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Acheter une maison plain pied à Herbignac (44410)

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Nathalie PROVOST - SAFTI
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par Nathalie PROVOST - SAFTI 19/10/2024
1
Maison, 89 m²

295 000 € 3 315 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Herbignac (44410)

DÉJÀ SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ Nathalie Provost SAFTI Située dans la charmante ville d'Herbignac, cette maison profite d'un emplacement idéal au calme, dans une impasse à 100 mètres du bourg. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Cette maison de plain-pied possède un jardin clos de 400 m² avec un garage attenant. À l'intérieur, cette maison de 89 m² se distingue par un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et séparée, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217 - SAFTI – PROVOST Nathalie, Conseiller indépendant

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Suire Martin - Dr House Immo
Annonce publiée le 13/10/2024
Proposée par Suire Martin - Dr House Immo 13/10/2024
8
Maison, 92 m²

249 500 € 2 712 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herbignac (44410)

Découvrez avec Martin Suire chez Dr House Immo cette charmante longère en pierres rénovée mitoyenne (double mur de pierres) de 92 m2 en sortie d'Herbignac, à 3 minutes du centre. L'espace intérieur est composé au RDC d'une grande pièce de vie avec lumière traversante, d'une cuisine ouverte aménagée, de WC séparés, d'une réserve, d'une sdb et d'un garage. A l'étage se trouvent 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer. Le jardin clôturé comporte un abri pour le bois, une cabane à outils, un poulailler, un potager, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le diag du doc : Maison de caractère ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique en 2022 (PAC A/E neuve), possibilité d'aménager une chambre au RDC pour une vie de plain pied, l'étage peut être réaménagé afin de faire une grande chambre parentale. Prix : 249.500€ FAI, honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nathalie PROVOST - SAFTI
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Nathalie PROVOST - SAFTI 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
9
Maison, 88 m²

310 000 € 3 523 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 429 m²

Herbignac (44410)

NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE ! Exclusivement par Nathalie Provost SAFTI Vous recherchez une maison lumineuse comme neuve répondant aux dernières normes de construction (2023), entièrement de plain pied, trois chambres avec rangement, avec un garage attenant, une grande terrasse avec une parcelle de 400 m2 à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces tout en étant au calme ? Alors cette maison est faite pour vous. Contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217 - SAFTI – PROVOST Nathalie, Conseiller indépendant

Raphael BAHOLET - 3%.com
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 10/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
11
Maison, 97 m²

309 000 € 3 186 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 686 m²

Herbignac (44410)

A venir découvrir, maison de plain pied couverture en ardoises, construite en 2021 sous décennale au calme d'une impasse sur une parcelle de 680m2. Elle comprend une belle pièce de vie avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres agréable, une salle d'eau, un WC indépendant. Une buanderie, une arrière cuisine. A l'extérieur belle terrasse béton de 55m2, grand garage de 65m2, indépendant de la maison, raccordé à l'eau et l'électricité, portail électrique. Couverture en bac acier. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3m3, pompe à chaleur pour production d'eau et chauffage au sol. Assainissement individuel par micro station. Parcelle entièrement clôturée, aucun travaux à prévoir, juste à venir y poser vos valises. Disponibilité de la maison au 15 Mars 2025. A 2,8kms des commerces de Herbignac et 6 kms du port de La Roche-Bernard. Pour informations et visites : Raphaël BAHOLET REF 34847 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Francine REVERDY - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Francine REVERDY - SAFTI 22/10/2024
9
Maison, 76 m²

279 000 € 3 671 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 272 m²

Herbignac (44410)

HERBIGNAC, venez découvrir cette belle maison RT 2012 de 76 m² avec d'excellentes performances énergétiques qui vous promettent économies mais néanmoins un grand confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, garage avec porte sectionnelle automatique. Vous apprécierez la proximité des commodités du centre ville d'HERBIGNAC en plein essor (commerces, écoles, restaurants, piscine...) tout en profitant du CALME et de l'environnement campagne d'un hameau situé à 2 kilomètres du centre. Achevée début 2024, cette maison de PLAIN-PIED se compose d'une Entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec belle cuisine aménagée équipée et salon/séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant et deux places de parking complètent ce bien. Le terrain d'environ 270 m² en partie clos, vous permettra de profiter de l'extérieur sans générer trop d'entretien. Appelez-moi pour visiter au 06 40 93 54 76 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326 - SAFTI – REVERDY Francine, Conseiller indépendant

Vivre Ici Herbignac
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Vivre Ici Herbignac 18/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
10
Maison, 160 m²

Prix en baisse 367 500 € 2 297 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 558 m²

Herbignac (44410)

Maison familiale de plain pied située dans le centre d'HERBIGNAC. Elle vous offre une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda, cinq chambres, une salle de bains avec douche, un WC et une arrière cuisine. Une buanderie, une pièce à aménager, un garage et une cave viennent compléter le tout. Le plus : grand grenier aménageable sur dalle béton. Le tout sur un terrain clos d'environ 1550 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angélique LABESQUE - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Angélique LABESQUE - iad 24/11/2023 - mise à jour 06/10/2024
(22 avis)
6
Maison, 67 m²

Prix en baisse 241 000 € 3 597 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • Ter. 427 m²

