Acheter une maison 7 pièces dans le Languedoc-Roussillon

A 1 h00 de la mer ,1h00 de la montagne, 30 mn de Nimes avec le départ du TGV dans le quartier préferé des Alesiens ;le RIEU je viens de découvrir cette demeure au fort potentiel .Cette propriété avec une belle maison de 195 m2 offre 2 appartements (70 et 125 m2) au milieu d'un magnifique terrain de 2000 m2 constructible .Investisseur ou particulier ce bien peut vous convenir .Un terrain peut-être démembré pour acceuillir au moins 2 maisons voir 3 .Les 2 appartements peuvent être loués 650 € pour celui du bas et 750 € pour celui du haut .Particulier vous adorerez l'espace la verdure et la possibilité de faire une piscine .Il est aussi possible de faire communiquer les 2 niveaux en créant un escalier.....Par une grande terrasse on accéde à la premiere habitation de 70 m2 comprenant une piéce à vivre de 24 m2 avec une cuisine équipée ,2 chambres (13,12 m2) , 1 salle d'eau de 8 m2 . Chauffage climatistion neuve . A l'étage on retrouve un spacieux appartement de 125 m2 environ avec de trés beaux volumes . Une magnifique cuisine équipée ouverte sur une salle manger salon de plus de 60 m2 ,avec accés sur une immense terrasse vous comblera . On continue par 2 chambres (19,17 m2) avec une salle d'eau ,salle de bain, buanderie , dressing de 14 m2 ,et un wc indépendant . Vous apprécierez le travertin sur tout l'étage .Mais ce n'est pas fini; on terminera par 2 beaux garages au total de 55 m2 ,un pool house ,et pour les amateurs de potager vous aurez aussi une belle serre .Nombreux oliviers pour faire votre propre huile ......Trés lumineux vue dégagée , !!! Toutes les commodités à 5 mn . Ecole à proximité.Néttoyage façades prévue Tout est là pour vous provoquer votre coup de coeur assuré !!! Taxe fonciére 2300 € Il est impératif de venir découvrir rapidement ce bien avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES EI Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette somptueuse villa située sur l'une des plus belles adresses de Narbonne. En première ligne, face aux étangs de Bages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme et sérénité se côtoient. Avec ses 4 faces, ses 154 m2 habitables et son terrain de 1000 m2, cette demeure allie raffinement et confort absolu, le tout dans un environnement exclusif. Caractéristiques remarquables : Surface habitable : 154 m2 de volumes lumineux Terrain : 1000 m2 Exposition : Plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée Terrasse : Plus de 40 m2 offrant une vue époustouflante Piscine : À débordement, 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel Garage : Un immense sous-sol de 200 m2 pour votre confort En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par un hall d'entrée. D’un côté, un salon baigné de lumière naturelle, une cheminée, vous invite à profiter de moments chaleureux. La salle à manger, distincte mais en harmonie avec le salon, se prolonge vers une cuisine et une arrière cuisine. Chaque pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse qui domine une piscine à débordement, véritable bijou aquatique conçu pour des moments de détente inoubliables. Au même niveau, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant. À l’étage, une mezzanine de près de 10 m2 offre un espace modulable, parfait pour un bureau ou un coin lecture. La suite parentale de 16 m2, avec son balcon privatif, révèle un panorama à couper le souffle. Elle dispose de sa salle de bain privée et de toilettes séparées. Un sous-sol exceptionnel de 200 m2, parfait pour abriter plusieurs véhicules et offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Située à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une atmosphère de havre de paix, cette villa jouit d’une position dominante rare, faisant de cette propriété un bien d'exception pour une clientèle exigeante. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive.