Dans la jolie vallée du Grand Morin, proche de Coulommiers, en zone non inondable, cette belle maison briarde de 1900 de 208m2 totalement rénovée en 2008 offre une surface habitable de 208m2 et une dépendance de 90m2. Pierre blanche, luminosité et volumes étonnants avec une circulation en clef de sol sont les atouts de ce bien dominant, son grand parc arboré et paysagé de plus de 5000m2. A chaque niveau de la maison, le bois est omniprésent, rappelant son passé de grange, avec les poutres et la charpente apparentes, ainsi que la lumière avec de grandes baies vitrées et ouvertures, conférant à l'ensemble une atmosphère très chaleureuse. L'entrée conduit à gauche à un sanitaire et à l'escalier qui mène aux étages. A droite, elle aboutit à la grande cuisine ouverte et équipée, agrémentée d'un grand ilot et prolongée de l'espace salle à manger et du salon. Une arrière cuisine sert de cellier, local technique et buanderie. La partie salle à manger très conviviale est séparée du salon par une différence de niveau. En effet, celui-ci un peu en contrebas est résolument tourné vers la cheminée ornée d'un splendide poêle à bois, créant ainsi un espace très cosy. Le plafond cathédrale apporte un formidable volume à cette partie de la maison. Une chambre avec double accès salon et entrée ainsi qu'une salle d'eau attenante complètent ce niveau. L'escalier en chêne massif du salon conduit à une large galerie en L très lumineuse également, qui surplombe le rez-de-chaussée. Revêtue de moquette douillette elle est aménagée en bureau et bibliothèque. Dans son prolongement, séparée de deux marches, on trouve la suite parentale constituée d'une vaste salle de bain habillée de tomettes, avec grande baignoire d'angle, meuble double vasques, douche et sanitaire, et la chambre contiguë. L'escalier de l'entrée conduit à deux belles chambres et une salle d'eau avec sanitaire au 1er étage et à une chambre mansardée au second. Le reste des combles est aménageable. La terrasse plein sud accessible du salon domine le parc dans lequel trône à proximité immédiate un splendide cèdre de l'Atlas. Un préau et son toit de petites tuiles offre un abri ombragé et frais où il fait bon flâner et partager un repas en famille ou entre amis. Un peu plus bas, une fontaine provençale ferait presque oublier que l'on n'est pas dans le sud. Un double garage fermé avec deux pièces au niveau supérieur, l'eau, l'électricité et agrémenté d'une cheminée procure la possibilité de créer un second logement d'environ 80m2 indépendant. En 2012, un grand abri de jardin en dur avec ouverture de chaque côté a été construit, permettant ainsi de remiser les engins et outils nécessaires à l'entretien du parc. Le parc qui compte un bon nombre d'essences dont deux cèdres, des noyers, pins sylvestre, blanc ou pleureur, des photinias, un cyprès ou un cerisier du Japon est piscinable sur le haut et classé en zone naturelle sur le reste. Il est bordé à son bout par un petit bois non constructible, garantissant ainsi la pérennité du calme qu'il procure. Un éclairage nocturne y a été installé, offrant ainsi la possibilité d'en profiter à toute heure du jour et de la nuit. Enfin, entre le village qui dispose des commerces de première nécessité et d'une école et la proximité de Coulommiers, l'accès à toutes les commodités est facile et rapide. Cette maison a donc tout pour séduire une famille en quête d'espace et de nature préservée tout en se conciliant les avantages que procure la ville. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre euros et euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
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489 700 €
3 265 €/m²
