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Sarah ALLAIN - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Sarah ALLAIN - iad 22/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

(31 avis)

266 500 € 2 538 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 892 m²

Rouans (44640)

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Située dans le paisible village de la Raffinière, à Rouans, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, entre Nantes et la mer, à seulement 20 minutes de la ville. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, elle allie charme et fonctionnalité sur une parcelle de près de 900 m². Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée vous accueille avec ses espaces lumineux, ouverts sur un séjour chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une fenêtre de toit, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du jardin sans aucun vis à vis, divisé en espaces distincts pour en tirer le meilleur parti. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, toutes bien agencées, ainsi que d'une salle de bains lumineuse. Une lingerie pratique et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et d'une dépendance non attenants, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le calme de l'environnement, le charme atypique de la maison et les ramassages scolaires qui passent dans le village font de ce bien une opportunité rare. Prête à vous accueillir, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. Posez-y vos valises et profitez immédiatement de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Ludivine MIGUEL FELIX - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Ludivine MIGUEL FELIX - iad 25/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(46 avis)

420 000 € 4 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Ludivine Miguel Felix (06 59 50 57 23) vous propose : Atypique/4 chambres/Saint Sébastien sur Loire Charmante maison de 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéalement agencée. Construite en 2012, cette maison de plain-pied offre une superficie de 99.52m². Composée de 3 chambres, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC, patio centrale et terrasse privative pour 2 chambres. Le jardin et le garage ajoutent du confort à ce bien. Son état général est bon, aucun travaux à prévoir. Profitez de la tranquillité dans une impasse et un quartier agréable, proche des commodités. Une occasion à ne pas manquer! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Miguel Felix EI (ID 51267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

398 400 € 1 787 €/m²
Maison • 223 m² • 9 pièces • 5 chambres

Le Loroux-Bottereau (44430)

" Vente interactive avec mentions légales en bas de l'annonce " Dans le vignoble nantais, cette région est réputée pour sa production de vins, notamment le Muscadet, et ses paysages viticoles attrayants. Aussi, et EXCLUSIVEMENT avec votre agence AXO LE LANDREAU, vous pourrez découvrir ce bien atypique ! Aux portes du Loroux-Bottereau, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de 220 m² qui allie charme et modernité, avec des prestations haut de gamme. Nichée au cœur du vignoble nantais, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Très belle pièce à vivre lumineuse, équipée d'une cuisine aménagée avec des meubles sur mesure, un îlot central avec évier intégré, une table massif bar avec chaises. Un espace salon-salle à manger mis en valeur par une élégante verrière pour un style contemporain et convivial. Un second salon privé pour des moments de détente intimes. 5 chambres spacieuses dont 4 au rez-de-chaussée, salle de bains, et un bureau ouvert idéal pour le télétravail. À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les vignobles nantais. Le bien inclut également un garage et une annexe jardin, le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant. Cette maison semble parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature, tout en étant dans une habitation moderne et spacieuse. Le jardin sera personnalisable et idéal pour "VOUS" acheteurs qui souhaitent créer un espace extérieur à votre image... Micro-station avec une installation récente. Les diagnostiques arrivent à échéances, ils seront refaient lors d'une offre d'achat. Ce bien est proposé aux enchères en ligne. PRIX DE DEPART FAI : 398 400,00 € Pas d'enchères : 2500,00 € Visites du 08 novembre 2024 au 06 décembre 2024 inclus DATE DE MISE DU BIEN EN VENTE EN ENCHERE : 07/12/24 de 08H00 à 20H00 Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme est définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible avec honoraires inclus. LA VISITE S'IMPOSE, N'ATTENDEZ PAS ET CONTACTEZ-MOI POUR CONVENIR D'UN RENDEZ-VOUS ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114916) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Franck HAMON - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Franck HAMON - iad 04/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

(12 avis)

49 500 € 1 238 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • Ter. 320 m²

Prinquiau (44260)

iad France - Franck Hamon (06 20 82 29 91) vous propose : Sur la commune de Prinquiau, au calme, dans un hameau. Réalisez votre projet, avec 2 bâtiments en pierre à réhabiliter entièrement, sur une parcelle de 320m² environ. Permis de construire déjà accepté, pour la réhabilitation de l'existant et la construction d'une extension reliant les deux bâtisses, pour une surface globale de 60m² environ habitables. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans ce beau projet atypique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Hamon EI (ID 48212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Villa Canclaux

Annonce publiée le 18/08/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par La Villa Canclaux 18/08/2023 - mise à jour 03/09/2024

599 900 € 4 285 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES MELLINET Entre l'église St Clair et la place Mellinet, cette maison atypique (110m² carrez, 140m² au sol) dotée d'un spacieux espace de vie Sud Ouest donnant sur une cour intimiste Sud Ouest bénéficie d'une rénovation complète. Vous aurez accès indépendant de l'entrée à un local vélos, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée , salle à manger et grand salon. A l'étage une grande chambre mansardée, une seconde chambre et salle d'eau, mezzanine. Au second étage une chambre parentale avec salle de bains, espace dressing. WC à chaque étage. Grand sous-sol avec belle hauteur : cave et buanderie. DPE classé D (233) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2045 et 2767 euros, basée sur la référence des prix de l'énergie en 2021. 599 900 euros HAI dont 4.15% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET CADORET IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 18/10/2024

420 000 € 2 877 €/m²
Maison • 146 m² • 4 chambres • Ter. 664 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Villa de 146m² à rénover pour RP ou Investisseurs ST BREVIN LES PINS (44250) - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de Saint BREVIN L OCEAN (44250) : Aux abords de l'ocean, une maison pleine de Charmes et de Standing Rare de 146 m² habitable avec ses son annexe de 30 m² sur une belle parcelle de 664 m². Cette maison des années 1940 rare sur le secteur, une demeure atypique agréable à rénover complètement soit pour une résidence principale ou secondaire. OU pour les investisseurs pour création de plusieurs logements possibles. Audit énergétique , pas de termites ni plomb , maison à rénover complètement. Vous l'aurez compris, vous tomberez rapidement sous le charme de cette maison et de ses annexes proche des commerces et des écoles. DPE G 674 (Classe D) / 49 kg eq CO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 6 080 € et 8 270 € par an, contactez Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 et 8 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Angélique LABESQUE - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Angélique LABESQUE - iad 04/04/2024 - mise à jour 12/11/2024

(22 avis)

384 200 € 2 668 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 438 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Pour les amoureux de la nature, avec vue sur l'Erdre, une charmante maison dans un hameau à l'abri des regards, sur 1440m² environ de terrain arboré. Maison atypique avec demis-niveaux, elle dispose toutefois d'une vie de plain-pied avec sa chambre parentale avec salle d'eau privative en rez-de chaussée. Elle propose une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée avec insert, 4 belles chambres, 2 toilettes indépendantes, une salle de bain, un garage et 2 'pièces' supplémentaires en sous-sol (pour 91m² environ), accessibles depuis un escalier intérieur. Quelques travaux à prévoir mais une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle a à vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Office notarial des bords de Loire - Jérôme TREILLARD et Nicolas PAPIN-HOUIS

Annonce publiée le 26/06/2024

Proposée par Office notarial des bords de Loire - Jérôme TREILLARD et Nicolas PAPIN-HOUIS 26/06/2024

592 250 € 3 136 €/m²
Maison • 188,84 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 000 m²

Couëron (44220)

Située au cœur de la campagne Couëronnaise, charme et authenticité pour cette propriété Equestre sur plus de 1.2 hectare de terrain, comprenant une maison d'architecte en bois arrivant tout droit du Canada, d'environ 190 m2 habitable. Cette demeure atypique s'adresse aux amoureux de la nature et aux passionnés des chevaux. Une pièce à vivre de 80 m2 dans un style 'Ranch' donnant sur terrasse, une aile pour les enfants avec trois chambres et salle de bains, une aile pour les parents avec sa suite comprenant bureau, salle de bains et chambres. Puis carport et débarras. Ecuries de 77 m2 avec boxes a chevaux. Le tout dans un environnement calme et ouvert sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS 15/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

225 000 € 2 744 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

BASSE INDRE (44610)

Découvrez cette maison atypique de 82 m² située au centre de Basse-Indre ! Avec ses 3 chambres, sa salle de bain et son séjour lumineux avec cuisine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour jeunes primo-accédants. Profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, sans oublier l'ambiance conviviale et l'environnement calme de Basse-Indre. Alliant charme et caractère, cette maison unique est un investissement pérenne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002110877) et . Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

La Maison Immobilière

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par La Maison Immobilière 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

249 500 € 3 372 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 3 chambres

Couëron (44220)

Dans un quartier calme, non loin de la gare, maison construite en 1964 , mitoyenne 1 coté, sur sous sol composé d'un garage, buanderie, bureau, cave, au dessus, un salon avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur terrasse, 3 chambres, wc, salle de bains, grenier aménageable, chauffage gaz de ville( chaudière de 2016 ) , branché au réseau collectif , le tout sur un terrain atypique .Cette maison demande un rafraichissement et des travaux d'embellissement . Le prix peut entre être discuté ... Contactez l'agence LMI-Eric CRUCHET inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE N° 449448588 Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Maison Immobilière : Eric CRUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44022022000000022 RCP SERENIS Assurances

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Poinsot Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

447 000 € 1 606 €/m²
Maison • 278,37 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Vair-sur-Loire (44150)

