Acheter une maison en viager en Seine-et-Marne (77)

Venez visiter SANS TARDER cette maison d'une surface d'environ 147 m², édifiée sur un terrain clos de 435 m². A 3 minutes de Longueville (gare SNCF ligne P Paris-Est) et a 10 minutes du centre ville de Provins (ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, gare SNCF, collèges, lycées, nombreuses commodités et commerces) dans un charmant village avec école, recherché pour son calme. Cette maison briarde sur 2 niveaux, vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon avec cheminée-insert d'environ 25 m², une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une salle a manger, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous arriverez sur une pièce palière qui dessert un couloir vous permettant d'accéder a 4 chambres (12 m², 13 m², 14 m² et la dernière d'environ 38 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. La chambre d'environ 38 m² a la surface idéale pour en faire une magnifique suite parentale ou encore créer une 5ème voir une 6ème chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 25 m², d'une cour bétonnée a l'arrière de la maison d'environ 80 m², d'un appentis et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 40 M² et une cave viennent compléter ce bien. La cheminée permet de chauffer deux chambres a l'étage grâce a des diffuseurs de chaleur. Les +++ Tout-à-l'égout, fibre raccordée, très gros VOLUMES, proximité gare SNCF!!!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644. Cette annonce référence 261962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 484 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr