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Annabelle WETTSTEIN - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Annabelle WETTSTEIN - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(18 avis)

500 000 € 1 678 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²

Nîmes (30900)

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire. De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin..... D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881033)

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

252 000 € 1 326 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 088 m²

Marvejols (48100)

Fiche Id-SUP165311 : Jolie maison individuelle avec terrain. Bénéficiant de beaux volumes, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain et un W.C. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau/bibliothèque et une salle d'eau avec W.C. La maison dispose également d'un grand garage avec buanderie, une cave et une terrasse couverte. Exposition traversante Est-Ouest avec vue dégagée. Emplacement calme, proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 263 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jeremy BERGONHE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Mende - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Keller Williams

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Keller Williams 16/11/2024

329 000 € 2 653 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 547 m²

Manduel (30129)

FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UNE VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE DANS LOTISSEMENT RÉSIDENTIEL Au calme, sans vis à vis et en fonds d’impasse, nous vous proposons cette villa familiale achevée en 2015, de 124 m2 sur un terrain de 547 m2 avec forage Côté jour, vous apprécierez la luminosité de votre pièce de vie, comprenant une cuisine américaine, entièrement équipée, donnant sur un séjour/salon agréable avec climatisation réversible et poêle à bois. Vous apprécierez l’accès à votre terrasse SUD via la cuisine pour des repas conviviaux sous le store-banne… Également, côté pratique vous aurez accès au garage par la cuisine. Côté nuit, vous trouverez en rez-de-chaussée 2 chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu’une « future » salle d’eau (réseaux en attente) À l’étage 3 autres chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu’un second WC qui complète celui du rez-de-chaussée. Côté jardin vous bénéficiez de quelques fruitiers (abricotier, amandier et figuier) sur un terrain piscinable. Prestations confortables : climatisation gainable réversible à l’étage, climatisation réversible en RDC, poêle à bois, alarme, double-vitrage PVC, … Le Collège Via Domitia est implanté à moins de 10 minutes à pied, face au pôle médical du même nom. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois commerces à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette villa au 04 66 67 80 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Julia DESCOMBAS - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Julia DESCOMBAS - Capifrance 16/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

299 000 € 1 154 €/m²
Maison • 259 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 058 m²

Olette (66360)

Belle maison rénovée avec vue imprenable, sans vis à vis, double garage et ateliers Vous recherchez la tranquillité absolue avec une vue dégagée, une exposition vous offrant le soleil toute l'année et de beaux volumes sans travaux avec une vie de plain pied, cette maison indépendante répondra à vos exigences. Bâtie sur un terrain clos et à l'arrosage de plus de 1000m2, cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2021 : climatisation réversible gainée, menuiseries double vitrage, isolation, salles d'eau et cuisine équipée neuves, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants solaires, portail extérieur et porte de garage électriques. Au premier niveau, vous disposez de 40m2 habitables réunissant une vaste entrée et dégagement, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un toilette séparé, un cellier, et un accès au double garage de 45m2 et à la partie cave/ateliers de 65m2. A l'étage, vous disposez de 140m2 habitable avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Le grand et lumineux séjour-salle à manger de 47m2 avec cheminée en pierres sèches s'ouvre entièrement sur la partie jardin avec barbecue pour profiter de jour comme de nuit d'un espace privilégié entouré de nature. Face au séjour, la cuisine entièrement équipée benefice d'une double exposition et offre beaucoup de rangement. En suivant, quatre chambres de 12 à 14m2, chacune avec placards, un toilette indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque également. A cela se rajoute les combles tout aussi confortables pour une surface habitable d'environ 80m2 (120m2 utiles au sol). Vous êtes à distance de marche des services et commodités tels que : boulangerie, centre médical, épicerie, bar-restaurant, école, gare. Idéal pour projet familial, artisan, maison de vacances à 20 minutes des stations de ski. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870037)

Beautiful South

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Beautiful South 02/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

890 000 € 2 808 €/m²
Maison • 317 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cascastel-des-Corbières (11360)

SOMPTUEUSE PROPRIETE, 2.5HA, CASCASTEL DES CORBIERES Dans un environnement hors du temps, sur une parcelle de 2.5 hectares ancrée dans les vignes, bien atypique alliant habilement charme de l’ancien et technologies durables. Cette ancienne bergerie a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et dispose d’une surface habitable de 317m². La maison offre 5 suites complètes (chambre et salle d’eau), un magnifique salon de 56m² avec cheminée, une large bibliothèque/ou deuxième salon de plus de 38m² avec poêle à bois, une grande cuisine de 40m² et une arrière-cuisine de près de 25m². On apprécie particulièrement la luminosité dans les différentes pièces de la maison grâce aux larges baies-vitrées et aux nombreuses ouvertures. C’est avec harmonie que cette bergerie a été repensée à merveille en associant différents matériaux : le bois avec les poutres apparentes, le parquet et le mobilier sur mesure, la cheminée et le poêle à bois ; puis la pierre avec les marches et aménagements autour de la piscine rappelant les murs extérieurs d’origine, les vasques en pierre, etc… Le confort moderne de cette maison se démarque d’autant plus par son caractère respectueux de l’environnement et le bien-être procuré : le bassin de la piscine s’intègre parfaitement au paysage et l’eau y est filtrée de manière naturelle avec des plantes (jardin d’assainissement), des panneaux photovoltaïques fournissent l'électricité, des panneaux solaires l'eau chaude pour toute la maison. La propriété dispose de son propre puits et peut aussi collecter jusqu’à 20 000 litres d’eau de pluie. Le traitement des eaux usées se fait par phytoépuration (filtration par les plantes). Le cadre somptueux, orienté sud, aux vues imprenables sur les Corbières et le Mont Canigou, permet de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen et du calme environnant: une piscine, des terrasses ombragées, un atelier, un abri de jardin, le tout sur une parcelle arborée en pleine nature et à seulement 1.5km du village le plus proche. Cette maison peut accueillir une grande famille ou pourrait très facilement être exploitée en activité de chambres d’hôtes tout comme un lieu de retraite privilégié pour des stages/ séminaires, etc… A 34km des plages de Leucate, 40km de Narbonne et 53km de Perpignan.

Duché d'Uzès Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Duché d'Uzès Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

220 000 € 1 100 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 200 m²

Uzès (30700)

Propriété à rénover sur 3 niveaux. Au calme celle ci offre charme et authenticité dans un village très recherché. Beaux volumes, lumière traversante avec double exposition, environ 200m² de surface habitable. L'escalier d'époque dessert les differents plateaux. Le jardin d'environ 100m² donne la possibilité de construire un bassin et profite d'une vue sur la campagne. Du potentiel ! Il n'y a plus qu'a laisser votre imagination faire le reste! En sus des dependances agrémentent les lieux. Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Stéphane Plaza Immobilier Sète

(40 avis)

Annonce publiée le 09/03/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 09/03/2023 - mise à jour 22/10/2024

(40 avis)

1 570 000 € 5 774 €/m²
Maison • 271,91 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 490 m²

Sète (34200)

VUE SUR MER - MAISON 8 PIÈCES AU CALME En vente : découvrez à SETE (34200) cette maison de 7 pièces au calme de 246 m² et de 1 490 m² de terrain. Cette maison, avec vue sur mer, bénéficie d'une exposition sud. Elle est composée de six chambres. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour tous vos besoins thermiques. Gagnez en espace et en confort avec le jardin qu'offre cette maison. Elle est en excellent état général. Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Sète et Frontignan) dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Il y a un grand choix de restaurants et un bureau de poste dans les environs. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Sandie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 220 838 - MONTPELLIER.

Peyrot Immobilier - Les Angles

Annonce publiée le 20/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Peyrot Immobilier - Les Angles 20/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

650 000 € 4 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 916 m²

Puyvalador (66210)

CHALET EN RONDIN DE 150 M² SUR UN TERRAIN DE 916 M² . Composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes, de 6 chambres, 3 salles d'eau WC, et d'un WC. Chalet sur les hauteurs de Puyvalador, proche de la station de ski. Petits travaux à prévoir.

Guy Hoquet Elne

(100 avis)

Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Elne 19/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

(100 avis)

997 000 € 5 699 €/m²
Maison • 174,94 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 15 505 m²

Saint-Cyprien (66750)

Mas authentique - Splendide piscine - Parc arboré de plus 15.000 m². EXCLUSIVEMENT CHEZ GH ELNE : Situé à SAINT CYPRIEN (66750), ce Mas d'environ 175 m² de surface habitable, bénéficie d'une exposition sud-est. Il propose une immense véranda de 61 m² chauffée par un poêle à bois. Un grand salon/séjour de 38 m² climatisé pour encore plus de confort, trois chambres de 12 m² à 20 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Atypique et rare, niché dans un environnement privilégié à St Cyprien, près de la plage. Avec son parc paysager magnifiquement entretenu de plus de 15 000 m², où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité absolue. Sa superbe piscine 10 x 5 m et son absence totale de vis-à-vis vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que les espaces de détente et de repas en plein air vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux des belles pierres. Un garage de plus de 30 m² avec mezzanine est également disponible pour vos véhicules et du rangement bienvenu. Ce Mas, d'une architecture unique, offre un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle et une sensation d'espace. Des établissements scolaires de tous types sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 19 km. On trouve des restaurants, un supermarché, une boulangerie, deux commerces, une supérette et une épicerie à quelques minutes. Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (155 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 794 euros et 2 428 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce mas en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

La Plaine Immo Perpignan

(111 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par La Plaine Immo Perpignan 29/11/2023 - mise à jour 29/10/2024

(111 avis)

1 246 000 € 4 792 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 25 000 m²

Montbrun-des-Corbières (11700)

Dans un parc de 25000 m², bastide de 260 m², salon 26 m² avec cheminée ,séjour 30 m² avec cheminée, vue dégagée sur la garrigue, suite parentale 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, terrasses, piscine 10x5 , pool hause de 80 m², cuisine d'été, terrasse de 400 m² Référence agence : 3447

TEAM 66

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par TEAM 66 23/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

899 000 € 3 736 €/m²
Maison • 240,64 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 506 m²

Perpignan (66000)

Pour découvrir au plus vite cette villa d'exception, appelez-nous : Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Cette propriété vous est présentée par SUD PROPERTIES by KW. Si vous avez en tête la villa idéale, n'allez pas plus loin, il y a fort à parier que vous êtes rendus dans la maison dont vous rêvez. Sur la route des plages, dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, située dans une impasse à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 240 m2 est implantée sur un parc paysagé de 1500 m2 avec piscine chauffée à débordement. Elle offre notamment une spacieuse pièce de vie de 85 m2 baignée de lumière, un salon, un bureau, 5 chambres dont une suite parentale de 36 m2 au rez-de-chaussée, un garage en sous-sol de 145 m2. Les espaces intérieurs s'ouvrent sur des extérieurs soigneusement aménagés, sans vis-à-vis. De nombreuses prestations de qualité : Piscine chauffée à débordement, pool house, cuisine d'été, grand carport, forage, arrosage automatique, insert, stores bannes électriques, climatisation, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable. Assurément un bien qui mérite votre totale attention. Envie d'en savoir plus sur cette villa ? Prenez contact avec : Eric Forges - EI - RSAC 378.496.061 06*61*91*38*05 Valentin Farines - EI - RSAC 911.419.778 06*09*33*28*05 En vente à 12 km de la mer Méditerranée et à 24 km de la frontière espagnole, nous vous proposons cette maison de 7 pièces de 240 m² et de 1 500 m² de terrain à PERPIGNAN (66000). Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, trois épiceries, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie à proximité. Cette maison a une classe énergétique C (84 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immovea

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immovea 01/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

830 000 € 3 502 €/m²
Maison • 237 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 476 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

