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Stéphane MAURY vous propose ce bien : Maison Bourgeoise de Charme à Usage Mixte | Quartier de la Blanche Porte, Tourcoing | 180 m² | Rentabilité Attractive Prix : 299 000 € Investissez dans cette élégante maison bourgeoise de 180 m² habitables, située dans le quartier prisé de la Blanche Porte à Tourcoing. Avec son charme authentique et son fort potentiel locatif, cette propriété est idéale pour un projet d’investissement ou un usage mixte. Caractéristiques principales : • 3 niveaux offrant une grande flexibilité d’usage. • Jardin intime d’environ 50 m², parfait pour des moments de détente. • Charme d’époque préservé : Plafonds à moulures et éléments architecturaux authentiques. • Dispositif spacieux : 4 pièces par étage, permettant la création de 7 chambres et 2 salles de bain. Rentabilité exceptionnelle : Pour un projet d’investissement locatif, cette maison est idéale pour une colocation de standing : • Création de 7 chambres louées à 500 € chacune, générant un loyer mensuel de 3 500 €. • Revenu locatif annuel potentiel : 42 000 €. • Rentabilité brute : 14,05 %, une excellente opportunité pour maximiser vos revenus. Opportunités d’utilisation : • Investissement locatif : Réaménagez cette maison en colocation pour optimiser vos revenus avec de grands espaces communs et des chambres spacieuses. • Profession libérale : Avec sa vitrine sur rue, le rez-de-chaussée est idéal pour une activité professionnelle, tout en conservant des espaces de vie indépendants aux étages. Atouts de la propriété : Maison de caractère avec décorations d’époque intactes. Emplacement stratégique : Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun. Potentiel à valoriser : Travaux à prévoir pour moderniser la cuisine et les salles de bain, mais un charme intact et une structure saine. Flexibilité exceptionnelle : Parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel. Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Avec son emplacement idéal, son cachet intemporel, et son potentiel de rentabilité élevé (14 %), cette maison est un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant et sécurisé. Prix de vente : 299 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette propriété d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr