. Le joyau de cet écrin : une piscine 4/8 avec sa plage immergée pour prendre des bains de soleil entre ciel et eau. Gros plus : elle est chauffée pour vous permettre d'en profiter toute l'année Pour plus d'intimité et un confort supplémentaire, un bungalow indépendant accueil une 5ème chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse. Vous apprécierez également les prestations supplémentaire de la propriété qui rajoutent à son confort : chauffe-eau solaire, citerne tampon et cuve de récupération d'eau de pluie, volets roulants électriques à toutes les ouvertures, clôture, jardin paysagé. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure, la villa est vendue meublée et équipée de mobiliers choisis avec soins pour leur élégance, leur confort et leur harmonie, Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné. Contactez nos conseillers de l'agence IMMOCONSEIL au 0590848149 pour découvrir cette véritable perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Magali GOURDAIN - Capifrance
(21 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(21 avis)
15
Maison, 135 m²

760 000 € 5 630 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 544 m²

Saint-François (97118)

ENSEMBLE DE DEUX VILLAS RECENTES - SAINT FRANCOIS Offrez-vous une opportunité unique avec cet ensemble immobilier ! La première villa est une villa totalement finie en janvier 2024, prête à vous accueillir dans un confort absolu. Pendant ce temps, vous suivrez les travaux de la seconde villa qui sera disponible en fin d'année. Chaque villa est conçue pour offrir le meilleur en termes de qualité de vie, avec deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une terrasse pour profiter pleinement du climat tropical. De plus chaque villa disposera de sa propre piscine privée, d'un terrain paysagé avec carbet, local technique et portail motorisé pour un confort optimal. Avec les menuiseries en aluminium et les moustiquaires intégrées, vous bénéficiez également d'une construction moderne et pratique. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement saisonnier, cet ensemble immobilier répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir non pas un bien mais deux biens uniques, avec le terrain parfaitement parcellé. Photos et vidéos disponibles sur demande. Je suis à votre écoute ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874456)

Agence Boutarel
(64 avis)
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Agence Boutarel 19/03/2024 - mise à jour 16/11/2024
(64 avis)
22
Maison, 160 m²

Prix en baisse 640 000 € 4 000 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Saint-François (97118)

Coup de cœur Orpi. Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique demeure comprenant 4 chambres + une grande mezzanine ainsi qu'un bungalow indépendant, offrant au total 160 m² habitables loi Carrez et une surface au sol de 225 m². Cette propriété située sur la route touristique est entièrement clôturée et agrémentée d'un jardin luxuriant aux essences tropicales. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 46 m² donnant sur la piscine sans vis à vis. Vous accéderez de votre résidence directement à la très belle plage du Manganao située à seulement 200 mètres de chez vous. Cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, peut réellement répondre à toutes vos attentes. Que ce soit pour y résider à l'année avec la proximité du centre de Saint François de ces commerces et de la marina, en tant que pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif avec sa capacité à recevoir jusqu’à 12 personnes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre véritable petit coin de paradis. Lien de présentation vidéo ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur Référence agence : 3686

Elodie AUSTER - Capifrance
(10 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Elodie AUSTER - Capifrance 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(10 avis)
27
Maison, 141 m²

760 000 € 5 390 €/m²
Maison • 141 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 034 m²

Saint-François (97118)

Située dans un quartier paisible, cette jolie villa offre une belle opportunité d'investissement. Composée de trois appartements spacieux, chacun avec leur entrée indépendante, cette propriété peut être utilisée comme une seule villa pour une grande famille ou divisée en trois unités distinctes, offrant ainsi une polyvalence pour la location saisonnière. Chaque appartement comprend une chambre très spacieuse, une pièce de vie, une salle de douche, une cuisine entièrement équipée et une vaste terrasse privée, donnant toutes sur la piscine. L'espace extérieur de cette résidence est une véritable oasis de détente et de convivialité, avec sa grande piscine idéale pour se rafraîchir les jours ensoleillés, un espace barbecue pour des moments de partage inoubliables, un jardin soigneusement aménagé et une buanderie extérieure pratique. Pas de travaux à prévoir : cette villa a été méticuleusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Le quartier calme offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette jolie villa. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865630)

Yvonne SALERNO - iad
(53 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Yvonne SALERNO - iad 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(53 avis)
6
Maison, 245 m²

595 000 € 2 429 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 549 m²

Saint-François (97118)

iad France - Yvonne Salerno (06 90 40 30 13) vous propose : Maison de 245m² à Saint-François - Sur terrain clos de 2549 m2. Bienvenue à Saint-François, où le charme et la sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison idéale pour la famille, située dans un quartier paisible, est un bien rare par son potentiel. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux. Il y a 5 chambres qui pourraient également être exploitées en bureau ou/et dressing... La cuisine est le cOEur de la maison, très conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Les annexes ne manquent pas. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au parking disponible. De plus, profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans votre propre piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, citernes tampon, chauffe eau solaire sont en place. Située à proximité des points d'intérêt de la région, cette maison est un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de moments de calme et de tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 15 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yvonne Salerno EI (ID 11857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 05/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Maison, 164,47 m²

790 000 € 4 803 €/m²
Maison • 164,47 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-François (97118)

Nous vous présentons à la vente cette magnifique villa d'architecte de plein pied de 164.47m² habitable (emprise au sol: 2804m²) bâtie sur un terrain de 2000m². Construite en 2018, elle a bénéficié depuis d'un entretien particulièrement suivi. L'environnement proche est calme. La villa surélevée a une vue dégagée sur la Basse-Terre et la Soufrière. Ce produit touristique haut-de-gamme est situé à moins de 10 mn d'une des plus belles plages de Saint-François, des restaurants, du centre-ville, du Golf 18 trous, de l'aérodrome, mais aussi des commerces de proximités et des écoles (de la maternelle au collège). La villa est composée d'une grande pièce de vie de 46,32m², dont un agréable séjour et une cuisine américaine équipée avec îlot central et plan de travail en granit, un cellier et un wc 'invités'. Elle dispose de quatre suites parentales spacieuses avec chacune sa salle de douche à l'italienne, meuble double vasque et wc. En extérieur, une galerie couverte de 40m² avec coin repas, et salon d'extérieur ainsi que deux espaces “solarium” de 40m² chacun qui entourent la grande piscine (9m x 4m) à débordement traitée au sel. Le parc est entièrement clôturé et riche de nombreuses variétés de palmiers. Un terrain de pétanque et un large espace de stationnement complètent les belles prestations de ce bien. La villa est séparée de la proximité de la rue par une autre parcelle de 2000m² éventuellement disponible à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 50.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie GANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre

Elodie AUSTER - Capifrance
(10 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Elodie AUSTER - Capifrance 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(10 avis)
12
Maison, 148 m²

690 000 € 4 662 €/m²
Maison • 148 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-François (97118)

Je vous propose cette jolie villa récente, conçue pour offrir confort et détente située dans un secteur calme et recherché. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie privée et revenus locatifs Une villa pensée pour votre confort - 3 Chambres - 2 Salles de bain modernes - 1 Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie lumineuse et parfaite pour les moments en famille ou entre amis. - 1 Cellier / Buanderie: Un espace pratique pour vos rangements et votre buanderie, simplifiant votre quotidien. - 1 Grande terrasse avec vue sur la piscine - 1 Coin barbecue pour des repas conviviaux en extérieur. - 1 Local de rangement: Un espace dédié pour ranger vos outils de jardin et autres équipements. - 1 Espace détente avec pergola: En face de la piscine, une pergola vous offre un coin de tranquillité Deux Studios Indépendants : Idéal pour la famille ou une rentabilité locative Chacun composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et une terrasse Je vous invite à me contacter pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864471)

GROUPE MAAT
Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par GROUPE MAAT 08/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
3
Maison, 25 m²

695 000 € 27 800 €/m²
Maison • 25 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-François (97118)

PRIX NEGOCIABLE : Venez découvrir ce superbe complexe immobilier, composé d'une villa T5 et de 2 studios articulés autour d'une piscine plus qu'agréable. La villa est composée de 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, un sellier de 9m², une cuisine ouverte sur le salon. L'espace extérieur est très spacieux puisque la terrasse mesure environ 45m², le tout est édifié sur une parcelle de 1 043m². Les studios, quant à eux, mesurent 24m² chacun en forme de L, accompagné d'une terrasse de 9m² . Le complexe est neuf (livraison 2019/2020), aucun travaux à prévoir ! Idéal pour de l'exploitation en location saisonnière. COUP DE COEUR ASSURE Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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