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Abélard Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Abélard Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
12
Maison, 93 m²

259 700 € 2 792 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 335 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Brissac-Quincé

L'agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette jolie petite maison, au coeur de BRISSAC-QUINCÉ, composée d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant sur une grande terrasse bois. Vous disposez également au rez-de-chaussée d'une salle de douche et d'une buanderie. À l’étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains. Le tout sur un terrain de 330m2. À bientôt pour une visite. DPE : E (indice 287), GES : B (indice 9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 700 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 245 000 € Net Vendeur et 14 700 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (6 % du prix Net Vendeur).

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IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 02/02/2025
Proposée par IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE 06/11/2024 - mise à jour 02/02/2025
10
Maison, 200 m²

Prix en baisse 398 500 € 1 993 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 179 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

A 1.5km de BRISSAC, beaucoup de charme pour cette maison ancienne de 200 m² habitables, offrant un salon/séjour avec cheminée en tuffeau, une grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une pièce de jeux, un bureau, 2 salles de bains et une buanderie. Un hangar de 250 m², un garage de 80 m² , une cave, un puits artésien, le tout sur un agréable terrain paysagé de 4179 m², au calme et sans vis-à-vis, exposé sud coté façade. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 13/03/2025
6
Maison, 93 m²

95 400 € 1 026 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 390 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Maison à fort potentiel pour du locatif ou résidence principale. Dans le bourg de la charmante commune de ST Saturnin Sur Loire, proche des commodités et des transports, venez découvrir cette maison à rénover entièrement. Cette maison est proposée à un prix attractif, bien en dessous du marché, dans le cadre d'une vente interactive. La vente se déroulera le 10 avril et vous permettra de prendre le temps de faire vos devis travaux. Toutes les propositions de prix seront soumises aux propriétaires, qui prendront ensuite la décision finale. Ce procédé offre une véritable opportunité de négociation pour les acheteurs potentiels. Pour plus d'informations contactez Lydie au 06-83-17-04-14 Prix de départ HAI : 95 400 euros Début des offres d'achat en ligne : 10 avril 2025 à 9h00 Fin des offres d'achat en ligne : 10 avril 2025 à 18h00 Palier : 2000 euros Référence : 111BR Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive . La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE 25/09/2024
9
Maison, 153 m²

249 000 € 1 627 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 514 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

A 7MN de BRISSAC Beaucoup de charme pour cette très jolie maison ancienne de 153m² hab. offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un agréable salon/séjour, une cuisine A/E, une chambre, toilettes et dégagement. A l'étage : palier, quatre belles chambres, salle de bains, toilettes. Grenier aménageable. Jardin clos avec une agréable terrasse. Dépendances et cave. Superbe grange en pierre de 80m². (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Brissac
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par L'Adresse De Brissac 23/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
1
Maison, 68 m²

129 800 € 1 909 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brissac Loire Aubance (49320)

Propriété actuellement sous compromis de vente ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative et de la vente de neuf ! (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Brissac
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par L'Adresse De Brissac 03/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
14
Maison, 171 m²

Prix en baisse 473 000 € 2 766 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 513 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Dans le coeur de BRISSAC QUINCE. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2024. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards de rangements, d'une grande pièce de vie de plus de 60m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec une salle d'eau et un dressing par chambre. un WC et une pièce de rangement. A l'étage, un pallier desservant deux autres chambres avec salle d'eau et dressing également. De plus, vous trouverez un garage et un jardin pour compléter ce bien Ne tardez plus et venez visiter ce bien rare sur le secteur ! DPE : A ref 34535 Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
18
Maison, 680 m²

