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22 annonces
AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AGENCE FRANCO HOLLANDAISE 19/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 185 m²

171 250 € 926 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • Ter. 842 m²

Saint-Germain-les-Belles (87380)

Belle et surprenante maison construite par un artisan au début des années 1970 dans un village avec commodités et gare ferroviaire, proche de l?autoroute A20, à une trentaine de minutes de Limoges. Avec un intérieur qualitatif et 5 chambres pour une surface habitable de 185m², mais avec un potentiel supplémentaire d?aménagement de plus de 100m² en accès indépendant, on a la possibilité ici de conjuguer vies familiale et professionnelle dans un seul lieu. Autre avantage, on conserve en plus un espace de stockage/garage d?environ 115m², le tout dans un seul bâtiment... Un jardin d?environ 800m² et un accès aisé aux commodités finiront de vous convaincre qu?il s?agit là d?un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Cinq niveaux exploitables !Cette grande maison cache bien son jeu, car n?est visible de la rue qu?un seul niveau, alors qu?il y a deux niveaux aménagés, un grenier aménageable et deux autres niveaux exploitables en-dessous ! Au rez-de-chaussée se trouve un plain-pied de vie bien pratique. L?entrée piétonne se fait au Sud côté rue, par un porche couvert sur un hall central (env. 14,5m²) avec penderies encastrées. Une double porte vitrée s?ouvre à gauche vers un séjour traversant et lumineux grâce à sa triple exposition (Sud-Nord-Ouest). Un insert avec bouche de chaleur installé contre le mur extérieur apporte un confort indéniable en mi-saison. En face de l?entrée, un bureau ou chambre d?appoint (env. 10m²) avec placards encastrés. Puis, une chambre (env. 12m²) avec placards encastrés entourée d?un WC séparé (env. 1,5m²) et d?une salle de bain carrelée (env. 6m²) avec douche et baignoire. Juste à côté, une cuisine aménagée (env. 10,5m²) avec arrière-cuisine/office (env. 8m²) également aménagée et disposant d?une porte d?entrée secondaire côté Sud. Au 1er étage, un palier central (env. 10m²) distribue vers 4 chambres (env. 12m², 14,5m², 16m²& 16,5m²). La plus grande chambre dispose d?un dressing intégré (env. 3m²), la 2ème chambre d?un placard encastrée. Une salle d?eau (env. 5,5m²), un WC séparé (env. 2m²) et un grenier aménageable (env. 11m²) complètent cet étage. Des combles accessibles depuis le palier par un escalier escamotable se trouvent au-dessus et se composent d?un palier et de deux autres pièces (env. 3x11m²). En créant un « vrai » escalier, on peut envisager l?aménagement de cet espace. En-dessous du rez-de-chaussée, un 1er sous-sol offre la possibilité de créer un véritable espace indépendant, car il est accessible par l?arrière depuis une route menant à la maison et il dispose d?une entrée de garage et d?une entrée piétonne du même côté. 7 fenêtres sont déjà installées des quatre côtés du bâtiment. Il y a l?eau et l?électricité. On est prêt à aménager, soit en espace habitable supplémentaire et/ou en espace professionnel (bureaux, atelier, etc.). Il y a plus de 100m² disponibles. En-dessous de ce niveau, un 2ème sous-sol de 115m² avec un grand garage traversant (pour un véhicule jusqu?à 9m de long, 4m de large et 2,5m de haut) avec deux fenêtres, une cave à vin, une chaufferie avec le chauffage central au fioul entretenu par les propriétaires et bien sûr fonctionnel.La maison a un intérieur qui paraîtra à certains un peu daté, mais il est très qualitatif. Tout a été construit et aménager ici pour durer. La partie aménagée est entièrement double-vitrée en pvc avec quelques volets roulants électriques et des persiennes pvc. La maison est raccordée au tout-à-l?égout.JardinLe jardin d?environ 800m² terrassés est composé de pelouse et de haies et est accessible depuis le 2ème sous-sol et la route derrière. On peut créer une terrasse depuis le 1er sous-sol vers une partie plane du jardin.Accès et commoditésSaint Germain les Belles a toutes les commodités nécessaires, sauf un supermarché qui se trouve à 5 minutes à Magnac-Bourg. On a des écoles jusqu?au collège, des infrastructures sportives (football, rugby, tennis, pêche et une salle multisports). On a un beau lac de baignade avec camping et restaurant. La gare ferroviaire vous amène à Limoges centre en 30 minutes. L?autoroute A20 est à 5 minutes.

