Acheter une maison à Audun-le-Tiche (57390)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, offrant 126 m² habitables, située dans une impasse calme à Tiercelet. Idéalement localisée, elle bénéficie d’un accès rapide au Luxembourg, parfait pour les frontaliers à la recherche de tranquillité à quelques minutes de la frontière. Entièrement entretenue et impeccable, elle propose : Au niveau principal : - Un hall d'entrée chaleureux de 10m² - Un salon-séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. - Une cuisine équipée dinatoire de 10 m², fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres spacieuses, d’environ 10 m², 12,46 m² et 12,46 m². - Une salle d’eau moderne de 6,5 m² avec douche à l’italienne. - Un WC indépendant avec lave-mains. Au sous-sol : - Un grand garage de 50 m², parfait pour plusieurs véhicules. - Une cave de 25 m² pour le stockage. - Un espace buanderie/chaufferie de 25 m², alliant praticité et organisation. À l’extérieur : - Un jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. - Une allée pavée permettant d’accéder au garage et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. - Un abri de jardin, parfait pour ranger vos outils et équipements. - Et un véritable atout détente : un spa situé sous la terrasse. Côté technique : - Aucune anomalie électrique. - Deux systèmes de chauffage : fioul avec chaudière compatible biofioul et climatisation réversible par pompe à chaleur. - Ballon thermodynamique. - Toiture remaniée en 2014. - Isolation intérieure et des combles. - Façade rénovée en 2017. - Double vitrage PVC avec volets électriques centralisés. - Panneaux photovoltaïques avec contrat, rendement annuel d’environ 2 000 €. - Borne de recharge véhicule électrique. Entretien régulier de la maison avec carnet d'entretien (factures, listing entreprises...) Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Pour plus de renseignements et accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 933758328 . Référence agence : 5843