Gala Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa de style provincial, d'une superficie de 139 m2, érigée sur un terrain de 540 m2. Cette propriété est dotée d'une piscine et bénéficie d'un aménagement paysager soigné, située dans un village proche de Narbonne
La villa est agencée de la manière suivante :
En rez-de-cchaussée :
L'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil de 6,63 m2 menant à un vaste séjour inondé de lumière naturelle, d'une superficie de 42,84 m2, dans lequel se trouve une cuisine moderne et fonctionnelle.
On y trouve également une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing (17,37 m2). Par ailleurs, nous disposons d'un cellier-buanderie spacieux avec point d'eau (13,62 m2) offrant accès au garage (12,79 m2). Un WC indépendant avec lave-mains est également présent.
Au 1er étage :
Un wc indépendant (2,53 m2), trois chambres dont 2 avec placard (11,06-9,88 et 12,46 m2), un dressing 6,21 m2) et une salle d'eau avec une vasque et une baignoire (5,31)
L’extérieur de cette propriété : est un véritable havre de paix, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Un espace de repas couvert, et offrant une vue exceptionnelle sur la piscine, vous permettra de savourer des instants agréables dans une atmosphère conviviale.
Le jardin, magnifiquement arboré, se distingue par sa diversité végétale , arbustes soigneusement choisis et harmonieusement disposés, créant une atmosphère apaisante et intimiste.
Les Informations supplémentaires : pas de vis-à-vis, mode chauffage clim réversible, lumineuse, chauffage à poêle à granulé, piscine chaufée.
Pour le côté pratique, deux places de stationnement sont aménagées à l’intérieur du terrain, il y a également la place pour un camping-car.
Taxe foncière : 2 130 €
A votre disposition : les plans, vidéo.
Le village : situé entre terre et mer dans une commune de l’Aude au coeur des corbières, offrant tranquillité et proximité. Il a un grand potentiel touristique avec une nature de qualité, la Clape, et son littoral qui offrent un accès direct sur la Méditerranée, a quelques kilomètres de là, vous pouvez naviguer sur le canal.
Le village possède un riche et vaste vignoble qui produit un vin AOC des Corbières d’excellente qualité.
Sa proximité avec la mer, le Canal du Midi et l’Abbaye de Fontfroide en font un lieu privilégié.
À Narbonne. '… les connaisseurs se délectent d’une expérience gastronomique incontournable : Les Grands Buffets figurent en tête de liste, véritable temple de la cuisine française
À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne.
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390 000 €
3 223 €/m²
