Acheter une maison 7 pièces à Montauban (82000)

Bienvenue à Montauban ! À seulement 40 minutes de Toulouse et à deux pas du canal, cette splendide maison de 1970, entièrement rénovée, offre 210 m² d'élégance et de confort. Située sur un magnifique terrain de plus de 4700 m², cette propriété allie espace et tranquillité. A l'étage, vous trouverez : 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 dressing, une salle de bain, 1 WC, ainsi qu'un vaste espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 vestibule, 1 chaufferie, ainsi qu'un bel espace pour une future salle de jeux ou une salle de sport. Atout supplémentaire de la maison : présence d'un joli studio indépendant (chambre + WC + salle d'eau + cuisine) : c'est parfait pour recevoir les amis et la famille, ou idéal pour faire de la location saisonnière. Côté extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier ce véritable havre de paix avec son magnifique parc arboré, et sa piscine au sel (8x4). Le terrain comprend aussi une partie boisée de plus de 3000m² de chênes! Les points forts de la maison : - Pompe à chaleur de 2022 (toujours sous garantie) - Piscine installée en 2021 (toujours sous garantie) - Isolation des combles faite en 2020 - Double vitrage - Matériaux de haute qualité : parquet massif + parquet bio sourcé + escalier en travertin + radiateurs neufs en fonte Une maison d'exception pour profiter de la vie dans un cadre paisible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 0645480046, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101 - SAFTI – BELIERES Corinne, Conseiller indépendant

Située dans le quartier prisé de Beausoleil Haut à Montauban, cette imposante maison d'architecte, pleine de charme, vous séduira par ses volumes et son fort potentiel. Implantée sur une jolie parcelle arborée et paysagée d'environ 860 m², entièrement clôturée, avec portail automatique, cette villa de caractère, de type T 7, propose 5 grandes chambres. Idéale pour une famille, cette atypique demeure vous accueille par sa chaleureuse entrée, distribuant le rez-de-chaussée; - un grand salon-salle à manger aux multiples ouvertures permet de naviguer entre les 3 terrasses selon l'ensoleillement ou, tout simplement, vous réfugier autour de la belle cheminée ouverte, habillée de noyer, pour les soirées hivernales. - une cuisine attenante, aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'un four grande largeur, permet de régaler aisément vos convives dans la pièce de vie comme sur la terrasse par son accès direct, abritée par un store banne électrique. - un espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un toilette indépendant, un grand couloir avec placard, et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. A l'étage, l'environnement des enfants; - 2 chambres avec chacune son point d'eau, joliment intégré + 2 accès aux combles permettant du stockage ou aménageables selon vos envies et besoins. Au sous-sol, l'espace réservé aux bricoleurs, mécaniciens ou autre activités; - un garage de 49 m² avec portail automatique. - un toilette indépendant. - une chaufferie avec point d'eau. - une cave. - une buanderie avec point d'eau. - un double atelier de 50 m² Pour votre confort; chaudière au gaz de ville, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, climatisation dans le salon et dans une chambre,parquets massifs, store banne électrique sur une partie des trois terrasses, porte du garage, portillon et portail automatiques, plusieurs places de parking. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, cette demeure, à l'architecture originale, saura vous inspirer à révéler tout son charme et à profiter pleinement de cet environnement privilégié, au calme, disposant de toutes les commodités de la ville. Agences, mandataires, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855 - SAFTI – DAUDÉ Kristelle, Conseiller indépendant