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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
CHAUMOND IMMO
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par CHAUMOND IMMO 03/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
9
Maison, 130 m²

499 000 € 3 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grabels (34790)

Située sur un terrain de 947 m², cette belle maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de : Un séjour lumineux de 38 m², parfait pour vos moments conviviaux. Une cuisine séparée aménagée. Un grand cellier pour optimiser vos rangements. 3 chambres spacieuses à l'étage, avec 2 salles d'eau et 2 WC. Un espace extérieur avec piscine, garage et un atelier indépendant, idéal pour les passionnés de bricolage ou d'arts créatifs. Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, praticité et potentiel, parfait pour une famille en quête de sérénité. Robin CHAUMOND 06.79.34.82.05 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 499000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.95% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :19000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

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ESSENTIELLE IMMO
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par ESSENTIELLE IMMO 05/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
11
Maison, 200 m²

712 000 € 3 560 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Grabels (34790)

L’agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Grabels au fond d’une impasse dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis une villa contemporaine construite en 2013. Sa superficie de 200 m2 est répartie sur trois niveaux et conçue pour allier confort et modernité. Après avoir passé l’entrée équipée d’un grand dressing et d’un WC, vous trouverez une salle à manger baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée avec un accès à une grande buanderie et au garage de 45 m2. À l’étage inférieur, le salon offre un espace de détente chaleureux, agrémenté d’une cheminée Focus, qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine par une grande baie à galandage. Vous trouverez également un deuxième espace salon/salle de jeux d’environ 40 m2 avec de nombreuses possibilités. L’espace nuit situé au premier étage se compose d’un espace bureau ouvert, d’une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain et WC et deux autres chambres avec placards. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Piscine à débordement au sel chauffée, climatisation gainée, adoucisseur, store banne motorisé, cave à vin. Un coup de cœur assuré ! Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE A. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 685 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

CHRISTELLE GAUDRON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par CHRISTELLE GAUDRON - BSK Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
9
Maison, 100 m²

378 000 € 3 780 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grabels (34790)

A 5 mn de Grabels, villa contemporaine 3 faces, construite en 2019, dans un cadre paisible avec une vue sur la campagne environnante. Elle comprend en rez-de-chaussée rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard intégré, toilettes et lave-mains pour plus de commodité, séjour spacieux ouvert sur la cuisine avec cellier attenant. L'étage comprend 3 chambres, dont une avec dressing et deux avec placard, offrant un espace de rangement optimal. Salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviette, pour un confort maximal, toilettes séparées. Les prestations : . Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. . Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique. . Menuiseries gris anthracite et volets roulants électriques, pour un design moderne. Côté extérieur : . Terrasse extérieure exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. . Garage avec portail sectionnel motorisé, pour un accès facile et sécurisé. . Deux places de stationnement devant le garage. Grande cave sous le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour toute information complémentaire, Christelle GAUDRON au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 271461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2019 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Grabels
(89 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par L'Adresse Grabels 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
(89 avis)
11
Maison, 116 m²

420 000 € 3 621 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Grabels (34790)

Grabels, authentique village languedocien plébiscité pour sa proximité avec Montpellier (quartier Hôpitaux-Facultés), pour son cadre et son art de vie. Située proche des commodités, cette agréable maison ensoleillée d'une superficie de 116m2 quasi exclusivement en plain pied, vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, ainsi que son vaste terrain de 750m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un séjour convivial ouvrant sur une véranda, une cuisine séparée donnant sur une autre terrasse et disposant d'un cellier. Par la suite, un dégagement distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douches et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec balcon, actuellement aménagée en un bureau idéal pour les personnes en télé-travail, mais conviendrait assurément à un adolescent en quête d'indépendance. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à cette véranda offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéal pour se détendre ou profiter d'un espace de jeu en extérieur, en toute intimité. A seulement quelques minutes des commerces et écoles du village mais aussi de la station de tramway Euromédecine (ligne 1) et la ligne du bus du village ou de la piste cyclable. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, volets battants en aluminium, fenêtres en double vitrage PVC, tableau électrique refait récemment, isolation renforcée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

ACTEUR SUD Boutonnet
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
11
Maison, 240 m²

649 000 € 2 704 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 446 m²

Grabels (34790)

