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Cindy IMBERT - Optimhome

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Cindy IMBERT - Optimhome 12/10/2024 - mise à jour 14/01/2025

39 000 € 415 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

À vendre : découvrez cette charmante maison en pierre apparente de 94 m², située dans un village paisible à seulement 3 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles. Vous bénéficierez de la proximité des commodités, avec commerces et écoles à portée de main, tout en étant à 10 minutes de l’autoroute pour un accès facile. Édifiée sur deux niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous. Au premier étage, vous trouverez une cuisine agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle de bain et une pièce de rangement. Au rez-de-chaussée, un espace pratique se compose d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre, d'un toilette, d'une chaufferie et d'une zone dédiée au stockage du bois. La toiture récente et les fenêtres en PVC double vitrage sont des atouts, mais un rafraîchissement global est nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à bois, alliant confort et efficacité. Cette maison représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. N'attendez plus pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 571830 )

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SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 02/10/2022 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 02/10/2022 - mise à jour 16/12/2024

(137 avis)

159 000 € 935 €/m²
Maison • 170 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 983 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Propriété avec conversion de grange dans un hameau tranquille avec des jardins engazonnés à l'avant et à l'arrière comprenant des bordures et des zones de rocaille + une grande zone boisée, vue sur la campagne ouverte. Entièrement décorée, bien entretenue et prête à emménager. Convient pour une maison permanente ou de vacances. Entièrement meublée. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec four à pain d'origine qui s'ouvre sur le salon avec poêle à bois, salon séparé, grange aménagée (actuellement utilisée comme salle de jeux mais possibilité de l'adapter pour créer un grand espace de vie), salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparé, escalier vers la mezzanine. Premier étage : Attrayante mezzanine avec vue sur la grange aménagée en dessous, grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et W.C., 3 chambres doubles, palier avec placards de rangement, dressing / rangement, escalier vers le rez-de-chaussée. Chauffages électriques indépendants dans la plupart des pièces. Chauffe-eau électriques à immersion aux deux étages. Extérieur : Grande terrasse à l'arrière avec vue imprenable sur la campagne environnante. Deux grands bâtiments de stockage en brique (chacun 2.5 x 3.5m) adjacents à la maison. Toit neuf et fosse septique récente. Proximité immédiate des commerces, services essentiels, piscine, supermarché (10km), plages du lac (25km), lieux d'intérêt : Bellac (25km), La Souterraine (25km), Le Dorat (15km). Villes médiévales de Chauvigny et Montmorillon. Zone desservie par les aéroports de Limoges et Poitiers.

Ludovic Cornillon - LF Immo

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Ludovic Cornillon - LF Immo 09/07/2024 - mise à jour 27/01/2025

280 000 € 1 333 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 42 000 m²

Vicq-sur-Breuilh (87260)

Une propriété avec Option Vente à Terme. Charme fou pour un beau projet résidentiel dans un site naturel, calme et préservé. Une maison de 210 m2 avec une pêcherie devant la terrasse, vue panoramique sur la vallée, 4 ha de bois avec étangs référencés Cassini, pour profiter de la nature. Extérieur préservé en pierres apparentes et une intérieur aménagé, il y a quelques années, par un architecte. Vous disposez de 8 pièces principales sur deux niveaux dont 6 chambres (2 en rez-de-jardin). Il est possible d'envisager l'usage de la maison en fonction de l'occupation car une grande moitié peut être rendue indépendante si on ne souhaite pas tout chauffer par exemple ou si vous recevez de la famille avec des rythme de vie différents Sur la commune de Vicq-sur-Breuilh, 25 à 30 min de Limoges (29 km). Superbe propriété nichée en campagne dans le cadre d'un domaine ancien. Les autres maisons, constituant un micro hameau de deux familles, proposent un cadre d'exception et des voisins charmants. Un profond rafraichissement serait nécessaire pour moderniser ce bien, ancienne écurie du domaine, transformé dans les année 70. Travaux qui pourront se budgétiser différemment selon qu'il s'agira d'une résidence secondaire ou principale. Une grange de 340 m2 (mesure cadastre) sur deux niveaux. Utilisée pour ateliers et garage, Il est possible de terminer des travaux initiés pour créer un appartement indépendant. 4,2 ha complètent le biens, partagés en prairies, bois et 2 étangs référencés Cassini de 4200 et 3100 m2. Un bel endroit à s'approprier en famille, parfait pour des artistes, amoureux de la nature et des vieilles pierres et surtout de calme. Notez que les projets commerciaux tels que gîtes ne sont pas possibles afin de préserver l'endroit et sa quiétude. Le Rbnb pourrait se pratiquer dans les bonnes conditions. Réservez votre visite, sur dossier,.. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI Agence Conseil