Herbignac (44410)

iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Dans un secteur calme d'Herbignac, à 2km du centre de St-Lyphard, une maison de plain-pied de 2013, sur un terrain de 427m² environ. L'entrée dévoile une pièce de vie traversante de 38m² environ, ouverte sur la cuisine aménagée/équipée avec accès direct au garage attenant et à la terrasse avec vue sur un petit bois. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendantes, avec fenêtre également. A l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison sur 3 côtés. 2 places de stationnement devant la maison, en plus du garage. Chauffage électrique avec conduit de poêle existant. Ouvrants PVC double vitrage, volets roulants électriques Tout à l'égout La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(2 avis)
12
Maison, 158 m²

395 162 € 2 501 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Herbignac (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Rarissime en plein Bourg d'HERBIGNAC. Venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau . A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros. Budget : 395 162 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 381991MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com
(15 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
(15 avis)
16
Maison, 175 m²

623 940 € 3 565 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Herbignac (44410)

44410 HERBIGNAC proche du centre de ST-LYPHARD - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 623 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 600 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°374346EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 27/03/2024 - mise à jour 08/10/2024
3
Maison, 80 m²

232 100 € 2 901 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 767 m²

Herbignac (44410)

EXCLUSIVITE - Maison en pierre rénovée, avec un locataire en place (rapport locatif de 700 euros / mois): salon avec cheminée insert, séjour, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, salle d'eau, wc. Grenier de 57m² (au sol) aménageable. Préau en pierre. L'ensemble sur une parcelle de 767 m².

Mélanie THIBAULT - Expertimo
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Mélanie THIBAULT - Expertimo 08/10/2024
7
Maison, 115,84 m²

349 440 € 3 017 €/m²
Maison • 115,84 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²

Herbignac (44410)

Mélanie THIBAULT agent commercial EXPERTIMO vous propose une Opportunité ! A proximité du centre ville d'HERBIGNAC, une agréable maison familliale avec un grand hangar de 74 m2 sur une parcelle totale de 1060m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et espace salon, une chambre, une salle d'eau et un WC pour une vie de plain pied ! Un garage d'environ 18 m2 supplémentaire. A l'étage, 4 chambres, et une salle d'eau avec WC. De beaux volumes et des rangements dans cette maison d'environ 116m2 habitables et 140m2 au sol. Prix de vente : 349440 EUR honoraires inclus soit 336000EUR net vendeur + 13440EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère EXPERTIMO - Mélanie THIBAULT au 06.87.00.75.76 - Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 929 060 580 Cette annonce vous est proposée par THIBAULT Mélanie - EI - NoRSAC: 929 060 580, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Judith VEGREVILLE - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Judith VEGREVILLE - eXp France 09/10/2024
19
Maison, 168 m²

453 000 € 2 696 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres

Herbignac (44410)

Pavillon proche commerces, écoles, crèches. Vie de plain pied avec sa suite parentale en rez de chaussé, belle pièce de vie lumineuse son poele a granules bois donnant sur sa cuisine ouverte de 2021 équipée aménagée avec gout accès jardin, une arrière cuisine très fonctionelle, garage, terasse, cabanon. A l'étage, une mezzanine vue sur le salon, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un beau jardin de 1009 m2 entièrement clos, arboré. Les commerces à proximité, dans un secteur calme, à 15mn des plages, à 7mn de La Roche Bernard. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2020 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1599€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Judith VEGREVILLE - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Judith VEGREVILLE - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
14
Maison, 91 m²

425 000 € 4 670 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Herbignac (44410)

Venez découvrir cette maison exceptionnelle située à Herbignac, à seulement 15 minutes des plages. Ce plain pied de 2022 vous offre une belle pièce de vie de 40m2 lumineuse avec son toit cathédrale et son architecture originale, on respire, son grand dressig. Vous y trouverez également 3 chambres environs 10m2 chacune, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendante. Le tout décoré avec beaucoup de goût. Un garage, avec une partie du grenier aménagé, ainsi qu'un beau terrain avec vue dégagée sur la prairie de 969m2 viennent compléter ce bien. Ce dernier bénéficie du tout à l'égout, d'un portail électrique et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir rapidement ! Vous pouvez contacter au pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr, honoraires 15000ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf expfrance. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame () , agent commercial enregistré au RSAC de vannes titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sa ,(sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent commerciale. Date de réalisation du diagnostic : 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. non connue Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Classe énergie : A 35 Classe climat : A 1 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre Ici Herbignac
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Vivre Ici Herbignac 30/03/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 76,03 m²

Prix en baisse 252 000 € 3 314 €/m²
Maison • 76,03 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 250 m²

Herbignac (44410)

Venez découvrir cette maison récente de plain pied située sur la Commune d'HERBIGNAC, proche de LA ROCHE BERNARD. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie Un garage attenant complète ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 2250 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francine REVERDY - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Francine REVERDY - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Maison, 98 m²

312 000 € 3 184 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Herbignac (44410)

HERBIGNAC, au CALME d'une impasse et à environ 2.5 kms du centre ville, je vous propose une MAISON DE PLAIN-PIED toute récente sous décennale jusqu'en 2031 et répondant aux normes thermiques RT 2012. Elle se compose d'une Entrée sur séjour, avec grand placard coulissant, une cuisine aménagée équipée ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest, un cellier avec accès grenier, pièce local technique, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes indépendantes. Le terrain de près de 700 m² est entièrement clos avec parkings bitumés à l'Est et pelouse à l'Ouest + Terrasse. LE PLUS : une dépendance annexe de 64 m² avec belle hauteur, coin atelier et également salle d'eau (douche / meuble vasque + wc). Idéal pour artisan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326 - SAFTI – REVERDY Francine, Conseiller indépendant

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