Acheter une maison dans le Nord-Pas-de-Calais

!! EXCLUSIVITE A RAISMES !! Maison bourgeoise de 300m2 sur 4 400 M2 de terrain ! Idéal pour des investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunité de profits, ou un professionnel libéral à la recherche d'un bien spacieux pour accueillir sa famille et exercer son activité ! Vous recherchez une maison offrant à la fois de vastes espaces de vie, des pièces polyvalentes pour accueillir votre famille ou votre activité professionnelle, et un cadre de vie paisible ? Cette propriété exceptionnelle pourrait bien être votre coup de coeur. Située près du centre-ville et bien desservi, cette demeure allie charme, fonctionnalité et potentiel pour de multiples usages. Avec plus de 300 m² habitables, sur un terrain de plus de 4400 m2, plusieurs chambres et bureaux, deux grands greniers aménageables et une vaste cour pavée, cette maison est idéale pour ceux qui ont besoin d'espace, que ce soit pour vivre, travailler ou simplement se détendre. Cependant, il est important de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il constitue donc une opportunité unique pour des investisseurs immobiliers à la recherche de propriétés à fort potentiel, en vue d'une revente ou pour l'aménagement en plusieurs unités de logements.. Il conviendra également à un professionnel libéral souhaitant accueillir sa famille et exercer son activité au même endroit. Sa situation proche du centre-ville constitue également un avantage majeur, avec un accès rapide aux écoles primaires, au collège de Raismes, aux commerces ainsi qu'aux transports en commun. Si vous avez un projet d'investissement ou si vous souhaitez créer la maison de vos rêves à votre image, cette propriété est faite pour vous. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien d'exception et venir le découvrir ? Contactez-moi ! STEPHANE CZARNECKI 06 08 36 36 88 Mandat 5741 Prix : 310 000 € FAI charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7650.00 et 10410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigé...