8
805 000 €
2 835 €/m²
Maison • 284 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 520 000 m²
Venez découvrir ce bien d'exception composé de deux maisons, une piscine le tout dans un domaine de 52 hectares clôturés. Aujourd'hui, ce lieu rare est exploité en gîte et en chambres d'hôtes. Tous les projets sont possibles au cœur de ce parc animalier.
17
798 000 €
2 634 €/m²
Maison • 303 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 783 m²
Située à 17 min d'albi et 10 min de Gaillac. cette superbe maison contemporaine de 303 m² (surface indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE), dont 270 m² de plain-pied, offre des prestations de qualité qui sauront sans aucun doute vous séduire. Avec une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, et bénéficiant d'une belle exposition, elle est implantée sur un terrain de 5 783 m², agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Alliant confort et modernité, cette maison se compose notamment : - d'un spacieux hall d'entrée menant à un vaste espace de vie d'environ 115 m² (séjour avec cheminée, cuisine équipée avec îlot central, salle à manger, salon , espace bibliothèque et espace bureau). Cet ensemble lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à un patio central végétalisé et de grandes baies vitrées. - L'aile dédiée à l'espace nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing et salle de bain, un grand bureau/chambre, des toilettes, et deux salles d'eau supplémentaires. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur un grand et très agréable toit terrasse offrant une vue impressionnante sur les alentours. Le sous-sol, de 250 m², abrite une buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un autre garage supplémentaire se situe sous une autre aile de la maison. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol par aérothermie, couplé à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
9
550 000 €
2 558 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²
Villa T8 d\'Architecte 215 m² avec piscine vue sur les Côteaux.Situé sur les Côteaux de Lacroix Falgarde, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa de 8 pièces de 215 m² sur 3 niveaux avec sa piscine et sa vue exceptionnelle sur une parcelle de 2200 m² paysagée.Elle se compose d\'une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et la piscine, de 5 chambres dont une grande suite parentale, un salon, de 1 salles de bain et 3 salles d\'eau, un dressing et un garage.Vous serez séduit par son exposition sud et sa luminosité avec son pan de mur vitrés. La terrasse, le jardin paysage, la piscine et sa vue son les atouts de cette villa.Conçu dans les années 80 par un architecte, elle nécessite des travaux (sols murs et salle de bain) pour la remettre aux goûts du jours. Sa conception est inversée avec son entrée se situant au 2 -ème niveau et la pièce de vie au rez de jardin avec la piscine.Vous êtes à 15 minutes de Toulouse, les commerces et écoles sont à 5 minutes.Composition de la maison :Au rez de chaussée par rapport à l\'accès voiture (2 eme niveau).À L\'extérieur, un garage et 3 places de parking et un cellier.À l\'intérieur de la maison :Une entrée de 18 m² avec un palier donnant :Sur une chambre de 13 m² climatisée avec une salle d\'eau (lavabo et douche).Une autre chambre de 13.5 m² climatisée avec une salle d\'eau (lavabo et douche).Au 1 er niveau :Un salon de 31 m² avec cheminée et vue sur la piscine et les côteaux.Une chambre de 12.5 m² climatisée.Une chambre de 13 m² climatisée.Une salle d\'eau de 9 m² refaite avec douche à l\'italienne et meuble vasque.Un dressing de 9 m².Une chambre parentale de 29 m² avec salle de bain (meuble vasque, douche et baignoire) climatisée et sa terrasse donnant accès au jardin.2 wc.Au rez de jardin (niveau 0) :Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec sa cuisine et sa cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, de plaque à induction, hotte aspirante, four micro-onde et lave-vaisselle sont encastrés.Côté extérieur :Une grande terrasse avec une partie couverte.Une piscine 13m / 5m au sel avec liner changer en 2020.Un local à piscine.Un jardin paysagé et clôturé.Côtés prestations :Panneaux photovoltaïque (30 m²) pour l\'électricité » de la maison installés en 2021.Toiuture neuve.Chauffage par le sol avec chaudière à gaz.Climatisation réversible.Cheminée.Ballon d\'eau chaude thermodynamique.Menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique.Alarme.Un garage et 3 places de stationnement.Informations pratiques :Classement énergétique en D.Taxe foncière 2538EURPour plus de renseignements veuillez contacter l\'agence Benoit lannes immobilier.Confrère Inter agence possible.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_30231346)
15
347 900 €
2 188 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 589 m²
Exclusivité Homki : Charmante villa familiale en Ariège située à Montaut. Au cœur de ce paisible village fortifié, découvrez cette villa unique de 159 m², nichée sur une parcelle arborée de 2 589 m² entièrement clôturée. Ce bien rare, composé de deux modules distincts, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec un investissement locatif. Dès l’entrée dans le T5 de 95 m², vous serez immédiatement séduit par son salon spacieux de 45m², baigné de lumière grâce à deux baies vitrées qui s’ouvrent sur son agréable véranda et sa terrasse extérieure. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée. La chaleur douce de la cheminée avec insert, diffusée dans l'espace nuit, crée une ambiance conviviale et chaleureuse, renforcée par le poêle à granulés et la climatisation réversible. L'ensemble garantit un confort optimal toute l’année. Cette partie, construite en 1970 sur vide sanitaire, comprend deux belles chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu’un garage et une buanderie en sous-sol pour plus de praticité. Le T3 de plain-pied de 64 m², construit en 2012, vous accueille dans son séjour de 36 m² avec cheminée insert. Il est traversant et inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier modernité et fonctionnalité. Ici, deux chambres confortables et une salle de douche récente en excellent état offrent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des repas en plein air et des belles soirées d’été. Économe, cette villa est équipée d'un dispositif de production d'eau chaude sanitaire par panneaux thermodynamiques solaires. L'excellente capacité de production assure parfaitement les besoins de l'ensemble immobilier. La propriété, entièrement close, dispose également d’un parking et d’un garage, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, tandis que le portail automatique garantit un accès pratique et sécurisé. Le tout est raccordé à l'assainissement collectif, un atout non négligeable pour ce type de bien. Implantée en plein cœur du village, cette villa bénéficie d’une situation idéale sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et des écoles, tout en profitant du calme et de l’intimité qu’offre la campagne environnante. Proche de la gare SNCF à 6km et de l’autoroute A66 Foix-Toulouse. Ce bien de caractère, offrant un subtil mélange d’authenticité et de modernité, est une véritable opportunité pour ceux en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette exclusivité Homki ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (T5) : entre 496€ et 670€, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (T3) : entre 330€ et 446€, Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Informations financières : La taxe foncière est de 1400 €. Les charges sont de 80 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
8
508 000 €
2 171 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 680 m²
Revel, à 15 mn du centre à pied, venez découvrir cette maison d'architecte au beau milieu de son parc paysagé. Cette villa de standing comprend 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, véranda, salle de jeux sur un sous-sol complet, piscine et terrasses ensoleillés pour votre bien être. Coup de coeur pour ce bien d'exception.
15
445 000 €
1 353 €/m²
Maison • 329 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 394 m²
Cette charmante maison de campagne en pierre avec beaucoup de caractère est à vendre sur le secteur de Vic-Fezensac dans le Gers exclusivement avec Compass Immobilier. Située dans un beau cadre bucolique au calme, il y a un grand jardin magnifique de 4 394m², arboré avec des fleurs et arbustres. Il y a une très belle piscine à côté de la terrasse couverte - un endroit idéal pour se détendre! La maison est en très bon état avec une extension relativement récente au niveau de l'étage. D'une surface habitable de 329m², au rdc il y a une cuisine, un grand séjour qui mène à une belle mezzanine et des portes-fenêtres qui donnent côté terrasse couverte et piscine, une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bains, une buanderie et une réserve. A l'étage, il y a la mezzanine, deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante ainsi que la quatrième chambre qui comprend deux parties couchage. Il s'agit d'une maison acceuillante et chaleureuse qui offre une surface habitable généreuse avec encore des possibilités. La piscine, qui est chauffée, fait 9x4,5m. Le jardin, de 4 394m², est clos pour la partie principle. Il y a un petit bosquet, un potager et un puits. Il y a une grange avec deux pièces qui sont utilisées pour du rangement et le local technique de la piscine, ainsi qu'un garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
16
572 000 €
2 979 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 770 m²
En Exclusivité, BSK IMMOBILIER vous propose, Cette MAGNIFIQUE VILLA entièrement RENOVEE, située dans un quartier résidentiel proche du CENTRE de Saint-Orens, Situation idéale à PROXIMITE des commerces, des écoles, … Mais également BEAUX VOLUMES, lumière et calme, au cœur de St Orens, pour cette VILLA T8 de plus de 190 m² implantée sur une belle PARCELLE DE 770 M2 environ.. GENEREUX salon séjour baigné de SOLEIL, cuisine semi ouverte entièrement équipée avec un piano pour les amateurs de cuisine, 7 belles chambres dont une SUITE PARENTALE spacieuse avec balcon, salle d'eau et DRESSING, une salle de bain mixte avec balnéothérapie, une autre salle d'eau, une buanderie, également un HOME CINEMA avec grand écran motorisé déroulant pour les amateurs de films.. La distribution de ce bien peut convenir tout aussi bien à une GRANDE FAMILLE, qu’à une PROFESSION LIBERALE mais également à des propriétaires qui souhaitent bénéficier d'un REVENU LOCATIF, ou loger un des siens dans un ESPACE INDEPENDANT qui comprend deux GRANDES chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Belles prestations, AUCUNE ANOMALIE sur les diagnostics, Une SPACIEUSE TERRASSE de 70 m2 avec spots encastrés, attenante à la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur, vous permettra d'apprécier le jardin piscinable donnant sur un bois protégé ! De bons moments de DETENTE en perspective ! Cette annonce référence 248928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 € et 2812.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
519 750 €
2 475 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 697 m²
Au bois de brioudes et des commerces du barry. Belle familiale disposant de tout le comfort nécessaire, composée de 4ch et un bureau, ainsi qu'un séjour déplafonné à 5m, et un beau salon donnant sur une salle de jeux / espace détente et une véranda. Sa parcelle arborée et calme dispose d'un beau garage avec abri couvert.
10
129 000 €
1 194 €/m²
Maison • 108 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 032 m²
Dans le village, proches toutes commodités, école, maison sur deux niveaux 96 m2 habitables, double vitrage, assainissement et toiture etat neuf, terrain arboré de 1032 m2, expo sud, garages, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 950 € par an. Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Gérant
20
280 000 €
1 414 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 586 m²
iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : ASPRIÈRES, charmante commune sur l’axe CAPDENAC 10 min / MONTBAZENS 12 min. Joli ensemble dans un environnement en pleine nature avec vue imprenable, maison 8 pièces (198 m2), sous-sol total, dépendances, piscine et étangs alimentés par une source sur parcelle de 5586 m2 entièrement clôturée. NIV 1 : Accès par une première terrasse avec espace barbecue sur entrée avec rangements, une cuisine de 15 m2 entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie de 40 m2 très lumineuse avec vue imprenable sur la nature et son accès sur balcon, espace nuit par un couloir sur 2 chambres de 13 et 15 m2, une salle de d’eau de 5 m2 et un toilette séparé. NIV 2 : Combles aménagés en deux très belles pièces type chambres de 25 et 30 m2 en enfilades, une salle de bain de 9 m2 avec toilette et un espace type dressing de 7 m2. NIV -1 : Un sous-sol total avec un espace indépendant type t2 ou 2 chambres supplémentaires avec sanitaire en attente, une buanderie/cave/chaufferie avec système de filtration piscine (au sel), un garage atelier de 50 m2 et un toilette séparé. Un second espace de rangement type cave avec en appui la cuve à fuel. EXTERIEUR : Un espace clos et arboré bien organiser et parfaitement entretenu, piscine 10/15 (liner 2020) deux étangs, nombreux espaces clos (potager, fruitiers, poulailler…) une dépendance de 70 m2 en parfait état (chenil, atelier, espace de stockage...) places de parking… espace ombragé avec fontaine. Assainissement autonome aux normes, double vitrage (2020) chauffage au fuel (1500 à 2000 l/an) et insert à bois, deux ballons électrique, fibre... Véhicule indispensable. POTENTIEL DE CE BIEN : Réunir le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule grande pièce lumineuse, grand jardin arboré très agréable et ensoleillé avec plan d’eau, sous-sol complet avec un logement indépendant (chambre amis, espace parental, location saisonnière…. L’ensemble est parfaitement entretenu en excellent état et habitable de suite. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1485697 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
19
149 000 €
603 €/m²
Maison • 247 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 336 m²
Est-ce le bien que vous recherchez? SALVETAT-PEYRALES, AVEYRON - Cette maison de hameau, pleine de charme et d'authenticité, est située dans un cadre rural idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement 3 minutes de Salvetat-Peyrales en Aveyron. Voici quelques éléments marquants de ce bien : Surface habitable : 247 m² répartis sur trois niveaux, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires pour une surface encore plus exploitable. Pièces de vie : Un salon / salle à manger spacieux de 50 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité, avec un coin cuisine intégré. Caractère ancien et authentique : Pierre apparente, escalier en bois, souillarde avec puits d'origine, ajoutent du cachet. Étage nuit : Comprend cinq pièces, dont trois chambres prêtes à l'usage et une suite parentale spacieuse de 20 m². Deux autres pièces sont prêtes à être transformées selon les besoins (chambre, bureau, salle de bain). Vue dégagée : Un petit balcon avec vue sur les Pyrénées par beau temps. Combles aménagés : Un espace paisible de 72 m², idéal pour un espace de détente, une salle de jeux, un atelier ou une salle de loisirs. Annexes et dépendances : Cave spacieuse et deux annexes de deux et trois niveaux qui peuvent être converties en garages ou même en appartements. Équipements récents et conformes : Assainissement : Système indépendant récent (2021). Électricité : Installations rénovées en 2020. Chauffage : Pompe à chaleur neuve, avec 9 unités de climatisation, permettant un confort optimal été comme hiver. L'ensemble, à la fois bucolique et champêtre, semble parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité, la simplicité et une connexion privilégiée avec la nature. Cette maison pourrait intéresser aussi bien les familles à la recherche d'un lieu de vie calme et spacieux que les amateurs de rénovation, qui auront l'opportunité de personnaliser les annexes et les combles. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
11
821 000 €
3 524 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 572 m²
