Acheter une maison dans le Languedoc-Roussillon

Magnifique maison de village rénovée, nichée dans le charmant village de Saint-Geniès-des-Mourgues. Cachée des regards indiscrets, cette propriété allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le grand portail de fer s'ouvre sur un passage voûté, dévoilant la beauté authentique et apaisante de ce lieu unique. Le bois, la pierre et les végétaux s'entrelacent harmonieusement, créant un environnement enchanteur. La bâtisse principale, une ancienne maison rénovée avec soin, a su préserver son caractère tout en intégrant des éléments modernes essentiels. Portes, fenêtres, électricité, cuisine : tout a été repensé avec un profond respect pour l'histoire du lieu. A l'étage, l'espace de vie privé se compose de deux pièces lumineuses donnant sur une superbe terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil en hiver. La cuisine rehaussée, spacieuse et dotée de nombreux rangements, ravira les amateurs de gastronomie. Un couloir mène à un WC séparé et élégamment décoré, une chambre confortable et une salle de bain. Au bout du couloir, la suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative et un accès direct à une autre terrasse extérieure et intimiste. La grange attenante a été métamorphosée : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été et une chambre voûtée avec point d'eau et WC, parfaits pour accueillir vos invités. A l'étage, un loft aux poutres apparentes et à la structure métallique moderne crée un espace de vie indépendant, idéal pour un studio ou un bureau. Dans une ambiance troglodyte, une chambre voûtée et sa salle d'eau ont été aménagées, offrant un cadre unique et intime. Deux autres pièces voûtées, actuellement utilisées comme ateliers, peuvent être réaménagées selon vos besoins et envies. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort moderne. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce joyau caché dans un village à quelques minutes de Baillargues et Castries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Contact : Juline, 0620785340 Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier.

Découvrez cette demeure exceptionnelle pleine de charme, offrant une superficie généreuse de 293 m². Située au coeur de Frontignan, cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, de la gare et de la mer. Cette propriété rare en centre-ville dispose de deux jardins distincts, à l'avant et à l'arrière, offrant un espace de verdure unique. L'architecture de la maison est magnifiquement mise en valeur par ses briques rouges et son entrée agrémentée d'un sublime escalier. Le vaste hall d'entrée, traversant, offre une vue imprenable sur le jardin arrière. La maison comprend au rez-de-chaussée, un double séjour-salle à manger spacieux et traversant, avec de hauts plafonds, une cheminée, et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, une remise ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un superbe escalier central vous mène à un pallier desservant cinq chambres lumineuses, dont quatre équipées de leur propre salle d'eau. Enfin, vous profiterez également d'un sous-sol bénéficiant de nombreux espaces de rangement et d'un garage accessible directement par le jardin. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse historique. CLASSE ENERGIE : D - 200 / CLASSE CLIMAT : D - 46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 euros/an et 5190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY 06.67.31.56.85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.