(1421 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI Agence Conseil 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1421 avis)

82 060 € 864 €/m²
Maison • 95 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 050 m²

Compreignac (87140)

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 85 ans. Au cœur de Compreignac, très belle maison des année 70 sur sous-sol, idéalement placée. Cette belle maison saura vous séduire à coup sûr. Le bien dispose d'un jolie salon/ salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine équipée qui donne elle aussi sur une autre terrasse afin de profité du superbe jardin. Côté nuit, vous trouverez également trois chambres dont une suite parentale. salle d'eau, toilette vienne compléter ce bien. Le vaste sous sol vous permettra de garer plusieurs voiture. En extérieur vous tomberez assurément sous le charme de ce parc verdoyant, fleuri, arborer et parfaitement entretenu. Valeur Vénale : 170 000 € BOUQUET : 82 060 euros RENTE VIAGERE : 390,93 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE des prix à la consommation. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. Frais de notaire : 9.900 euros (estimés sur la valeur occupée) Visite virtuelle sur demande

Victor Vieira - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Victor Vieira - iad 14/11/2024 - mise à jour 10/02/2025

(4 avis)

237 000 € 1 510 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • Ter. 1 689 m²

Chaptelat (87270)

iad France - Victor Vieira vous propose: Imaginez-vous aux portes de Limoges, dans un écrin de verdure à Chaptelat, où se niche cette grande maison familiale des années 70, entièrement rénovée, prête à accueillir vos projets de vie. Avec son charme classique de l’époque, cette demeure érigée au cOEur d’un magnifique jardin arboré de plus de 1600 m², vous offre calme et sérénité, tout en restant à l’abri des regards et du bruit de la route peu passante. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une belle luminosité qui inonde les espaces de vie, orientés plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine équipée et fonctionnelle invite à partager des moments gourmands, tandis que les pièces à vivre sont parfaitement agencées pour répondre à vos envies de confort. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses (avec la possibilité d’une quatrième en réaménageant l’actuel salon), d’un dressing, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, est un espace polyvalent qui saura s’adapter à vos besoins. Une buanderie, et surtout une pièce isolée et insonorisée, actuellement utilisée comme salle de répétition, attendent vos idées : bureau, salle de sport, studio de musique... tout est possible avec ses 29 m² d’espace modulable. Modernisée au fil des années, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’une baie vitrée, de volets roulants, d’une porte de garage électrique, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le jardin, plat et entièrement clôturé, est non seulement un véritable havre de paix, mais aussi un espace constructible et piscinable, idéal pour concrétiser tous vos projets d’aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité à Chaptelat, une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Couzeix

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Human Immobilier Couzeix 09/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

238 500 € 2 338 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²

Couzeix (87270)

Couzeix. Maison de plain-pied livrée en 2022, totalement clefs en mains. Un véritable achat de confort, ce bien propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Trois chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie. En plus, un garage et un appentis. Terrain plat et clôturé de 880m².

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

262 500 € 1 076 €/m²
Maison • 244 m² • 4 chambres • Ter. 3 267 m²

Saint-Bonnet-de-Bellac (87300)

Cette maison familiale indépendante, rénovée et modernisée, est une véritable tranche d'histoire. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment le superbe escalier, et c'est vraiment l'alliance de l'ancien et du contemporain. La maison offre également une excellente opportunité de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). En entrant dans le grand couloir, l'impression de lumière et d'espace est immédiate. La superbe salle à manger et la cuisine sont ouvertes, ce qui permet de cuisiner tout en discutant avec les invités. De l'autre côté du couloir se trouve le salon confortable avec ses poutres et sa cheminée, et à côté se trouve le grand bureau qui pourrait facilement être utilisé comme salle de télévision ou comme chambre si vous souhaitez utiliser les quatre chambres de l'étage comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). En montant le grand escalier, vous trouverez 4 chambres doubles, toutes avec salle de bains, ce qui est idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un accès au grand grenier. La maison comprend également l'ancienne salle des fêtes, actuellement utilisée comme atelier, mais qui pourrait, avec une autorisation, être convertie en logement de vacances. Il y a une grange supplémentaire de 102m et beaucoup de parking. Les jardins à l'arrière sont principalement engazonnés avec une terrasse pour les repas. La maison est équipée de panneaux solaires qui fournissent 3,6 kW d'électricité. Le système de chauffage (radiateurs et en partie par le sol) est alimenté par un poêle à bois dans le salon et par la pompe à chaleur à air. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout La grande ville de Bellac est à seulement 12 minutes où vous trouverez tous les services principaux ainsi que la gare. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes en voiture. Prix honoraires inclus : 262.500 € Prix honoraires exclus : 245.328 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Agence Creusoise

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Agence Creusoise 29/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

44 000 € 244 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 224 m²

Croze (23500)

Maison atypique à repenser, espaces à étudier . L'habitation principale actuelle est au niveau de la route mais les idées novatrices ne manquent pas si l'esprit est ouvert : une pièce de 72m² à exploiter , plusieurs espaces. Le jardin est quand à lui très agréable et sans vis-à-vis (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Newton

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Agence Newton 20/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

149 800 €
Maison • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 600 m²

Saint-Sulpice-Laurière (87370)

UNE OCCASION RARE DE POSSÉDER UN MORCEAU D'HISTOIRE A proximité du lac de Saint-Sulpice-Laurière, vous trouverez cet ancien moulin avec un magasin, une usine et deux grandes granges. La propriété était à l'origine utilisée pour la production de papier, puis de tapis en laine, et apparaît sur la carte Cassini du XVIIIe siècle, ainsi que sur le plan napoléonien de 1813 La maison est habitable et a juste besoin d'être modernisée. Au rez-de-chaussée, il y a 3 pièces. Au premier étage, il y a un salon avec une belle vue sur le lac, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a 3 autres pièces. Attenant à la maison se trouve un autre bâtiment qui servait de bureau. A l'arrière de la propriété se trouve un petit jardin qui pourrait potentiellement être agrandi si nécessaire. La boutique a commencé à être rénovée en une maison de 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres potentielles et une salle de bain. Le premier étage comprend un très grand salon/salle à manger et une pièce séparée qui pourrait potentiellement être la cuisine avec vue sur le lac. La propriété dispose également d'un sous-sol accessible par l'arrière de la maison. L'électricité a été raccordée mais l'eau devrait être raccordée et le drainage installé. Derrière le magasin se trouve une grande grange qui a deux étages Le moulin est sur 3 étages. Le sous-sol comprend 2 pièces, les premier et deuxième étages sont un grand espace Derrière le moulin se trouve un grand bâtiment qui servait à sécher la laine, cela ferait un excellent garage et dispose d'un petit espace de stockage séparé. La propriété est entourée de terrain qui pourrait être divisé pour fournir des jardins séparés pour chaque propriété si nécessaire. Saint Sulpice Lauriere dispose de toutes les commodités essentielles et d'une gare. Il se trouve à environ 20 minutes en voiture de la grande ville d'Ambazac qui compte deux supermarchés, des restaurants, des bars et des magasins de bricolage. Ce bien est exempté de l'obligation de DPE en vertu de la législation suivante Article R126-15 Version en vigueur depuis le 01 juillet 2021 Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 115 702 - Limoges.