THEZAN LES BÉZIERS, Bastide entièrement rénovée de 237m2 sur 9476m2 de parc arboré. Vous vous laisserez séduire par le charme et la quiétude de cette demeure familiale ou bien un projet de chambres d'hôtes. La bastide est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec une vue sur le parc , sans aucun vis à vis, et au calme dans une impasse. L'espace de vie de l'étage se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une chambre de 12m2 (parquet bois d'origine), une chambre parentale de 21m2 avec salle d'eau et dressing (parquet bois d'origine), une cuisine US équipée haut de gamme, séjour et salon avec accès à la terrasse et sa vue sur le parc. Un escalier en pierre conduit au RDC , pourvu d'un dégagement, de 3 suites climatisées avec chacune leur salle d'eau, WC et terrasse, une cuisine équipée, un beau salon séjour avec cheminée de 50m2 et bibliothèques donnant sur une grande terrasse ombragée l'été. Un accès direct à la piscine chauffée (peut être couverte soit par un rideau électrique, soit par un abri couvrant motorisé, ce qui permet la baignade l'hiver), un sauna, un terrain de pétanque, abris de jardin et pas moins de deux pavillons ouverts sur le parc pour prendre les repas. Cet espace atypique et, naturel et hors du temps est un véritable paradis. Ref: 20230348 Prix: 830000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: D (174 Kwh/m2/an) et D (31 c02/m2/an). Coût d'énergie ref 2021 entre 2570€ et 3560€. Pour plus de renseignements prendre contact avec Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685, Agence IMMOVEA familiale et indépendante. Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nicolas TRAVES

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nicolas TRAVES 04/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

367 000 € 1 932 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 905 m²

Nîmes (30000)

Nîmes Sophoras, position dominante pour cette imposante maison de construction traditionnelle offrant 180m2 habitables sur un terrain de 900m2. Pièce de vie de 60m2 avec cheminée. 4 chambres avec la possibilité de créer des suites parentales. Pièce de 44m2 à aménager. Deux garages de 19m2 et 32m2. Deux greniers. Beau potentiel ! N'hésitez pas à me contacter ! Prix : 367000 EUROS FAI. Nicolas TRAVES 06 20 03 73 88. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TEAM 66

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEAM 66 28/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

792 000 € 3 046 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Narbonne (11100)

EXCLUSIVITE RARE - Vous recherchez une villa d'exception aux prestations haut de gamme ? Visite virtuelle sur demande. Nichée dans le prestigieux Minervois, une région reconnue pour sa qualité de vie, son ensoleillement et sa proximité de la mer. Venez découvrir cette villa d'architecture contemporaine avec une vue exceptionnelle. Totalisant 260m² habitables sur 1200m² de parcelle, les extérieurs sont joliment arborés par des essences naturelles de la région. L'habitation principale bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 80m2 ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme. Le salon et la salle à manger sont disposés autour d’une cheminée à insert à 360°. Les larges baies vitrées vous offrent une vue sur les terrasses, la piscine et son poolhouse. Côté nuit, deux suites parentales et deux chambres avec salle d'eau séparée complètent le bien. Parfaitement équipée en matériaux haut-de gamme, elle dispose d’une villa annexe, d’un grand garage et de nombreuses prestations techniques qui accroissent encore son confort et son côté exclusif. Pour plus d’informations, contactez Philippe SAUVAL 06*11*70*22*03 votre conseiller en immobilier KW OPTIMO. English speaking Diagnostique Energétique: B (75 kWh/m) et A: (3 Kg CO2/m2/an) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr RCS 889 306 213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

85 000 € 630 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 m²

Camplong (34260)

Au cœur du pittoresque village de Camplong, cette maison de village d'une superficie de 135m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel. Elle se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant notamment la possibilité de créer plusieurs appartements, ce qui en fait un excellent investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 35m², idéal non seulement pour garer un véhicule, mais également pour servir d'atelier ou d'espace de stockage. Adjacent au garage, une vaste cave s'ouvre sur une charmante cour intérieure de 10m², un espace extérieur privé qui invite à la détente et pourrait être aménagé en un agréable coin repas ou jardin d'hiver. À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel, avec une cuisine-séjour qui constitue le cœur de la maison, une salle à manger séparée, ainsi qu'une salle d'eau. Quatre chambres offrent des espaces de repos généreux, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. L'étage supérieur abrite un grenier de 45m², entièrement aménageable, offrant un potentiel énorme pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier selon vos besoins. Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, elle a été entretenue avec soin au fil des années. La toiture, en particulier, a été récemment refaite, ce qui représente un atout majeur pour la pérennité du bâtiment. Cette maison présente une base solide et de nombreuses caractéristiques attrayantes, avec la possibilité de transformer et de personnaliser l'espace en fonction de vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'une maison familiale spacieuse, ou d'un investissement locatif, ce bien offre des options multiples dans un cadre tranquille et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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