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Élargir à Montpellier (34000, 34070, 34080, 34090)
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36 annonces
Côté Particuliers Montpellier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Côté Particuliers Montpellier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 100 m²

550 000 € 5 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 161 m²

Montpellier (34070)

Côté particuliers vous propose de venir découvrir cette perle rare dans un secteur très porteur proche du parc Montcalm et la futur ligne 5. Cette maison de ville de 102m2 en R+1 de type 4 est composée au rez-de-chaussée d'un magnifique espace de vie de 40m2 environ donnant sur un très beau jardin au calme et sans vis à vis, une cuisine Américaine de très belle facture faite sur mesure, d'un grand placard d'entrée et d'un WC. A l'étage, vous y trouverez une belle suite parentale, deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, proche de toutes les commodités.

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Rachid SBIA - Capifrance
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Rachid SBIA - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 94 m²

343 000 € 3 649 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 276 m²

Montpellier (34070)

Découvrez cette belle maison plain-pied de 94 m², située au sud de Montpellier dans le quartier recherché des Prés d'Arènes. Érigée sur un terrain de 276 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Merci de prendre en compte que certaines photos sont des projets d'aménagements . Caractéristiques principales : Surface habitable : 94 m² Terrain : 276 m² Type : Plain-pied Garage : Oui, avec accès direct à la maison Séjour : Grand séjour lumineux de 32 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité Cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle Chambres : 3 chambres spacieuses et bien agencées Salle de bains : Salle de bains avec baignoire et WC séparé Extérieur : Jardin arboré, idéal pour profiter du climat méditerranéen Cette maison, parfaitement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, est une opportunité rare. Vous apprécierez la quiétude du quartier tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873766)

Adrien Navarro - iad
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Adrien Navarro - iad 28/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 93 m²

460 000 € 4 946 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Montpellier (34070)

iad France - Adrien Navarro (06 59 08 82 75) vous propose : Montpellier sud, je vous propose une belle maison T4 non mitoyenne sans vis à vis. Vous profiterez d'un beau terrain d'angle piscinable et arboré de 400m2 environ. Pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et poêle à bois vous apporteront confort et économie tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, toutes les pièces ont un accès sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une suite parentale, deux autres chambres, un WC indépendant ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Pour le stockage et le rangement, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un garage. A proximité des grands axes routiers et du tramway ligne 2. Pour vos enfants, collège, école primaire et maternelle sont à quelques minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Navarro EI (ID 31653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CARREMENT IMMO
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par CARREMENT IMMO 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
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Maison, 87,39 m²

359 000 € 4 108 €/m²
Maison • 87,39 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Montpellier (34070)

A vendre, en exclusivité, une maison individuelle de 87 m² située dans un lotissement sécurisé et au calme, à Montpellier-Village. Construite dans les années 2000, cette maison bien entretenue est exposée sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est implantée sur une belle parcelle de 356 m², avec un jardin sur trois faces, idéal pour profiter du plein air et du calme environnant. La cuisine, actuellement séparée, peut aussi bien rester fermée pour plus d'intimité ou être ouverte sur le salon, car le mur n'est pas porteur. Cela en fait une maison qui s'adapte à tous les besoins et à tous les projets d'aménagement. Le garage, mitoyen à la maison, fait également office de laverie grâce à une arrivée d'eau. C'est un véritable espace multifonction : parfait pour le rangement, une annexe, ou pour garer motos et vélos. Devant ce garage, une voiture peut facilement être stationnée, et il est également possible de garer une seconde voiture devant la villa, offrant ainsi toutes les commodités en termes de stationnement. En plus des avantages pratiques, cette maison propose de nombreux espaces de rangement et des annexes qui facilitent la vie quotidienne. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour bien vivre, que ce soit pour profiter du jardin ensoleillé ou du calme ambiant. Ce bien rare et agréable sera disponible début 2025. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette belle opportunité. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

Serenidade
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par Serenidade 09/04/2024 - mise à jour 02/12/2024
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Maison, 110 m²

496 800 € 4 516 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Montpellier (34070)

Montpellier 34070 Ovalie (Bagatelle) - Maison -4 pièces de 110 m² avec piscine et garage sur une parcelle de 248m2 RDC: grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin. wc avec lave mains, un garage étage 3 chambres, Salle d'eau, wc séparée, et une grande terrasse donnant sur un chambre. Maison, traversante et lumineuse totalement renové, plus qu'a poser vos valises, et se prélacer devant la piscine. Double vitrage, Belle piscine, Radiateurs électriques, Volets roulants électriques • Exposition Sud-Est, Chauffe eau 220L, Au calme, Traversant. Serenidade Patrimoine agence immobilière à Neffiès pour plus d'informations contacter Marie Rose au 0628069332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
Annonce publiée le 24/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 24/09/2024
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Maison, 95 m²

475 000 € 5 000 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Montpellier (34070)

Montpellier, dans une impasse au calme et dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette superbe maison T4 très bien entretenue et bénéficiant d'un jardin. En parfait état, elle est très fonctionnelle et proche de toutes les commodités. Si vous cherchez un bout de paradis, vous l'avez trouvé. Venez visiter en famille.

Agence 10 Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Agence 10 Immobilier 23/10/2024
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Maison, 89 m²

325 000 € 3 652 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Dans une ville dynamique et recherchée, dans une impasse au calme dans une copropriété horizontale, une maison 2 faces de 89 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée de 31 m² avec cuisine attenante et un WC. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement, un cave et une terrasse carrelée complètent le bien

RESEAU EV IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 02/12/2024
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Maison, 88 m²

390 000 € 4 432 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

34070 JOLIE MAISON DE 90 M² + UN GRAND GARAGE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 300 M² DANS UNE IMPASSE . AU REZ DE CHAUSSEE UN GRAND ESPACE DE VIE AVEC UNE CHEMINEE A INSERT,UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE RECENTE, AVEC DES PLAQUES ELECTRIQUES UN FILTRE A EAU 1 WC ET UNE ENTREE SUR LE GARAGE. CETTE MAISON ACCUEILLANTE S'OUVRE SUR UNE TERRASSE AGREABLE OU VOUS POURREZ BRONZER A L'ABRI DES REGARDS EN CONTEMPLANT LE JARDIN ARBORE ET BIEN ENTRETENU 3 CHAMBRES ENSOLLEILLEES ET AU CALME A L'ETAGE POUR LA PARTIE NUIT, ET UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE, WC SEPARES. LE BALLON D'EAU CHAUDE EST NEUF ET COUVRE LARGEMENT LA CONSOMMATION DE 4 PERSONNES. LA MAISON EST BIEN EQUIPEE AVEC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ELECTRIQUES EN BAS,ET DES VOLETS CLASSIQUES A L'ETAGE. DPE C & B. POUR GARER VOTRE VOITURE CETTE MAISON OFFRE EGALEMENT UNE PLACE DE PARKING CLOTUREE DANS L'ENCEINTE DE LA MAISON.

BERGE IMMOBILIER REALTY
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 03/10/2024
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Maison, 110 m²

440 000 € 4 000 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Montpellier (34070)

MAISON 4 PIÈCES - JARDIN - CAVE - CENTRE VILLE - MONTPELLIER EXCLUSIVITE ! Dans une charmante petite rue du quartier Figuerolles, Keller Williams vous propose cette ravissante maison 1930 entièrement rénovée, à proximité du centre ville. D'une surface d'environ 100 m2, elle se compose au rdc d'un séjour / salle à manger traversant et lumineux, d'une cuisine ouverte équipée. ainsi que d' une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. A l'étage 2 belles chambres avec rangements, une salle de bain et des WC. Vous serez séduits par ses prestations de qualité ! Un joli jardin disposant d'une terrasse et d'un coin salon abrité, ainsi qu'une grande cave complète ce bien. Produit rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité ! Envie d'en savoir plus : Contactez Charlotte TERRIEUX au O6 03 96 41 12 RSAC : 984755645 (EI) ou Jérôme BONET au O6 50 78 85 61 RSAC : 419319868 (EI). KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE au 04.30.78.17.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MONTPELLIER CENTRE - JARDIN - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - CAVE - RENOVEE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DOMINIQUE CAILLE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par DOMINIQUE CAILLE - BSK Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 100 m²

435 000 € 4 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Montpellier (34070)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne coté garage, de 100 m² environ, située dans un quartier résidentiel calme et convivial, idéal pour une vie de famille. La parcelle de 310 m², sans vis à vis, est aménagée avec piscine et terrasse pour des moments de détente en toute intimité. Le coin barbecue et la pelouse vous permettront de profiter d'activités en plein air, en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, parfaite pour des instants conviviaux. La cuisine semi-ouverte et un wc séparé complètent l'agencement. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec balcon, une salle de bain et un WC séparé pour le confort de chacun. Pour compléter le tout, un garage attenant, espace polyvalent pouvant servir de buanderie, de zone de stockage ou de stationnement. Possibilité de se garer sur la parcelle ou devant la maison. La situation de la maison est idéale pour partager des moments privilégiés : à deux pas du parc pour des activités en plein air, de la nouvelle mairie et des rives du Lez pour des balades agréables. Des travaux récents d'amélioration ont été réalisés : climatisation, volets roulants électriques, isolation du toit. Un potentiel à exploiter : Une extension est possible pour adapter la maison à vos besoins et projets futurs. Cette maison combine harmonieusement chaleur familiale, confort et proximité des commodités. Vous êtes intéressés, contactez-moi, Dominique Caille au O6.77.66.66.00 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien! Cette annonce référence 261705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence HAY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Laurence HAY - OPTIMHOME 18/10/2024
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Maison, 90 m²

449 000 € 4 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Montpellier (34070)

À découvrir, ravissante maison coup de coeur de plain-pied nichée sur un terrain de 450 m², offrant un cadre de vie paisible et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un jardin méditerranéen créant une atmosphère propice à la détente. La piscine et la vaste terrasse, entourées de cette végétation luxuriante, invitent à des moments de relaxation sous le soleil, avec en toile de fond une vue dégagée sur la nature environnante. En entrant dans la maison, vous serez charmé par un vaste séjour de 31 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur la cuisine, parfait pour vos moments de convivialité. La climatisation réversible gainable vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, qu'il fasse chaud ou froid. La maison dispose de trois chambres, toutes équipées de nombreux placards intégrés, idéales pour le rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir praticité et confort. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de repas en plein air au bord de la piscine, avec une vue panoramique imprenable, notamment au coucher du soleil, offrant des tableaux colorés chaque soir. Un studio indépendant, entièrement aménagé, permet d’accueillir amis et famille en toute autonomie, renforçant l’esprit convivial du lieu. Ce véritable havre de paix est l’endroit rêvé pour ceux qui recherchent à la fois le calme et le charme à Montpellier, tout en étant proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez Laurence Hay au 0661216992 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 572275 )

IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 16/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 85 m²

319 000 € 3 753 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces

Montpellier (34070)

Maison 4 Pièces de 85 M2 34070 Montpellier Vente Maison T 4 A Montpellier - Dans un environnement calme, à proximité du Parc Montcalm et de la future ligne de tramway (ligne 5), Maison T 4 exposée sud. Maison 4 PIECES de 85 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour lumineux donnant sur un extérieur, une cuisine américaine parfaitement équipée, un wc. A l'étage : 3 chambres et d'une salle d'eau et wc. Vous disposerez d'un grand garage. Les plus : Proximité des commerces et du parc Montcalm. Votre référent : Mimo SENANE +33684904073

Foncia Transaction Montpellier Comédie
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 26/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 95 m²

Prix en baisse 449 000 € 4 726 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Montpellier (34070)

Maison neuve en cours de finition avec piscine, idéalement située, entre Sabine et Ovalie. Proche des commodités, écoles, espaces verts et transports en communs. A quelques minutes du centre ville dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, l'espace jour très lumineux grâce à sa double exposition. La pièce de vie de presque 50 m2 vous plonge dans le jardin et sa piscine de part ses grandes baies vitrées. Une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort. Au 1er étage l'espace nuit revêtu de parquet. 3 chambres avec chacune son placard aménagé. Une salle de bain et un 2ème WC séparé, idéal pour une vie de famille. Soyez les 1er à bénéficier de ses prestations de qualités tel que la climatisation réversible dans toutes les pièces, une isolation aux normes RE2020, des volets roulants électriques centralisés.. La maison sera entièrement terminée pour la vente. 2 places de parking couvertes par une pergola viennent compléter ce bien..

Jaydev DOMEE - SAFTI
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Jaydev DOMEE - SAFTI 28/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 88 m²

Prix en baisse 386 000 € 4 386 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Montpellier (34070)

Située à Montpellier, dans le quartier prisé de Croix d'Argent (34070), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de la mer et de l'autoroute. Elle offre un accès rapide à la gare Saint Roch en 20 minutes et au tramway en 7 minutes à pied, facilitant les déplacements. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est parfaitement adaptée pour les familles. De plus, elle est entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 285 m², avec un jardin arboré et bien entretenu, ainsi que deux places de parking et un garage offrant un stationnement pratique. La façade en enduit et béton apporte modernité et solidité à l'ensemble, tandis que la toiture en tuile mécanique assure une bonne isolation. À l'intérieur, la maison de 88 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, de deux salles de bain et de deux toilettes. Construite en 2001, elle offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Les panneaux solaires sur le toit permettent de générer un revenu annuel de 2000 euros grâce à des économies d'électricité. En somme, cette maison de charme répondra aux attentes des acheteurs à la recherche d'un bien confortable et bien situé à Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710 - SAFTI – DOMEE Jaydev, Conseiller indépendant

Dominique BECERRA - 3G Immo
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Dominique BECERRA - 3G Immo 17/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Montpellier (34070)

Montpellier La Martelle Secteur résidentiel et calme. Venez sans tarder découvrir, cette jolie maison avec son jardin, sa terrasse et sa piscine. Une entrée desservant un toilette indépendant, l'escalier amenant à l'étage, et sa belle pièce de vie ouverte sur sa cuisine. Cette grande et belle pièce toute ouverte, avec une double exposition pour plus de confort et de luminosité, vous offre un bel espace, un poêle à granulés pour de belles soirées d'hiver, une climatisation en cours d'installation, une grande et confortable cuisine aménagée, et enfin un sol en parquet bois. De la cuisine vous accéderez à une buanderie, équipée du cumulus et d'étagères pour un rangement optimisé et un gain de place dans la cuisine, un autre accès à une pièce de 12m2 en sous pente qui sera parfaite pour un bureau dans le cadre de télétravail, ou tout aussi bien une pièce de jeu pour les plus petits. Le point positif de cette pièce de vie, c'est qu'elle est traversante et vous offre un accès direct et la possibilité de choisir selon le temps et les envies, d'un côté une terrasse avec son coin jardin et une pergola bois qui permettra d'y installer une cuisine d'été ou tout autre besoin, et d'un autre côté une terrasse en bois et sa piscine pour un moment de rafraichissement dans les moments les plus chauds de la saison. À l'étage, cette maison vous offre 3 chambres avec chacune son placard intégré et aménagé. Une salle de bains ainsi qu'une cabine de douche, et enfin un deuxième toilette indépendant. Une climatisation dessert les 3 chambres. Pour terminer, une place de parking privative ainsi que de nombreuses places dans la rue, et un garage de 17 m2 avec accès direct à la maison par un escalier bois. Dominique, votre conseillère, disponible 7j/7 pour toutes informations et demandes de visites. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 4.179 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196307DB-1462412435