Emmanuel Testard - iad

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par Emmanuel Testard - iad 08/02/2025

175 000 € 946 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 100 m²

Méasnes (23360)

iad France - Emmanuel Testard vous propose: **Somptueux Moulin rénové de 185m² sur un terrain de 7100m² à Méasnes** Une occasion rare d'acquérir un magnifique moulin rénové avec goût, niché dans un cadre paisible et verdoyant à Méasnes. Cette propriété d'exception offre un harmonieux mélange entre authenticité et modernité. **Caractéristiques du bien :** - **Surface habitable** : 185m² - **Terrain** : 7100m² (dont 1 étang de 1000m²) - **Nombre de pièces** : 7 - **Chambres** : 4 - **Salle de bains** : 1 - **Salle d'eau** : 1 - **Toilettes** : 2 - **Cuisine équipée** - **Terrasse** : 1 (40m²) - **Garage** : 1 - ** Cave + grenier + dépendance** **Intérieur :** L'intérieur de cet ancien moulin est réparti sur 2 étages, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, présentent un charme unique. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. De plus, les deux séjours offrent des espaces de détente chaleureux. **Extérieur :** Le moulin est entouré d'un jardin luxuriant, idéal pour profiter de la nature et se détendre en plein air. La terrasse invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, le garage et les places de parking offrent un confort supplémentaire. **Équipements et confort :** - **Système de chauffage** : individuel - **Distribution de chauffage** : radiateurs - **Alimentation en chauffage** : fuel - **Confort** : câble TV, fibre optique, fosse septique - **Expositions** : nord, sud Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, modernité et confort. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Méasnes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marcon Immobilier

(101 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Marcon Immobilier 26/08/2024 - mise à jour 23/12/2024

(101 avis)

128 500 € 1 032 €/m²
Maison • 124,5 m² • 2 chambres • Ter. 682 m²

Aubusson (23200)

VENTE MAISON AUBUSSON MARCON IMMOBILIER - Réf 88589 - CREUSE EN LIMOUSIN - AUBUSSON - CENTRE-VILLE. MARCON Immobilier vous propose en exclusivité une maison dans le cœur d'AUBUSSON avec une magnifique vue sur la ville, à deux pas de toutes commodités, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, pièce, chaufferie + coin wc. 1ᵉʳ étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. 2ᵉ étage : pièce mansardée, cuisine, salle de bains. Chauffage central au gaz. Le tout sur un terrain de 682 m². Prix : 128 500 € (honoraires d'agence inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 118 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Sabrina FRUGIER NOCART - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Sabrina FRUGIER NOCART - iad 16/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(9 avis)

258 000 € 1 142 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 723 m²

Bersac-sur-Rivalier (87370)

iad France - Sabrina FRUGIER NOCART vous propose: Propriété d'exception à Bersac-sur-Rivalier - Maison de caractère avec 5 chambres Située à Bersac-sur-Rivalier, cette superbe maison de maître datant de 1880 est un véritable joyau architectural offrant confort et authenticité. Avec ses 226m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette maison spacieuse saura vous séduire par son élégance et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée donnant accès à un espace de vie chaleureux avec son sol en granite et sa cheminée , une salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ou vous trouverez un sol en tomettes,avec son arrière cuisine. Cette cuisine bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas dans une atmosphère agréable ainsi qu'une buanderie. L'escalier d'époque vous mènera au premier étage où vous découvrirez une bibliothèque, d'un dressing, de 3 chambres, chacune avec son propre cachet et ses caractéristiques uniques. Ces chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et préférences. Sa salle de bain avec sa baignoire ronde , vous donne envie de vous relaxer et de profiter de moments rien que pour vous. Le deuxième étage abrite les deux dernières chambres dont une utilité actuellement en salle de sport, une très grande salle d'eau et un bureau avec sa terrasse ainsi qu' un grenier . La qualité et la bonne condition générale de la maison en font un bien rare sur le marché. Les caractéristiques d'origine telles que les parquets en bois massif et les cheminées, les sols en granite, les tommettes apportent une touche d'élégance et de raffinement à cette demeure d'exception,offrant suffisamment d'espace et d'intimité pour chacun des membres de votre famille. La luminosité et le calme ambiant sont des atouts majeurs de cette maison. A l'extérieur, un joli jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Bersac-sur-Rivalier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Frugier Nocart Sabrina - EI(ID 52754) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889702684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Katia WENCLIK - Open Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Katia WENCLIK - Open Immobilier 17/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

191 700 € 1 162 €/m²
Maison • 165 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 000 m²

Pierre-Buffière (87260)

Cette propriété comprend une spacieuse maison familiale composée de deux logements, située sur la commune de Pierre-Buffière 87260, à seulement 20 minutes de Limoges, proche de l'autoroute A20. La maison est construite sur un sous-sol total, avec sous-bassement en pierre, et propose deux logements distincts, actuellement communicants, mais avec la possibilité de les séparer pour un projet locatif ou une utilisation entre amis ou en famille nécessitant deux logements. Un seul compteur EDF et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la propriété. Le premier étage comprend une entrée desservant les deux logements, qui se composent chacun de la manière suivante : une cuisine-salle à manger, un salon avec balcon plongeant sur vue terrain et bord de rivière, trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Grenier au-dessus. La maison est a rafraîchir : les huisseries sont en simple vitrage, l'électricité est d'origine, et un système de chauffage est à prévoir. Une ancienne chaudière fuel chauffait le logement du premier étage avec un poêle à bois en complément. Le deuxième logement était chauffé par une cuisinière à bois. A côté de la maison, se trouve un atelier d'environ 160 m2 au sol avec bureau et WC, plus un deuxième niveau de la même surface, et un grenier au-dessus. Cet atelier est idéal pour artisan, un collectionneur de véhicules ou tout autre projet nécessitant beaucoup d'espace. L'ensemble se situe sur une parcelle d'environ 4 000 m2, au bord de la rivière, avec un potager et des arbres fruitiers (pommiers, cerisier et pêchers). L'environnement est calme avec une route peu fréquentée devant, proche de la gare et de la ligne de bus Limoges/Tulle. Cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation pour ceux qui cherchent à investir dans une maison avec de nombreux atouts et un grand terrain. N'attendez pas trop longtemps pour la visiter, elle pourrait rapidement trouver chaussure à son pied ! N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI Agence De La Mairie

(826 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par ORPI Agence De La Mairie 23/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(826 avis)

187 800 € 1 391 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Limoges (87000)

ROUSSILLON-Dans un secteur pavillonnaire très calme et prisé, proche de nombreuses commodités à pieds (écoles, bus, commerces, ...), cette solide maison, bien entretenue (avant toits pvc, toiture démoussée, ...) et très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, sera idéale pour accueillir une famille. Elle vous fera effectivement profiter d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à un balcon plein sud, une cuisine séparée aménagée équipée assez grande pour y prendre des repas, 2 chambres avec placards de plus de 12m2, un wc, une salle d'eau récente avec douche italienne et un dégagement avec placards. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 autres chambres dont une pourra servir de bureau, ou chambre d'amis selon vos besoins, une 2ème salle d'eau avec wc, très pratique au quotidien, et un grand garage avec porte automatique, prise pour recharge des véhicules électriques. Jardin d'environ 400m2 sur l'arrière. Côté prestations, la maison offre la climatisation réversible dans le séjour et dans les 2 chambres à l'étage, des volets roulants électriques, et un tableau électrique récent....après quelques travaux de modernisation selon les pièces et vos goûts, vous ne pourrez que vous y sentir bien. Référence agence : 18184

Human Immobilier St Yrieix La Perche

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Human Immobilier St Yrieix La Perche 18/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

270 000 € 1 636 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 11 562 m²

Ladignac-le-Long (87500)

Au calme, maison en pierres rénovée avec grange. La maison est composée d'une grande cuisine aménagée, un salon avec cheminée, trois chambres, trois salle d'eau. Sous-sol complet. Chauffage au sol. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare avec parc arboré. A 15min de St Yrieix la Perche.

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