iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Magnifique maison de ville nichée dans un quartier résidentiel paisible de Brive, à proximité des lycées, du campus universitaire et du cOEur de la ville.
Érigée sur un terrain de 308 m², cette charmante maison se déploie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un sous-sol d'une hauteur d'environ 1,80 m, isolé de l'espace de vie par son plafond, offre la possibilité de garer un véhicule, ainsi qu'un espace atelier, voire une cuisine d'été sur la partie arrière donnant sur le jardin.
La partie jour se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et d'un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Un cellier aménagé, des toilettes et une chambre polyvalente pouvant faire office de bureau complètent cet espace.
À l'étage, un bel escalier en bois mène à la partie nuit, qui comprend deux chambres, l'une bénéficiant d'une salle d'eau attenante avec toilettes. En traversant une pièce de type mezzanine, vous accéderez à une somptueuse suite parentale avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace de détente privilégié.
En outre, le terrain entièrement clôturé offre un espace à l'arrière de la maison qui se prête à divers aménagements tels qu'une piscine ou une terrasse.
La maison, classée en catégorie C, est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que d'une pompe à chaleur AIR/AIR dans sa partie nuit. La toiture à toit plat bénéficie d'une isolation, tandis que les dessous de toit et les gouttières ont été entièrement rénovés.
N'attendez plus et planifiez dès maintenant une visite. N'hésitez pas à me contacter pour toute question, qu'elle soit d'ordre général ou technique concernant cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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162 200 €
1 530 €/m²
