Acheter une maison à Pontchâteau (44160)

iad France - Mario Falade vous propose: Exclusivité : Maison contemporaine plain-pied 118m2 , située au cOEur de Pontchâteau, une ville en forte croissance. Elle est située au calme à 1 minute en voiture, 7 minutes à pied et 3 minutes à vélo du centre bourg Pontchâteau, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et de la vie urbaine. Vivre en famille, permettre à vos enfants de se rendre à l’école, au collège ou au lycée à pied, tout en vivant au calme. De plus, les arrêts de bus adultes et scolaires sont tous accessibles à pied. Construite en 2018 par des artisans locaux, cette maison de 118 m² est située sur une parcelle de 659 m², entièrement clôturée pour garantir votre intimité. L’intérieur se compose d'une entrée pratique, d'un grand séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une buanderie de 9 m² avec meuble vasque et rangements, ainsi qu’une salle d'eau avec double vasque, complètent l’ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un cabanon au fond du jardin, idéal pour le rangement ou pour installer les filtrations d'une piscine. Le chauffage au sol (pompe à chaleur) assure un confort optimal, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, vous évitant ainsi les frais d’entretien d’une fosse septique. C'est une vente longue, avec une signature de compromis possible immédiatement, et l'acte authentique prévu pour cet été, ce qui est parfait si vous souhaitez vendre votre bien actuel avant de finaliser l’acquisition de cette maison. Ou juste saisir l'opportunité en achetant puis patienter tranquillement cet été pour aménager . La proximité des crèches, écoles, commerces, arrêts de bus, la postes, les restaurants, et pistes cyclables ajoute encore à l’attrait de cette maison, idéale pour un jeune couple, une famille ou même des seniors. Pour connaitre la dynamique de la ville de Pontchâteau N'hésiter pas a vous rendre sur le site loisir et culture Pontchâteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.