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92600 ASNIERES sur SEINE - QUARTIER GABRIEL PERI – 4min du métro – MAISON TRAVERSANTE - TERRASSE/JARDIN - 6 PIECES / 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE – BUREAU / 5eme CHAMBRE – CELLIER - GARAGE – LUMINEUSE et TRES CALME – ETAT IMPECCABLE Agréable MAISON de 2001, entièrement repeinte cet été, parfaitement entretenue et proposant de belles prestations, d’une superficie de 135 m2 (161m² au sol) sur 4 niveaux, avec un ESPACE EXTERIEUR clos de 66m2, située dans un environnement familial dans une impasse résidentielle. Proche de toutes commodités : à 4min à pieds du métro Gabriel Péri (L13), commerces (surgelés, BIO, supermarché 7/7j), écoles (Crèche, Maternelle Sempé, école élémentaire Voltaire), parcs, sports. A 5min en vélo de la coulée verte rejoignant le grand parc des Chanteraine. • RdC surélevé : entrée avec WC, PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 42m² avec CUISINE aménagée et équipée de 2015 (équipement de qualité) ouverte sur le SEJOUR exposé SUD-EST avec cheminée à foyer fermé. Accès direct au balcon extérieur avec escalier donnant accès au JARDIN-TERRASSE, exposé Sud Est, au CALME, équipé d’un barbecue en brique et d’une cabane de jardin. • Au 1er étage : 3 belles CHAMBRES lumineuses dont une SUITE PARENTALE avec salle de bain (avec fenêtre), un WC séparé, une salle d’eau avec colonne de douche hydromassante. • Au 2iem étage : 4em chambre avec velux + rangements sur le palier (combles et placard) • A l’entresol : Pièce de 22m² avec fenêtres et accès direct au jardin (5em chambre, bureau, salle de jeux..), une salle d’eau avec WC, un cellier de 5m² équipée d’un frigo et d’un congélateur, un garage carrelé de 13m² actuellement aménagé avec de nombreux rayonnages et la buanderie. STATIONNEMENT : devant la maison + possibilité de réorganiser le garage pour stationnement (+ possible achat d’un garage supplémentaire à quelques pas de la maison) EQUIPEMENTS / TRAVAUX : Double vitrage, volets PVC (2019) et bois, moustiquaires sur plusieurs fenêtres, cuisine avec équipements de qualité, nombreux rangements, cabane de jardin. Façade régulièrement entretenue, toiture démoussée, peintures faites en 2024. CHARGES : chauffage et eau chaude individuelle au gaz (chaudière de 2015). Facture annuelle de 3800€ environ / 316€ par mois pour gaz + électricité, pour 6 personnes) Taxe foncière : 1716€ Les +++ de ce bien : La maison est dans un état impeccable et inclut des équipements de qualité et pratiques, il ne reste plus qu’à vous installer ! Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez Servane HAMELIN par téléphone ou par email. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. 𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐒𝐎𝐔𝐇𝐀𝐈𝐓𝐄𝐙 𝐄𝐒𝐓𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐁𝐈𝐄𝐍 ? Nous vous remettons 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐄𝐒𝐓𝐈𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐏𝐄𝐑𝐒𝐎𝐍𝐍𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐞𝐭 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐄 𝐞𝐧 𝟐𝟒𝐇 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris