4
312 500 €
2 694 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • Ter. 790 m²
Maison récente (2003) Divatte Sur Loire 6 pièces ... Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Gildas Dupas au 06.11.28.85.59. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
310 000 €
3 163 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres
Sous offre, le compromis est en cours de rédaction. Pour vos projets de vente ou d'achat, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06. Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de plain pied achevée en 2023, conforme aux dernières normes en vigueurs. Son emplacement lui permet de bénéficier des commodités du bourg de Barbechat accessibles à pied tout en étant au calme dans un environnement verdoyant. Elle se compose d'une vaste pièce de vie (47m²) comprenant un coin cuisine aménagé et équipé avec ilot central, une buanderie en lien avec le garage de 23m², un WC, 3 chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos de plus de 1200m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! DPE : A -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 320 euros et 480 euros. Budget : 310 000euros honoraires inclus (dont 12 000euros charge acquéreur). Net vendeur : 298 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 395134 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
10
435 000 €
2 788 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces
Saint julien de concelles - maison - 156m2 saint-julien de concelles sur un terrain clos de plus de 2000m2, belle maison de 156 m2, construite en 2001, comprenant : - au rez de chaussée : pièce de vie lumineuse de plus de 80m2 avec cuisine récente aménagée et équipée, chambre, salle de bains, bureau, buanderie, toilettes, garage double et un deuxième garage pouvant facilement devenir une quatrième chambre. - a l'étage : deux chambres dont une de 17m2 avec dressing et balcon vue loire, salle d'eau avec toilettes. chauffage géothermique avec plancher chauffant. proche nantes et à 3km du centre ville de saint julien de concelles. visite virtuelle sur demande. -
1
412 000 €
3 350 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²
Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Située sur la commune de la CHAPELLE BASSE MER, cette maison de 1934 et construite en pierre, vous offre plusieurs possibilités. Vous pourrez jouir d'une maison de 125 m² proposant 2 grandes chambres (possibilités 3), d'un grand salon de 43 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un coin lingerie. Ouverture en double vitrage, volets roulant électrique, chauffage en pompe à chaleur et assainissement en tout à l'égout. Sur la même parcelle vous trouverez une grange de 70 m², un atelier de 30 m², une annexe de 40 m² (petite maison) ainsi qu'un préau de 60 m². Ces dépendances peuvent être transformées en une maison d'habitation. Le tout sur une parcelle de 14 000 m² avec une partie jardin et une partie en pré pour animaux. N'hésitez pas à contacter votre conseiller VIVRE ICI. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
16
546 500 €
2 892 €/m²
Maison • 189 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 915 m²
44450 - Saint Julien de Concelles - 5 pièces - 189m² - Proximité bourg - 4 chambres. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien, vous invite à découvrir un véritable havre de paix au cœur de Saint-Julien-de-Concelles. Laissez-vous charmer par cette MAISON en PIERRE, entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas du CENTRE de Saint-Julien-de-Concelles. Offrant 189 m² habitables, elle conjugue RÉNOVATION SOIGNÉE qui allie CHARME D'ANTAN et CONFORT MODERNE. Dès l’entrée, le regard est happé par un VASTE ESPACE de vie de plus de 70 m², baigné de LUMIERE et sublimé par une hauteur sous plafond de 7 m. Ici, le POELE de masse diffuse une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère conviviale. La MEZZANINE de 23 m² surplombe cet espace et offre un coin parfait pour se détendre ou travailler en toute sérénité. La CUISINE OUVERTE, entièrement ÉQUIPÉE, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, idéale pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis. L’ESPACE NUIT est tout aussi séduisant : QUATRE CHAMBRES, dont deux au rez-de-chaussée, offrent intimité et confort. La SUITE PARENTALE, avec son grand DRESSING, promet des réveils tout en douceur. Deux SALLES DE BAIN aux finitions modernes complètent l’ensemble : l’une au rez-de-chaussée avec SAUNA et DOUCHE à l’ITALIENNE, l’autre à l’étage avec BAIGNOIRE pour des moments de détente absolue. À l’extérieur, la magie opère également : un JARDIN CLOS de 500 m², SANS VIS A VIS, où seule la nature s’invite. La TERRASSE en bois et sa PERGOLA deviennent le théâtre de vos journées ensoleillées. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également d’un GARAGE spacieux de 38 m², capable d’accueillir un camping-car ou un véhicule de grande taille et disposant d'une SOUS PENTE pour du stockage. Performance énergétique, isolation renforcée, menuiseries en aluminium double vitrage… chaque détail a été pensé pour conjuguer ESTHÉTIQUE et CONFORT. Vous cherchez un lieu où poser vos valises et écrire votre propre histoire ? Cette maison est faite pour vous. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilier, Delphine DAUCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Dauce - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°950909382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
10
279 900 €
2 868 €/m²
Maison • 97,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²
Venez visiter cette maison de 2007 de plain pied idéalement située au calme et à proximité des commerces, écoles, pôle médical, cinéma... le tout à pied, ainsi qu'une gare à seulement 10 mn. Ce bien est composé: d'une entrée avec placard, un salon - séjour très lumineux avec cuisine ouverte A / E d'une plaque 3 feux gaz, une hotte, un four et un réfrigérateur, dégagement desservant la partie nuit avec 3 chambres munis d'un placard, SDB avec baignoire et douche, WC. Parcelle de 589 m2 entièrement cloturé, un garage d'environ 20 m2 avec un coin buanderie et 3 places de parking extérieur. Chauffage au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout. Prix net vendeur 270 000 € + 9 900 € (3.67%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 279 900 € FAI. Pour tous renseignements et prévoir une visite, contactez vite Florence BESSET l'agent commercial (ADC44012024000002039) au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34
17
230 560 €
2 306 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 529 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER, Dans un écrin de verdure, sur la commune de LA VARENNE, ne tardez pas à visiter cette maison à fort potentiel. Elle vous propose sur deux niveaux: Au RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon avec cheminée, un bureau, un WC ainsi qu'une véranda de 30 m². Au 1e étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profiter également d'un garage de plus de 30 m² ainsi qu'une très belle salle de réception avec cheminée pour recevoir ou pour exercer une activité professionnelle annexe. A l'extérieur, jardin avec une belle terrasse bien exposée. A quelques mètres de la maison deux dépendances (non constructibles) de 60 m² chacune sont vendues avec la maison. Chauffage avec aérothermie, ouvertures en PVC double vitrage, assainissement collectif, chaudière gaz récente pour l' eau chaude. Située dans un environnement calme et tranquille, à 5 minutes des commerces er des écoles, à 15 minutes des gares et à 20 minutes des grands axes routiers Nantais, cette maison offre aux amoureux de la nature une situation géographique idéale. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites ou pour répondre à vos questions. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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220 080 €
2 392 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 258 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE VIVRE ICI Située dans un environnement calme et tranquille ne tardez pas à visiter cette maison qui ne vous laissera pas insensible. Elle vous propose sur deux niveaux: - Au RDC: un espace de vie de 50 m² vous proposant un salon cosy avec poêle à bois et grande cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d' une chambre, d'une arrière cuisine, d'un WC et une salle d'eau. Une chaufferie de 15 m² vous servira également de lieu de stockage. - Le premier étage vous propose une chambre de 15m² et 1 bureau. A l'extérieur une très grande terrasse vous permettra de profiter des jours ensoleillés. Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants, assainissement collectif, chauffage fioul avec chaudière à condensation récente. Maison classée en D. En proximité immédiate de la nature (balades à pieds ou à vélo, pêche...), à 5 minutes des commerces et des écoles, à 15 minutes des gares routières, cette maison propose une situation géographique idéale. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites ou pour répondre à vos questions. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
13
289 000 €
1 993 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 268 m²
Exclusivité Fixim ! Maison rénovée avec pierre apparente, prévoir travaux de finition, d'aménagement, d'électricité. Grande parcelle de terrain d'environ 1268 m2, située en campagne à envirion 3,5 km du centre de St Julien de Concelles. Maison composée d'une entrée avec espace salon (poële à bois), grande pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, salle de bains (baignoire et douche), wc, lingerie (chaufferie), à l'étage : palier, grande mezzanine, dégagement espace bureau, 3 chambres (dont 2 pièces d'environ 8,80 m2), dépendance non attenante à la maison. Chauffage par le fuel au sol au rez de chaussée, poële à bois pour l'étage. Prix net vendeur de 280 000 € + 9 000 € ttc soit 3,20 % ttc honoraires à la charge de l'acquéreur. Agence Fixim Jacques BOURY 0668010169
8
344 165 €
1 601 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²
VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Ne tardez pas à visiter cette maison de charme située sur la commune de SAINT JULIEN DE CONCELLES. Située à quelques minutes des grands axes Nantais et de la commune de BASSE GOULAINE et non loin de THOUARE SUR LOIRE vous serez charmés par les volume de cette maison. Elle se compose au rdc d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 36 m², un salon de 40 m², un cellier, un WC, une cave et un grand atelier de 23m². Au premier étage vous disposerez de 5 chambres dont une de 34 m² pouvant servir de 2e salon , une salle d'eau, 1 WC, un dressing de 12 m² pouvant servir de 6e chambre. Vous y trouverez également une très belle véranda de 18 m² et un balcon. A l'extérieur, à l'abris des regards, un jardin cosy vous permettra de profiter de la très belle exposition et du puits. Ouverture double vitrage, chauffage aérothermie, assainissement individuel non conforme. Le tout sur une parcelle de 500 m². DPE en C. Parfait pour une famille nombreuse ou pour louer une partie de la maison. N'hésitez pas à joindre votre conseiller pour des renseignements ou des visites. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
4
166 200 €
3 536 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 294 m²
*** NOUVEAUTÉ *** - Belle Opportunité ! A seulement 5 minutes de Basse Goulaine, à Saint Julien de Concelles, 5 km du centre bourg avec l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Maison vendue louée avec une fin de bail en septembre 2026 (Loyer 750 €), elle se compose d'une entrée disposant d'espace de rangement, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec grand placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 294 m², une belle terrasse d'environ 25 m², cabanon de jardin. FAIRE VITE ! Contactez-moi pour une visite. Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant
13
380 000 €
2 375 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • Ter. 3 314 m²
iad France - Melanie Poilvez vous propose: OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !! À vendre - Maison familiale avec jardin à Saint Julien de Concelles À seulement 2 km du bourg de Saint Julien de Concelles et 3 km de La Chapelle Basse Mer, cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon/séjour accueillant, où trône une magnifique cheminée pensée et réalisée par les Compagnons du Devoir, apportant un cachet unique à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial pour partager des moments en famille. Une pièce supplémentaire de plus de 18m², donnant sur le jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté nuit, deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, et accès direct à une terrasse privative. À l’étage, trois chambres bien agencées vous attendent, ainsi qu'une salle d’eau optimisée. Bien que compacte, cette dernière est équipée de nombreux rangements astucieux. L’espace bureau en mezzanine, également conçu par les Compagnons du Devoir, s'intègre harmonieusement avec l’escalier, offrant un coin de travail élégant et fonctionnel. L’extérieur ne manque pas de charme avec son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, et une terrasse orientée plein sud, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Vous bénéficiez d'environ 1500m² entièrement clos avec vue dégagée. Plus 1500m² de terrain arboré devant la maison. De plus, un accès indépendant à un espace supplémentaire permet d’envisager un projet de location ou l'installation d’une profession libérale, garantissant une flexibilité sans empiéter sur la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
18
330 000 €
2 750 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²
iad France - Julie VIGUIÉ vous propose: AU CALME ABSOLU, ne manquez pas cette très jolie maison en pierres de 90m2 rénovée en 2022 (électricité/ isolation / enduit/ poêle à granulés...) et son studio de 30m2. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et chaleureux avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une pièce très lumineuse, entièrement vitrée, offrant une vue panoramique sur un charmant jardin clos de murs en pierres SANS VIS À VIS exposé sud-ouest. Le coin nuit est composé de deux chambres avec penderie, un w.c séparé, un grand placard dans le couloir. La salle de bain fonctionnelle possède une baignoire mais aussi une grande douche et des rangements. Une dépendance a été aménagée en un STUDIO de 30m2 avec cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau et w.c. Un lieu idéal pour accueillir la famille, les amis, des locataires temporaires ou pour en faire un bureau ou atelier confortable. En annexe également, un GRAND GARAGE et deux caves. A 15min du périphérique, des gares de Mauves-sur-Loire et de Thouaré-sur-Loire, Ne reste plus qu’à poser vos valises et à apporter votre touche personnelle!!! Un beau produit rare sur le marché! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
167 000 €
3 479 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 294 m²
Cathy Cabald vous propose à Saint-Julien-De-Concelles, au calme, maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 48m2. Elle se compose d'une entrée, d'un espace bureau, cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, un dégagement avec espace de rangement, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 294m2. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois et d'une dépendance. Plusieurs possibilités de stationnement. Mandat 1329. Le prix est de 167 000€ honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
547 500 €
2 897 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 915 m²
Saint Julien de Concelles proche centre-bourg, maison en Pierre Rénovée, Charme et Confort Assurés. Venez découvrir cette magnifique maison alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Située sur un terrain clos d'environ 915 m², cette propriété atypique vous offre un cadre de vie idyllique avec de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 70 m², dotée d'un plafond cathédrale et de pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse, un poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine polyvalente (idéalement aménagée en bureau), une buanderie, un dégagement avec rangement, 2 chambres dont l'une avec dressing, un WC, une salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne, sauna. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC et 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace dédié aux invités. Le terrain de 915 m² offre une vue dégagée, une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le garage de 38 m² avec mezzanine vous apporte un grand espace de rangement ou de stockage. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant
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