Maison Exceptionnelle à Vendre à Eaunes Haute-Garonne autonome grâce à ses panneaux solaires. Découvrez cette magnifique maison de 233,28 m², avec ses trois espaces indépendants. Située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un local à usage professionnel d'environ 45m2 avec deux grands bureaux et son entrée privative. Également avec son entrée privative, vous disposerez d'un appartement de type 4, composé de 3 chambres, une cuisine, salle d'eau et wc. À l'étage, avec une autre entrée indépendante vous trouverez appartement de type 4 avec pour le coin jour, un vaste séjour, semi ouvert sur la cuisine, et un un salon donnant sur une grande terrasse. Pour le coin nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres, une salle de bain et wc. Cette maison offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement et une possibilité par exemple d'exercer sa profession chez soi avec trois parties bien distinctes. Le tout est servi par une climatisation gainée et un poêle à bois. Vous profiterez de moments de détente sur la terrasse, le balcon ou dans le jardin spacieux avec son puit qui permet une autonomie en eau. Six places de parking extérieures pour pouvoir recevoir, ainsi qu'un triple garage sont disponibles. De plus, la propriété est piscinable, offrant une opportunité d'ajouter une piscine selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 214
18
350 000 €
1 977 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 980 m²
A la recherche d'un cadre de vie paisible et reposant, alors je vous invite à pousser les portes de cette belle propriété très bien entretenue sans vis à vis, située sur un coteaux dominant avec sa belle vue panoramique en toile de fond . La maison de construction traditionnelle de plain pied a été rénovée avec des prestations de qualité et offre une surface habitable de 177 m² répartis sur 8 pièces ainsi que de beaux volumes ; Elle est édifiée sur un sous sol à égal surface composé d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements. L'intérieur, principalement orienté Est et Ouest comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante et entièrement équipée prolongeant sur une véranda orientée Sud Est, une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, 4 chambres avec placards, une salle d'eau familiale avec WC intégré et son espace buanderie ; 1 WC indépendant. Coté détente, une terrasse orientée Est avec store banne, une seconde terrasse avec pergola et store banne orientée ouest et piscine hors sol. Coté extérieur : Parc arboré et fleuri de diverses essences, verger, jardin potager et chenil pour les petits animaux de compagnie viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'une superficie de 6980 m² Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiseries PVC et Alu avec double vitrage, Portail motorisé et visiophone, fibre, Pompe à chaleur avec clim réversible et chauffeau thermodynamique (sous garantie décennale), insert bois, rideaux roulants solaires, cuves récupératrices d'eaux de pluie; Un bien séduisant et complet, commodités à 7 mn en voiture, voie express à 2 mn, cette maison de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Prix de vente 350000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = C (134) GES = A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à , joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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259 000 €
785 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²
A16870 - Il s'agit d'une maison très spacieuse de 4 chambres avec une énorme pièce de vie polyvalente avec un plafond cathédral. La rénovation est de bon goût et en accord avec l'âge du bâtiment en utilisant de nombreux éléments d'époque recyclés, ce qui en fait une maison très attrayante. Il y a un jardin gazonné avec des arbustes et des arbres fruitiers à l'avant. Dans un village rural tranquille, avec un réseau de bus aux villes locales. Tout-à-l'égout Chauffage avec une chaudière à granulés et un grand poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
9
212 800 €
1 075 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 702 m²
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de maître de 198.4 m² habitables sur un parc de 1702 m² clos et arboré. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une très belle entrée de 16.6 m², d'une cuisine de 17.5 m², d'un séjour - salon de 42.2 m², d'une salle à manger de 23.4 m² et d'un wc indépendant. Au 1er niveau, nous trouvons 4 chambres (deux de 23.5 m² et deux de 17.7 m²) et une salle d'eau de 8 m². Le 2ème étage propose une 5ème chambre de 10 m² loi Carrez (17.5 m² au sol), une remise de 11 m² et un grenier de 38 m². En sous-sol, plusieurs pièces permettent une bonne fonctionnalité de la maison, parmi elles, une lingerie de 20.4 m², une buanderie de 11.5 m², deux remises de 21 m² chacune, un atelier de 16.7 m² et une cave à vin de 4.5 m². Sur le terrain, un garage et une piscine enterrée de 8m x 4 m complètent le bien. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul de 2020, plusieurs cheminées sont opérationnelles en appoint (elles ne le sont pas toutes). Les menuiseries sont en sur-vitrage, les volets persiennes sont en métal et en bois. L'assainissement est relié au tout à l'égout (Devis de mise en conformité : 6107 €)). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558 - SAFTI – LOMBART Yannick, Conseiller indépendant
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