VENTE MAISON 7 PIECES GRABELS Jolie maison familiale type 7 de 240m2 proche du centre-ville, en position dominante et au calme. Au rez-de-chaussée vous profiterez d’une grande pièce de vie de 50 m2 exposée sud sur le jardin, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d' une salle d’eau, d'une grande buanderie et un wc. A l’étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un wc. La maison est très bien isolée et équipée d’une chaudière à granulés ainsi que d’une cuve de récupération des eaux de pluie. La maison est en partie rénovée. Environnement très verdoyant à l’abri des regards. A visiter sans tarder ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

AGNÈS GALLAY - BSK Immobilier
(7 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par AGNÈS GALLAY - BSK Immobilier 26/08/2024 - mise à jour 23/01/2025
(7 avis)
18
Maison, 150 m²

Prix en baisse 619 000 € 4 127 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Grabels (34790)

Cette belle maison récente, de plain -pied, est située dans le centre du charmant village de Grabels à 2 pas des commerces et bénéficie d'un environnement arboré particulièrement agréable et calme. D'une surface de 150 m2, elle est implantée sur une parcelle de 800 m2 environ. Cette maison, en parfait état, est composée d'une grande pièce de vie d'environ 72 m2 donnant sur une grande terrasse qui surplombe la piscine, avec une cuisine ouverte, entièrement refaite il y a 1 an, ainsi qu'un coin bureau. A cela s'ajoute 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Par ailleurs, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Un box fermé, une adoucisseur d'eau, une prise pour voiture électrique et 3 places de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 249657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE 07/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
9
Maison, 72 m²

345 000 € 4 792 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 495 m²

Grabels (34790)

Grabels - Maison plain pied 72m2 sur 490m2 de terrain Grabels - Au fond d'une impasse, au calme, vente d'une maison de plain pied d'environ 72m2, maison non mitoyenne sur un terrain de 495m2. La villa se compose d'une entrée, d'une belle pieces à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, un wc séparé, une salle d'eau ainsi qu'un garage avec mezzanine. Possibilites de deplacer la cuisine actuelle pour transformation en T4 avec 3 chambres, possiblité de surelevation Rénovation récente : Climatisation, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau, isolation des combles .... Pour plus de renseigments ou pour visiter ce bien merci de contacter votre Agence Immobilière Européenne de Clapiers au 04 67 92 49 70

Olivier GUERRY - SAFTI
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Olivier GUERRY - SAFTI 17/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
1
Maison, 150 m²

590 000 € 3 933 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 674 m²

Grabels (34790)

En exclusivité, Olivier Guerry, Safti Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien hyper rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Montpellier, Grabels est une commune prisée qui allie calme et qualité de vie. Ce village dynamique offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et son accès facile aux grands axes routiers. Nichée dans un environnement naturel préservé, Grabels séduit par sa "convivialité villageoise" tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la métropole montpelliéraine. Cette propriété rare bénéficie d’une localisation idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) accessibles rapidement à pied. Venez découvrir cette superbe maison familiale de près de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1600 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Construite en 1982 en pierres de taille, cette demeure de type cévenol allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses magnifiques pierres naturelles. La maison propose des espaces généreux et fonctionnels : - Une très grande pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des espaces bien marqués pour un maximum de confort. - Deux très grandes chambres. - Une spacieuse salle de bain. - Deux toilettes. - Une cuisine d’été fermée, s’ouvrant directement sur la terrasse exposée nord pour un bien être absolu en été, vient compléter l’espace principal. Le sous-sol de 170 m², partiellement aménagé, offre de nombreux espaces supplémentaires : - Une salle de sport. - Une cave à vin. - Un espace dédié pour une salle de cinéma ou de loisirs. - Un espace comprenant des lits, un évier et une salle de bain avec baignoire. - Divers autres espaces pour répondre à tous vos besoins. - Plusieurs terrasses exposées nord, sud-ouest et ouest, pour savourer la douceur des journées et soirées d'été. - Le jardin arboré vient parfaire ce cadre exceptionnel, offrant calme et sérénité dans un environnement naturel, préservé et protégé. Les plus de cette maison : - La totalité des huisseries sera changée en janvier 2025, - La climatisation réversible installée pour encore plus de confort en début d'année 2025 également.* - Un grand garage. - L'eau gratuite à volonté grâce à un forage en eau potable déclaré et contrôlé. /!\ Pour préserver l’intimité des propriétaires et à leur demande, une seule photo est disponible. Des photos et renseignements complémentaires vous seront fournis après étude de votre dossier. Pssssst… C’est seulement chez Safti ! Vous en voulez plus !? Alors appelez-moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543 - SAFTI – GUERRY Olivier, Conseiller indépendant

Fabrice DEY - Expertimo
(9 avis)
Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Fabrice DEY - Expertimo 01/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
(9 avis)
13
Maison, 220 m²

870 000 € 3 955 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 804 m²

Grabels (34790)

Une opportunité rare et unique ! Au centre du village de Grabels, cette sublime villa Art déco combine élégance intemporelle, prestations haut de gamme et sérénité. Un cadre enchanteur et paisible: Édifiée sur une parcelle verdoyante de 804 m2, cette propriété offre un jardin bucolique avec une piscine idéale pour vos moments de détente. Située en impasse, elle bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Des espaces lumineux et bien pensés: Cette villa de 220 m2 dispose de 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis. Le double séjour lumineux et la grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, invitent à la convivialité et au partage. Cachet et modernité réunis: Rénovée avec soin, cette villa associe le charme des matériaux d'époque et le confort des prestations modernes : Carreaux de ciment et parquet, pour un caractère unique Pompe à chaleur air/eau, assurant un chauffage performant et écologique Double vitrage et volets roulants électriques, pour un confort optimal Ravalement récent (2022), pour une maison clé en main Fonctionnalité et praticité: Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d’exception, offrant ainsi un confort au quotidien. Une villa idéale pour les amoureux d’authenticité et de raffinement ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette villa unique. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Acanthe Immobilier
Annonce publiée le 08/06/2022 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Acanthe Immobilier 08/06/2022 - mise à jour 09/01/2025
7
Maison, 203 m²

880 000 € 4 335 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Grabels (34790)

BAISSE DE PRIX : En Exclusivité ! ACANTHE IMMOBILIER vous présente : Dans un environnement privilégié et en position dominante, venez découvrir cette superbe villa de 203m² - Secteur Montpellier Nord Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un grand Salon/Séjour de 60m² vous accueille avec son coin Home Cinéma (ou chambre supplémentaire) ainsi qu'un coin bureau. La cuisine indépendante est entièrement équipée, une grande buanderie et une spacieuse suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bain, WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres avec placards, un bureau et une salle de bain. Le tout sur un magnifique jardin paysagé de 1100m² avec une piscine au sel, un boulodrome ainsi une terrasse intimiste et ombragée. Les plus de cette maison : son environnement, son sous-sol de 55m², ses places de parking et ses nombreux rangements. Produit à visiter sans tarder ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

L'agence du Pic Saint Loup
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par L'agence du Pic Saint Loup 16/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 135 m²

569 000 € 4 215 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 948 m²

Grabels (34790)

Aux portes de Montpellier, Venez découvrir cette villa d'environ 135 m2 avec son appartement indépendant de 35 m2 sur une parcelle clôturée d'environ 950 m2. Sur la partie habitable à l'étage une très belle pièce à vivre séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 46 m2 donnant sur une grande terrasse bien exposée de 45 m2. Côté nuit trois belles chambres avec rangement, salle de bains et toilette séparé. En rez-de-chaussée un très grand double garage de 65 m2 avec espace buanderie, cumulus thermodynamique. Climatisation réversible séjour et coin chambre. Le plus: un appartement indépendant de type 2 d'environ 35 m2 (coin cuisine donnant sur le salon, chambre séparée, salle d'eau et toilette). A proximité directe commerces et commodités, à deux pas de l'entrée de Montpellier. Emprise au sol 40% possibilité R+1 ! Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Celine PERES - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Celine PERES - iad 09/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
(28 avis)
18
Maison, 96 m²