À 5 minutes d'Ancenis et 30 Minutes des portes de Nantes ! Gare d'Ancenis à 7 minutes ! Envie d'espace et de confort ! Venez découvrir ce bien atypique discret à l'extérieur et surprenant à l'intérieur ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, donnant accès à la cuisine aménagée et équipée (meubles avec plan de travail, ilot central, un four, une plaque à induction, une hotte et spots intégrés), ouverte sur le salon séjour avec cheminée foyer ouvert et poêle à pellets programmable, pièce agrémentée d'un meuble TV sur mesure et de son espace bureau ! Pièce de vie de plus de 120 m2 ! Rez-de-chaussée comprenant une buanderie, un espace nuit, avec une première chambre équipée de sa penderie et d'un point d'eau, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC et une grande chambre parentale d'environ 34 m2, avec son espace dressing, sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée SUD ! À l'étage un palier avec placard desservant 3 chambres avec placard, dont une agrémentée d'une baie vitrée donnant accès au balcon, de plus un accès à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble deux vasques avec miroirs et d'un WC. De plus en accès direct de la maison à un atelier ou garage pour véhicules et camping-car d'une superficie de 140 m2, une piscine couverte de 10 mètres par 4 mètres, avec terrasse et sa terrasse extérieure en bois avec stores motorisés. Terrain clos et sans vis-à-vis ! N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50. Mandataire indépendant RCS : 532593613. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique Mercier - iad

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Dominique Mercier - iad 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

777 000 € 7 064 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 686 m²

Guérande (44350)

iad France - Dominique Mercier (06 71 65 75 15) vous propose : A proximité de La Baule, cette chaumière de 110 M2 posée sur un blockhaus (de grande surface) entouré par un parc boisé de 4686 M2 va vous ravir.. Endroit atypique et plein de charme. Vous disposerez d'un séjour double avec cheminée, une grande partie repas sur belle terrasse Sud, une cuisine indépendante A/E, une salle d'eau, deux grandes chambres. WC séparés A l'étage: Deux chambres, bureau. Un jardin propice à la détente: Terrasse, bassin à poissons, chaises longues et exposition Sud. Sans oublié ce blockhaus offrant une grande surface ( environ 800 M2) pour réaliser différents projets: Cave, salle de jeux, de cinema, de sports, garage selon vos envies, sans oublier le parc de 4686 M2 de nature. Deux dépendances à revisiter(petite maison d' invités et ancien atelier peinture) et une piscine à réhabiliter. Aux portes de La Baule A la fois au calme et très proche de tout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Mercier EI (ID 81401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 337728844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JEREMY LAVEANT - Noovimo

(14 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par JEREMY LAVEANT - Noovimo 11/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

(14 avis)

475 500 € 2 123 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 323 m²

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

Exclusivité Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose: Cette volumineuse et atypique maison de ville, entièrement rénovée. Avec une pièce de vie (salon-séjour-cuisine) de plus de 90m2! Elle se compose de 5 grandes chambres, dont une au RDC. 1 bureau et une grande pièce bureau-salle de jeu au dernier étage. 1 salle d'eau au RDC et une salle de bain. 2 WC séparés. Venez profitez de son jardin aux couleurs provençales. Venez découvrir ce havre de paix en plein bourg de Grandchamp des Fontaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires : 3,37 % TTC de 460000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 475500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : JLV-17190 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE DU LITTORAL ST BREVIN THARON

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par AGENCE DU LITTORAL ST BREVIN THARON 29/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

517 500 € 3 696 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 818 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Charme et calme absolu pour cette propriété nichée à l'abri des regards sur un superbe terrain paysagé d'environ 2 818m². Rare sur le marché, cette maison d'environ 140m², rénovée et agrandie récemment, vous propose un agencement cosy et atypique à découvrir lors d'une visite ! Il est possible d'y aménager des chambres supplémentaires. En outre, vous disposerez d'une maison du XVIIème siècle en pierre d'environ 90m² à rénover entièrement. Vous recherchez calme ? nature ? N'hésitez plus appelez-nous ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Denis BAUDOIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Denis BAUDOIN - Propriétés-privées.com 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

628 000 € 4 945 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 581 m²

Orvault (44700)

Nouveauté Propriétés Privé! Orvault secteur Petit-Chantilly Située dans un quartier calme et résidentiel , venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m2 habitables (140 m² au sol) à proximité des commerces, transports (C2-C20 et Tram L2/L3), des écoles et de la Vallée du Cens. Ce bien atypique édifié sur une parcelle arborée de plus de 550 m², se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte A/E, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et bains et de deux WC. Un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE D, GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros. Libre de toute occupation. Prix : 610.000 euros FAI dont 2.95 % d'honoraires soit 628.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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