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SCP DEVILLE & OLIVIER

Annonce publiée le 17/03/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par SCP DEVILLE & OLIVIER 17/03/2023 - mise à jour 17/10/2024

152 400 € 871 €/m²
Maison • 175 m² • Viager • 1 pièce • Ter. 195 m²

Vic-Fezensac (32190)

VIC-FEZENSAC, idéalement placé en centre ville, immeuble élevé d'un étage sur rez-de-chaussée de 175 m² au sol. Composé: d'un local commercial avec partie réserve en rez-de-rue et d'un plateau identique à l'étage. Beau potentiel avec possibilité de créer appartement à l'étage. Possibilité d'acquérir en viager libre .Prix 152 400 € Emoluments charges vendeur4.86% soit 7400 € NV, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Coordonnées négociateur : VILON Béatrice, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frnon soumis à DPE

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Bliss Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Bliss Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 14/10/2024

695 000 € 2 106 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 42 337 m²

Vic-Fezensac (32190)

Cette superbe maison en pierre restaurée est nichée sur 4 hectares de jardins matures près des villages gascons de Condom et de Lectoure. Avec cinq chambres, trois salons, une piscine et un pool house, elle offre un cadre idéal pour recevoir. Les propriétaires actuels y vivent à temps plein et ont restauré la propriété avec amour et attention. La maison principale comprend un hall d'entrée, des salons, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie polyvalente. Un magnifique pool house offre un espace de détente supplémentaire près de la piscine. À l'étage, quatre chambres doubles, dont une suite parentale, offrent un hébergement luxueux avec des vues panoramiques. Le terrain comprend des prairies, un lac naturel et un verger productif. Des points notables incluent le chauffage central au fioul, la connectivité à fibre optique et l'excellent état général de la propriété. En résumé, cette demeure allie le confort contemporain au charme d'une propriété d'époque, offrant un cadre idéal pour une vie paisible en famille ou pour recevoir des invités.

Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER 27/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

100 000 € 1 370 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 83 m²

Condom (32100)

Nouveauté Ledil Murielle Riera dans le centre de Condom, dans une ruelle calme loin des bruits de route. Charmante maison de 70 m2 habitables composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne + toilettes, et un vaste cellier/ buanderie. Une courette avec coin barbecue et une terrasse à l'étage viennent compléter l'ensemble. À proximité de tout à pied, cette maison deviendra très vite votre petit havre de paix. Le seul numéro à retenir, le 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_7603 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.26% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 95 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par CESAR CARVALHO - BSK Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

175 000 € 648 €/m²
Maison • 270 m² • 5 pièces • 3 chambres

Terraube (32700)

Terraube est un charmant village médiéval situé dans le département du Gers, en région Occitanie. Niché au cœur de la Gascogne, il est connu pour son magnifique château du XIIIe siècle et ses ruelles pittoresques. Entouré de paysages vallonnés et de vignobles, Terraube incarne le charme tranquille du sud-ouest de la France, où patrimoine historique et nature verdoyante se rencontrent. C'est un lieu idéal pour découvrir l'histoire locale et profiter du calme de la campagne gersoise. Ce bien unique que je vous présente est une opportunité rare de s'immerger dans cet univers enchanteur. Disposé sur trois niveaux, il se compose de trois grands plateaux ouverts, offrant ainsi un style loft qui marie à merveille l’ancien et le contemporain. Certains éléments d’origine, tels que les tomettes, les poutres et le colombage apparent, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. De plus, des travaux importants ont déjà été réalisés : Réfection de la toiture et de la charpente ; Isolation performante, avec des fenêtres en double vitrage et une isolation sous toiture achevée ; Installation électrique entièrement refaite à neuf ; Connexion au tout-à-l’égout ; Réseaux d’eau refaits avec arrivées et descentes d'eau installées. Il ne reste plus qu’à personnaliser les espaces selon vos envies pour en faire le lieu de vie parfait, mêlant confort moderne et cachet historique. Ce projet saura vous séduire par ses dimensions généreuses et son potentiel incroyable. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 252593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par IMMOBILIER Isabelle VERCANT 24/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

550 000 € 1 201 €/m²
Maison • 458 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 70 330 m²

Riscle (32400)

Habitation atypique aménagée dans un ancien moulin au bord de la rivière avec gîte indépendant Gers côté Riscle, sur 7 hectares de bois et de prairie, dans un environnement bucolique et complètement isolé au bord de la rivière de l'Arros, cet ancien moulin a été aménagé pour y vivre toute l'année en compagnie de sa famille, de ses amis et de ses animaux. On y pénètre par l'ancienne salle des meubles d'environ 100 m2. Le rez de chaussée distribue un double salon, une cuisine sur tomettes avec des poêles dans les cheminées, une buanderie et une chambre parentale avec salle de bains. L'étage offre 6 chambres avec chacunes leur salles d'eau et un bureau. Un gîte indépendant de 60 m² rénové récemment permet d'héberger un membre de sa famille ou d'apporter un revenu locatif. A l'extérieur vous y trouverez une ancienne volière et son poulailler, un petit pont pour accéder au bois, des parcs aménagés pour les chevaux ou les chèvres et un accès à la rivière pour les amateurs de pêche. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. Renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Céline HAYE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Céline HAYE - AgentMandataire.fr 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

244 000 € 3 253 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 16 500 m²

Eauze (32800)

MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC MARE A LA CAMPAGNE MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC MARE A LA CAMPAGNE Proche d'Eauze, maison de plain-pied 3 chambres sur plus d'1 hectare 500, Maison de plain-pied d'environ 75 m2, composée d'une cuisine équipée indépendante, un séjour d'environ 27 m2 avec cheminée, 3 chambres, une salle de douche italienne, WC indépendant. Un garage pouvant accueillir un véhicule et atelier attenant à la maison. Maison entièrement rénovée, habitable de suite. Une dépendance en colombage et brique d'environ 100 m² complète le bien. Aux portes d'Eauze, ce bien offre un cadre exceptionnel à la campagne sans nuisance avec un terrain arboré d'environ 1 hectare 600. Chemin privé. Bien rare sur Eauze, une vraie pépite.

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Maisons et Manoirs 06/11/2024

490 000 € 3 500 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 70 780 m²

Auch (32000)

Superbe camping avec vue imprenable sur les montagnes. Opportunité rare d'acquérir un camping entièrement opérationnel avec licence de bar, restaurant et gîte. Ce camping établi est composé d'un chalet familial, d'un chalet d'invités, d'un bloc douche, de terrasses de restauration, d'une piscine et compte actuellement 20 emplacements sur un site de 7ha. Un permis de construire est en cours pour 20 emplacements supplémentaires . Le site a été géré avec succès au cours des 10 dernières années et serait un excellent projet pour quelqu'un qui recherche un changement complet de style de vie avec des cabanes ou des yourtes, etc. un paradis absolu pour le glamping. Maison principale avec son propre jardin privé et son allée privée orientée plein sud avec de superbes vues sur les montagnes Cuisine 18,8 m² Salle à manger 16 m² Salon 18 m² Chambre à l'étage 17,8 m² avec plus d'espace sous les combles Chambre deux 18 m² avec WC dans lavabo et lavabo Salle de douche pour mètres carrés Gîte avec son propre jardin privé et son allée privée orientée plein sud avec de superbes vues sur les montagnes Salon salle à manger avec poêle à bois 16,33 m² Cuisine ouverte 5.2 m² Chambre 13,8 m² Chambre 15,4 m² Salle de bain 6 m². Camping Attenant à l'arrière de la salle à manger se trouve un bureau avec un accès indépendant au camping comme espace de réception 9,1 m² Cuisine de camping 12 m² Terrasse couverte et espace bar 44 m² Espace vaisselle Une douche 1WC Une douche avec WC pour accès handicapés Une laverie Piscine 12,6 m² eau salée Fibre Actuellement ouvert d'avril à septembre et offrant les installations complètes du restaurant et du bar, la licence de classe trois Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 153 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660

Thomas Homere - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Thomas Homere - iad 11/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

(8 avis)

135 000 € 1 125 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 200 m²

Toujouse (32240)

iad France - Thomas Homere (06 52 67 12 52) vous propose : Charmante maison de campagne à Toujouse, à rénover. Construite vers 1800, cette authentique maison de campagne offre 120m² d'espace habitable avec 4 chambres et 5 pièces de vie, l'étage de 165m2 qui est entièrement aménageable, la partie chai peut être aussi transformée selon vos besoin, ainsi qu'une dépendance qui peut être aménager en garage ou en une autre habitation pour la famille ou du air bnb. Idéale pour les amateurs de tranquillité, aucun voisin aux alentours. Cette propriété offre un potentiel incroyable avec ces 7000m2 de terrain pour créer votre havre de paix personnalisé. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature. Cette maison de campagne offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/05/2023 - mise à jour 21/11/2024

212 000 € 1 738 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 196 m²

Mauvezin (32120)

Fiche Id-SUP151773 : Un magnifique paysage de la terrasse de la cuisine pour cette maison qui ne manque pas de charme : colombages, tomettes. Dès votre arrivée, une deuxième terrasse surplombant le jardin, à aménager selon ses goûts avec la possibilité de garer un véhicule. Au RDC, un salon avec cheminée, en suivant une salle à manger et enfin une cuisine équipée où l'on découvre un beau paysage. Au 1er étage, une grande chambre-bureau, deux autres chambres et une salle d'eau. Et à 45 minutes de l'aéroport BLAGNAC !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1790 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'Équipe Immo

Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par L'Équipe Immo 09/08/2023 - mise à jour 24/11/2024

117 000 € 1 170 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces

Simorre (32420)

MOULIN XIV EME SIÈCLE SIMORRE - A l’entrée du village, venez découvrir ce moulin chargé d’histoire à rafraîchir de plus de 100m2 habitables, un atelier ainsi qu'un garage indépendant. Une parcelle de plus de 850 m2, bordant la Gimone, accompagne le tout. Coup de cœur assuré !

Marie-Edithe CASTERA - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Marie-Edithe CASTERA - Capifrance 30/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

(13 avis)

238 000 € 1 322 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Auch (32000)

AUCH, Maison de ville + Studio indépendant, avec jardinet et grand garage. Cette maison entièrement rénovée de 147 m² environ offre de grandes possibilités d'aménagements. En rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert un grand séjour de 23,55 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² donnant sur un cellier/chaufferie avec évier de 22,74 m² et wc. A l’étage, vous profiterez de 3 grandes chambres de plus de 12, 14 et 19 m², un bureau pouvant aisément servir de chambre d’appoint, 2 salles d’eau avec toilettes. Son studio de 33,96 m² environ sera un véritable atout pour rentabiliser votre acquisition. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante, une cuisine séparée, une salle de bain spacieuse et une belle chambre très lumineuse grâce à ses 2 portes-fenêtres exposées au Sud. Des travaux de mise aux normes ont été effectués, l’électricité est entièrement revue, la chaudière au gaz est en parfait état de fonctionnement, révisée également. Les peintures sont en très bon état, voir neuves sur la majorité de la maison et du studio, l’assainissement est relié au tout à l’égout et il est conforme.(factures) De nouveaux diagnostiques, plus avantageux seront disponibles après la pose de l’isolation des combles prévue pour le début mars 2024.(facture)(laine minérale naturelle). Fenêtres et volets roulants électriques en Alu. Porte d’entrée en PVC, 2 teintes (aspect bois et blanche) Portail du jardin automatique. Jardin recouvert de pavés autobloquants exposé au Sud. Vous disposerez d’un grand garage de 35 m² environ avec portail électrique. Vous n’aurez qu’à poser les valises ! Ce bel ensemble saura vous séduire, ne tardez pas à le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840151)

GERS GASCOGNE - Tower Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GERS GASCOGNE - Tower Immobilier 08/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

185 000 € 841 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Vic-Fezensac (32190)

Magnifique et charmante maison de village en pierre , disposant d'un agréable jardin avec terrasse de 400m2. Garage de 100m2 sur terrain de 1400m2 avec eau et electrcité. LE PRIX AVEC LE GARAGE SUR SON TERRAIN DE 1400M2 EST DE 294000€ Au RDC, un grand séjour de 86 m2 avec cheminée et cuisine entièrement équipée de 13,25m2. Egalement un cellier. 2 chambres avec SDB de 17,5 et 14,5 m2. buanderie et wc. A l'étage, 1 Bibliothèque/ bureau, 2 chambres de 15 et 17 m2 dont une avec SE; Couloirs et dégagements. Climatisation reversible et chauffage undividuel dans les chambres. Double vitrage. TAE. Bien pouvant convenir à chambre d'hôtes. TOWERGERSGASCOGNE au 07 87 53 55 61 Rédigé par un mandataire indépendant rsac 343437117. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Maisons et Manoirs 02/07/2024 - mise à jour 03/11/2024

581 000 € 1 505 €/m²
Maison • 386 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 194 862 m²

Lupiac (32290)

Magnifique propriété 19 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitations Secteur Vic-Fezensac, au bout d'un chemin privé vous trouverez cette propriété composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances. Les terres sont louées et seront libérées à la vente. Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et de garages. Première Maison T7 - 164 m² Très lumineuse et en parfait état Superficie : 164 m² Pièces :4 chambres 2 salles d'eau WC Salon et salle à manger Cuisine entièrement aménagée et équipée Pièce de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage Isolation performante Chauffage central Pompe à chaleur air/eau Classe énergétique (DPE) : C Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m² Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres 3 salles d'eau 3 WC 2 cuisines 2 salons/salles à manger Étage :2 chambres 1 salle de bains WC Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points) Classe énergétique (DPE) : D Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme** Extérieurs : Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature Dépendances :3 hangars Garage pour 4 voitures Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes). Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse). NB : La possibilité d'acquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets. Voir notre annonce réf. MM2030NA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nicole LAFON - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Nicole LAFON - 3G Immo 16/02/2024 - mise à jour 25/11/2024

(74 avis)

233 000 € 1 220 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 19 700 m²

Masseube (32140)

Ancien corps de ferme à rénover se composant de deux maisons indépendantes pour une surface totale de 191 m² sur près de 2 hectares de terrain, avec grand hangar, chais, ancienne étable et ancienne porcherie. Dans un endroit calme, sans vis à vis et avec une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison de droite est de plain pied sur 84,76 m² et est composée d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. La maison de gauche, est constituée en rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et une chambre. A l'étage, 3 chambres. Les toitures sont en bon état. Rénovation intérieure complète à prévoir Dans le triangle Masseube / Castelnau Magnoac / Saint Blancard Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183276NL-1462403111

D'ARTAGNAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par D'ARTAGNAN IMMOBILIER 23/11/2023 - mise à jour 05/11/2024

187 000 € 1 700 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 22 m²

Gimont (32200)

Entre Auch et L'Isle-Jourdain Venez découvrir cette superbe maison de ville en triplex de 110 m² habitable environ composée de la manière suivante: Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, toilette et buanderie au rez de chaussé. Au premier étage un salon donnant sur une cour, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un autre toilette. Au 2ème étage, une spacieuse chambre avec nombreux rangements. Informations utiles: Chauffage par poele à granules avec appoint électrique, aucun travaux à prévoir, Taxe foncière de 900€. Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix de vente.