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259 000 €
2 616 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres
VENTE EN COURS - Mise à jour annonce 12/05/25 / 1ère publication 4/04/25
| CONTACT Hors fériés et ponts lun 9H-18H30 au vend 18H UNIQUEMENT PAR TÉL DIRECT - PAS DE RÉP par messagerie électronique site d’annonce, ni mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION |
• INFO(S) Á L’ATTENTION D’UN VENDEUR (A) OU D’UN ACHETEUR (B) :
A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier EN 3 MOIS C’EST POSSIBLE grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode & Stratégie de vente pointue, dense, efficace.
B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues.
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CHRONOLOGIE - Dern vente - 3 MOIS C’EST POSSIBLE, EXPLE :
- 3.04.25 : Mandat sur mesure stipulant conditions de vente particulières, stratégie personnalisée,
- 4.04.25 : 1ères annonces multidiffusant le bien A-V dans son rayon de chalandise informant de la localisation exacte dans le texte, de ses caractéristiques, d’un PRIX FERME à 259 000 €,
- 25.04.25 : 19 visites sélectionnées parmi de nbreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme.
- VENTE EN COURS, NON DÉFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection acheteur(s) actuel le 28.04.25 grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire à son étude financière. POSITIVE, elle annexe l’offre d’achat rédigée par nos soins à ces conditions validées entre ACHETEUR(S) et VENDEUR(S) le 29.04.25.
- ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l’annonce 259 000 €.
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• EXTRAIT DE L’ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS format compacté sans paragraphe sur certains sites d’annonces, limitant le texte peut être INCOMPLET. Annonce INTÉGRALE à retrouver sur notre site partenaire :
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Prox TLSE à 5,3 km accès A62 L’UNION-CASTO, idem à 5,3 km accès à A62+A61 L’UNION-CALICÉO près Montrabé (Sources Maps)
RÉF Á RAPPELER « EXCLUSIVITÉ-ST-JEAN-Montrabé-VIP* », VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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LOCALISATION EXACTE :
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Distance maison jusqu’à Montrabé 5,2 Km (Source Maps).
PRÉCISÉMENT ST-JEAN-QUARTIER-LESTANG à 1,3 km de l’Eglise, 650 m des Écoles-Crèche-Garderie, 700 m terminus 73 TISSÉO, 1,1 km 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps).
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RARE ds IMP ss vis-à-vis ni construction en fond jardin, EXCEL SITUATION.
MSON MITOYENNE 4-5 P, parcelle sup à 470 M2 libérant gd jardin dominant face bois, possib piscine au ctre suivant futur PLUI-H.
R+1 + Terrasse 31 M2 à l’arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge de 18.23 M2 comprenant cellier ouvert. CH à l’ÉTAGE avec possib aménager 1 CH séniors au RDC ds l’espace séj-sal actuel 45,99 M2. Cuis. séparée 9, 40 M2 métrés experts (métrés expert).
Cheminée + insert diffusant 21 à 22 degrés constants l’hiver ss avoir à déclencher la pompe à chaleur, clim réversible été.
AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets alu, Embellissement de qualité du sol au plafond. Sol RDC parquet Très Gd Passage Burlington,
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EXCEL Perf Énergétique C / GES. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront du PRIX AFFICHÉ FERME.
RARE-PRIX FERME 259 000 € Honoraires à charge vendeur.
- Const 1974, Foncier : 1495 €., DPE C / GES A : 2025, Chauf Ind, Pkg privé dvt gge : 1
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Annonce (s) multidiffusant ce BIEN AV ds son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de PRÉSENTER EN RDV cette Mson HORS COPRO 4-5 P 100,09 M2 métré expert + gge intégré + dépendances.
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Visite sur présentation pièce d’identité valide avant signature du bon de visite.
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Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l’agence immobilière classique ou du réseau mandataire.
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Suivi pointu, Stratégie & Commercialisation sur mesure VIP*. Multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien A-V élargissant son rayon de chalandise, renseignements, visites prioritaires. Étude financière comparative offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat. Rédigée par nos soins pr l’acheteur, au prix convenu ou tout achat comptant justifiant de la provenance des fonds.
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| Concept VIP* - *Valorisation Implication Prioritaire au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur | - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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