Acheter une maison en Midi-Pyrénées

Venez découvrir cette magnifique villa d’env 140 m2 idéalement située sur la charmante commune de Sainte Foy d’Aigrefeuille à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (transports, écoles, commerces et loisirs), offrant un cadre de vie confortable pour toutes les familles en quête de tranquillité. A seulement 20 min de Labège Innopole et 35 min du centre de Toulouse, vous serez séduits par son environnement prisé au calme et sa vue dégagée sur les côteaux. Cette maison individuelle saine et entretenue des années 1970, d’env 206 m2 au sol propose des espaces lumineux et spacieux. Elle est composée à l'étage d’une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour donnant accès à une belle terrasse exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une cuisine séparée, un couloir avec plusieurs placards de rangement dessert 3 chambres confortables (10,51m2/ 13,60m2 / 13,60m2), une salle d'eau entièrement rénovée (2020) et un wc séparé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse entrée, une pièce de 10m2 pouvant servir de bureau ou de chambre, une cuisine d'été ainsi qu'une grande buanderie (17 m2), un wc et une cave à vin, avec un accès direct à une belle terrasse extérieure intime offrant un espace de détente et de convivialité protégé des regards. Le tout complété par un grand garage de 30m2, un studio de musique de 18m2, modulable selon vos besoins. Le jardin plat de plus de 1300m2, entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers, entourant la maison vous permettra de vous détendre en famille ou entre amis. La villa dispose de belles prestations dont plusieurs placards intégrés, une chaudière Gaz à condensation (De Dietrich 2006), isolation et étanchéité de la toiture refaite en 2012,crépis refait (avant 2010), Gouttière zinc (2017), travaux d'électricité ainsi que le tableau électrique récent (2024), fenêtres refaites en 2010, cheminée insert fermé (2011) entretenue et ramonée chaque année, assainissement relié à tout à l’égout, fibre. Visite Virtuelle sur demande A VISITER SANS PLUS TARDER ! Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74.66.60.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680, 06.44.36.97.26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Labarthe-sur-Lèze, à 1,7km du centre, venez découvrir cette villa T4 de 2008 mitoyenne d'un côté par le garage, en copropriété. Vous aurez le confort d'accéder à pieds aux commodités. Cette charmante maison T4 de 89m2 habitable saura vous séduire par sa disposition et ses prestations. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant et buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour équipé de climatisation réversible. Le séjour donne accès au jardin d'environ 60m2 avec une terrasse. À l'étage, le pallier dessert trois chambres avec rangements intégrés et climatisation, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Attenant à la maison se trouve le garage de 18m2 avec une mezzanine, idéal pour stocker. Deux places de stationnement aériennes sont à disposition. Les prestations : double vitrage PVC, climatisation réversible dans chaque pièce. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux : 40 , nombre de lots à usage d'habitation : 12 . Charges courantes annuelles par an environ 750 €. Pas de procédure en cours. La maison est libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse ! Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr