Olivier BONZOM vous propose ce bien :
**À Vendre – Maison de Charme au Cœur d'Albi (81000) – 287 000 €**
Découvrez cette élégante maison individuelle de 1932, qui remise au gout du jour saura vous offrir une magnifique maison familiale. Avec ses **6 pièces**, dont **3 chambres spacieuses** et **2 salles de bain**, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son **séjour lumineux** et son **espace de travail intégré** permettent de concilier aisément vie personnelle et professionnelle. A l'étage , on trouve un grand dressing et un bureau en plus.
**Un extérieur exceptionnel**
Édifiée sur un terrain **plat de 1 210 m²**, entièrement **piscinable**, cette propriété dispose d'un **grand jardin avec verger** et de **deux terrasses de 30 m²**, parfaites pour profiter des beaux jours. Une dépendance au centre du jardin peut accueillir le local technique de votre future piscine ou se prêter à d'autres projets, comme une **micro-ferme urbaine**. De plus, un **pressoir en sous-sol** vous permettra, pourquoi pas, de réaliser votre propre jus de pomme !
**Un emplacement idéal**
Située en **plein centre-ville d'Albi**, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux **commerces, écoles, restaurants, pharmacies et espaces verts**. La proximité des transports en commun, des parkings et de l'autoroute facilite les déplacements. L'École des Mines, les établissements scolaires et l'université sont également à quelques minutes, rendant ce bien parfait pour une famille active.
**Des prestations pratiques et évolutives**
- **Grand garage en sous-sol** avec nombreux rangements
- **Atelier et espace bricolage** pour les créatifs
- **Double vitrage, toiture en tuiles mécaniques, terrasses extérieures**
- **Tableau électrique neuf et tout à l'égout présent présent**
- **moquette sur parquet plancher non collée dans belle pièce de vie ;-) **
**Besoin de plus d’espace ?**
Un **double garage attenant, avec double entrée**, est disponible en supplément.
Le grenier est immense et avec grande surface carrez non comptabilisée. Il pourra vous offrir la suite parentale dont vous réviez.
**Un bien rare sur le marché**
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au **fort potentiel** et au **charme authentique**.
INVESTISSEUR: Facile à convertir en lieu de colocation pour + de 5 personnes- Rentabilité élevée, sur un lieu recherché.
**Contactez-nous dès maintenant pour une visite !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6
161 900 €
1 704 €/m²