Prix en baisse 410 000 € 4 271 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Grabels (34790)

iad France - Celine Peres vous propose: Cette belle maison contemporaine, avec garage et piscine, bien située au sein d'une commune dynamique. Située dans un secteur pavillonnaire prisé du quartier La Valsière à Grabels, cette maison de 2021 en parfait état offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. À deux pas de la garrigue, des commerces, des écoles, et à quelques minutes seulement en bus ou voiture des stations de tram Occitanie et Euromédecine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 96 m 2 - Nombre de pièces : 4 dont 3 chambres - Terrain : 250 m 2 entièrement clos et aménagé Extérieurs : - Jardin aménagé à l'avant et à l'arrière - Terrasse orientée sud-est, avec store banne électrique - Piscine de 7 m 2 facile d'entretien grâce à son système de filtration - 2 places de parking et un garage connecté à la maison, avec porte commandée Rez de chaussée : - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et sa terrasse - Une suite parentale avec penderie et salle d'eau moderne - Un toilette indépendant Au 1er étage : - Grand dressing aménagé sur le palier - Deux chambres lumineuses avec penderie pour l'une - Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et toilette Points forts : - Environnement calme et résidentiel, adapté à une famille ou à des seniors - Construction aux normes RT 2012 pour une performance optimale - Climatisation réversible pour votre confort thermique - Matériaux de qualité et finitions soignées - Connexion fibre optique en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peres Celine - EI(ID 67512) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Le Cap Immobilier
(53 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
(53 avis)
17
Maison, 137 m²

Prix en baisse 556 500 € 4 062 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Grabels (34790)

Votre agence RPI est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de type T5 avec piscine et double garage à vendre à Grabels. Cette propriété de 139 m² offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de garrigue sur une parcelle de terrain de plus de 1000m² sans vis-à-vis. La villa se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger et cuisine le tout sur un plateau de plus de 60m² avec vue sur la piscine et la garrigue. À l'étage, elle comprend quatre chambres spacieuses dont 3 d'entres elles avec salles d'eau privatives. Les atouts extérieurs de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : un portail électrique donnant sur une vaste entrée et 2 garages, un jardin verdoyant, une belle piscine et une double terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur la garrigue avec son propre accès privé idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. 04.67.27.56.04 Ref:JOCH Référence agence : 117

L'agence du Pic Saint Loup
Annonce publiée le 06/05/2023 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par L'agence du Pic Saint Loup 06/05/2023 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 180 m²

Prix en baisse 849 000 € 4 717 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 150 m²

Grabels (34790)

Coup de coeur à l'agence du Pic Saint Loup!!!! EXCLUSIF et Rare ! Sur les hauteurs de Grabels au calme et en position dominante, magnifique villa d'environ 180 m2 sur une jolie parcelle d'environ 1100 m2 entièrement paysagée avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec son cellier attenant, un vaste séjour/ salle à manger lumineux d'environ 50 m2 donnant sur une belle terrasse couverte. Côté nuit trois belles chambres avec rangement, une salle de bains, toilette séparé, grand bureau. A l'étage une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne donnant sur une loggia couverte avec magnifique vue dégagée. Grand garage de 70 m2, buanderie, grande cave à vins (15m2) Prestations de qualité pour cette villa située en impasse et dans un environnement calme. Laissez vous séduire par une visite Delphy CAUSSE L'agence du pic saint loup 06 18 40 54 56 Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cyril COURTADE - Capifrance
(21 avis)
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Cyril COURTADE - Capifrance 02/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
(21 avis)
13
Maison, 175 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 423 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Grabels (34790)

Découvrez cette villa de 120 m² nichée dans un cadre paisible et verdoyant à moins de 10 minutes de Montpellier. Alliant espace, confort et modernité ! Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, où la cuisine semi-ouverte apporte une touche de convivialité idéale pour partager de beaux moments. La suite parentale de 20 m², véritable havre de paix, vous offre un espace généreux pour votre confort. Pour parfaire cet ensemble, une grande salle d'eau moderne. Cette propriété propose un espace de vie soigneusement agencé avec des volumes généreux et une belle harmonie. Un sous-sol aménagé de 154 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une salle de loisirs, un home cinéma, un espace de travail ou une salle de sport. Une dépendance de 55 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. L’extérieur est un véritable havre de paix. La villa est implantée sur une parcelle de 1 250 m², offrant un cadre intimiste et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d’un espace paysager soigneusement entretenu, d’une piscine et de son pool house de 39 m², parfaits pour des moments de détente en toute sérénité. Située dans un secteur recherché de Grabels, cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.890434

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