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L'Atelier des Patrimoines
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par L'Atelier des Patrimoines 01/11/2024
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Maison, 185 m²

168 800 € 912 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Germain-les-Belles (87380)

20 minutes Sud Limoges, proche accès autoroute A20, venez découvrir cette grande maison familiale de 185m2 habitables sur 2 niveaux, plus 2 sous-sols complets de 95m2 chacun, sur une parcelle de 1000m2. Solide construction des années 1970, proche du centre bourg, et de toutes commodités. Composition de la maison : En rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine et son arrière cuisine aménagées toutes les deux, un salon-séjour de 36m2 avec insert bois, une chambre de 18m2 avec dressing, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant. Au 1er étage: 4 chambres de 12 à 18 m2, une lingerie, une salle de bain, un toilette indépendant, et un grand placard. 1er sous-sol avec garage 2 voitures, buanderie, atelier, chaufferie, réserve. 2èmè sous-sol avec garage 2 véhicules, stockage, cave... Toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage. La laison est reliée au tout à l'égout. Le bien est équipé d'un chauffage central par radiateurs, avec une chaudière fioul, plus un insert bois dans le séjour. Pour découvrir ce bien, contactez l'Agence l'Atelier des Patrimoines à Saint - Paul au 06 10 30 79 51, ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Convergence
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Convergence 07/11/2024
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Maison, 41 m²

71 600 € 1 746 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 965 m²

Saint-Germain-les-Belles (87380)

Maison de plain-pied de 41 m2 située sur la commune de Saint Germain les Belles à seulement 7 minutes des commerces de Magnac Bourg et de l'A20. La maison dispose d'une cuisine de 12.5 m2 avec poele à bois, un salon de 15 m2, une chambre avec salle d'eau et wc de 13.7 m2. Double vitrage pvc, électricité refaite. Un grenier et une cave viennent compléter la maison. Côté jardin, la parcelle de 960 m2 est cloturée, une dépendance et un appentis sont très adaptés pour le stockage et le bricolage. Assainissement aux normes refait en 2019. Taxe foncière 289 EUR.

Alexandra BALLESTER - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Alexandra BALLESTER - iad 16/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 85 m²

Prix en baisse 34 500 € 406 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 345 m²

Saint-Germain-les-Belles (87380)

iad France - Alexandra Ballester (06 72 81 92 80) vous propose : Saint Germain les belles // centre bourg // jardin // garage// possibilité d’agrandissement// Maison ancienne d'environ 85m2 habitable sur une parcelle de 345m2, située dans le bourg. Cette maison se compose, d'une entrée, une cuisine de 16m2, un salon / salle à manger de 20m2, une salle d'eau de 7 m2, une chaufferie, et un garage de 35m2 et une cave. Au 1er étage 2 chambres de 20m2 et au dessus possibilité d’agrandir avec le grenier ( toute la superficie de la maison). Chauffage central et production d'eau chaude au fioul (chaudière de 2000), la maison est à réhabiliter entièrement: toiture, plancher, électricité, isolation, menuiseries … Assainissement : tout à l'égout conforme (le diagnostic a été réalisé ) Possibilité de se raccorder à la fibre Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Ballester EI (ID 58112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julaune immobilier
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Julaune immobilier 27/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 106 m²

295 000 € 2 783 €/m²
Maison • 106 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 28 891 m²

Saint-Germain-les-Belles (87380)

Venez découvrir cette magnifique propriété refaite à neuve avec plus de 2.5 ha de terrain!! Il s'agit d'une propriété équestre et touristique située à Saint Germain-les-Belles. Cet ensemble atypique comprend : - Une maison principale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un W-C séparé. Une terrasse ,offrant une jolie vue sur la nature et sur la piscine, vient complétée cette maison d'habitation. - une écurie avec 6 boxes à chevaux et une sellerie équipée. - Une ancienne porcherie transformée en 3 gites : 2 d'entres eux sont entièrements rénovés et prêts à la location permettant un revenu certain. Chaque gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. A l'étage, le troisième gîte est en cours de rénovation. - Une grange à foin, à bois et à outillages. - deux étangs. - Une serre. - un picadero - un paddock Vous retrouverez des sentiers de randonnées de plus de 60 km accessibles à proximité! Si vous recherchez un endroit où poser vos valises avec de grands espaces, de la nature à perte de vue et la possibilité de générer des revenus immédiat grâce aux gîtes, ne cherchez plus, cette propriété sera votre coup de coeur!

Victor Vieira - iad
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Victor Vieira - iad 01/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Maison, 276 m²

439 000 € 1 591 €/m²
Maison • 276 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 3 508 m²

Saint-Germain-les-Belles (87380)

iad France - Victor Vieira (06 50 32 83 28) vous propose : Découvrez ce havre de paix à seulement 30 minutes au sud de Limoges : une superbe longère d'exception, nichée sur un terrain de 3 500 m² arboré et piscinable, offrant deux habitations distinctes. Maison principale : un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, où modernité et charme authentique se rencontrent. La cuisine contemporaine ouverte s'intègre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, délimités par une cheminée insert centrale à double face, apportant une touche de confort et de chaleur. Au même niveau, une grande buanderie facilite votre quotidien, et un double garage de 50 m² complète cet espace, avec accès direct au terrain. À l'étage, une mezzanine de caractère mène à trois chambres spacieuses, un dressing aménagé sur mesure, une salle de bain et un WC. De l'autre côté, une suite parentale vous attend, offrant une salle de bain privative, un WC, un dressing aménagé sur mesure, et des rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse en bois vous invite à la détente avec sa cuisine d'été couverte et équipée, idéale pour recevoir en toute saison. Un charmant chalet se trouve également sur le terrain, parfait pour les moments de calme ou de loisirs. Seconde maison : un espace prêt à vivre Attenante à la maison principale, cette seconde habitation de plain-pied est vendue entièrement meublée. Pouvant servir de gîte ou d'espace pour accueillir la famille, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Profitez également de sa terrasse privée, du terrain attenant et d'un parking réservé. Un ensemble immobilier unique et en parfait état Cette propriété rare, sans travaux à prévoir, vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Avec un accès rapide à l'A20, elle allie parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Vieira EI (ID 67594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AGENCE FRANCO HOLLANDAISE 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison

18 500 €
Maison • Ter. 1 500 m²

Saint-Germain-les-Belles (87380)

Au bord du village de Saint Germain les Belles, vous pouvez réaliser une belle maison neuve sur ce terrain, situé dans le lotissement De la Croix. Ce lotissement consiste de 10 terrains au total. Il est bien placé, à quelques pas de commodités telles qu'une boulangerie, un superette et un bar/restauran et l'accès à l'autoroute A20 (Limoges-Brive) est à seulement 5 minutes de route. Vous avez le choix de construire un bungalow de plain-pied, un maison contemporaine ou même une petite maison sur ce terrain plat. Tout selon vos propres souhaits et votre perspicacité ! Les raccordements pour l'eau et l'électricité se trouvent du côté de la rue. En raison de son emplacement les promenades autour du joli plan d?eau de baignade, avec ou sans votre chien, sont un avantage supplémentaire de l'endroit. Les commoditésLe village dispose d'un centre médical (médecin, physio, pharmacie, etc.). Les enfants peuvent se rendre à pied à l'école primaire et secondaire ! Un grand supermarché se trouve à Magnac Bourg, à 10 minutes de route. Le centre commercial de Limoges est accessible en 20 minutes et la vieille ville en 30 minutes.