iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté Exclusivité Secteur PIA
Villa d'architecte exceptionnelle dans un quartier prisé et recherché en quatre faces de 1985 de type T5, sur une parcelle de 2000m² environ, d'une superficie habitable de 190 m² environ avec garage de 24m2 environ, carport de 50m2 environ, attenant à une pièce de 23m2 environ pouvant servir de dépendance avec un local poubelle de 10m2 environ, alarme, climatisation réversible.
Se composant pour la partie jour, d'un séjour comprenant le hall d'entrée de 92m2 environ, autour d'un patio comprenant un coin salle à manger, salon et un coin cuisine donnant sur une terrasse plein nord avec barbecue on retrouve également un cellier attenant de 6m2 environ et une chambre de 17m2 environ, on retrouve également une mezzanine de 26m2 environ et un WC indépendant.
On retrouve au coin nuit 2 suites parentales une de 14m2 environ avec salle d'eau et une autre de 28m2 environ avec salle de bain, WC et une petite chambre de 9m2 environ avec placard.
Donnant sur le jardin plein sud une véranda de 30m2 environ entièrement finie, jardin arborée unique sans vis à vis, une piscine en coque de 8m par 4m ainsi qu'une cuisine d'été de 33m2 environ entièrement aménagée et équipée avec barbecue intégrées pour le jardin arboré, engazonné, grande allée spacieuse pour garer les véhicules, arrosage automatique forage avec vide sanitaire en 80cm.
Travaux à prévoir pour rénovations à remettre au goût du jour, électricité neuve tout électrique, menuiserie alu simple vitrage.
Taxe foncière : 2800e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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426 300 €
3 045 €/m²