795 000 € 1 169 €/m²
Maison • 680 m² • 19 pièces • 4 chambres • Ter. 27 808 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Brissac Loire Aubance - Propriété 3Ha Découvrez cette propriété d’Exception de près de 700m2 à Brissac Loire Aubance 🌿 À seulement 20 minutes d’Angers, découvrez cette sublime demeure offrant prestige, confort et potentiel unique. Nichée sur un domaine de près de 3 hectares, cette propriété rénovée avec soin propose des espaces généreux et lumineux, alliant authenticité et modernité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon de 70m2, un séjour de 50m2, une cuisine équipée de 30m2, deux suites parentales avec chacune une salle de bain balnéo et toilettes, une buanderie, un espace jacuzzi et un toilette indépendant Une mezzanine menant à deux très grandes chambres avec chacune une salle d'eau et toilette vous attendent à l'étage. En complément, vous découvrirez trois appartements de 110 à 124m2, dont deux avec accès indépendants.(rafraichissements à prévoir). Le stationnement est largement suffisant et peut être redessiné selon le projet. Opportunité rare - Réalisez votre rêve dans ce cadre exceptionnel et verdoyant. Un cadre naturel exceptionnel : - 3 hectares mêlant terres agricoles et espaces paysagers avec puits pour l'arrosage extérieur, - 3 Terrasses de 20 à 30m2 bien exposées, - Éclairage extérieur soigné avec accès PMR, - Grand espace constructible supplémentaire, parfait pour un projet d’expansion avec terrain piscinable, Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace, un investissement, un projet de gite ou chambres d'hôtes, une division parcellaire, il est également possible d'envisager une revente à la découpe de plusieurs appartement. Confort : DPE C, domotique, aspiration centralisée, fibre, jacuzzi. fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques programmables, baignoires balnéo, VMC simple flux, chauffage avec thermostat connecté, système d’alarme et portails électriques, 1 portier vidéo, détection incendie, fosse toutes eaux 10m3 (poste de relevage à changer), cuve fuel 5000L, plancher chauffant, Triphasé 24Kva, Transformateur en limite de propriété... Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 250204/1847 (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

Bertrand JEANTET - iad
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Bertrand JEANTET - iad 24/03/2024 - mise à jour 22/02/2025
20
Maison, 670 m²

Prix en baisse 795 000 € 1 187 €/m²
Maison • 670 m² • 19 pièces • 11 chambres • Ter. 30 000 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Brissac-Quincé

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Havre de paix,19 pièces, 11 chambres, 3 hectares Situé sur la commune de Brissac, à 25mn du centre-ville d’Angers, venez découvrir cette belle propriété de plus de 670 m2 environ habitable construite sur une parcelle de près de 3 hectares. Cette jolie demeure séduit par sa construction, l’extrême qualité de la dernière rénovation ainsi que par le potentiel qu’offre le reste de l’habitation. Accédez à la maison par une entrée chaleureuse de plus de 25 m 2 qui dessert un niveau rénové en 2019. Un séjour de près de 70 m 2 pour recevoir vos invités, une cuisine de plus de 30 m 2, espace idéal pour préparer vos repas, un salon salle à manger de près de 50 m 2 pour vous détendre et partager des moments agréables, et deux master bedrooms de plus de 30 m 2 chacune qui offrent un confort exceptionnel. Le choix des matériaux, les volumes proposés et la place réservée aux surfaces vitrées procurent à l’ensemble luminosité, élégance et modernité. A l’étage, un salon et une cuisine accompagnent l’espace de 310m2 environ composé de cinq chambres avec autant de salles d’eau ainsi que de trois master bedroom de plus de 30 m 2 chacune. A l'extérieur, profitez de près de 3 hectares de terrain composés de terres agricoles, d'un espace harmonieusement paysagé, de terrasses biens exposées ainsi que d'un grand espace constructible supplémentaire. Familles nombreuses, détenteurs d’un projet autour de l’hébergement, de la restauration, de l’événementiel, vous trouverez dans ce bien l’occasion de réaliser vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
10
Maison, 90 m²

211 400 € 2 349 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 204 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

BRISSAC-QUINCE - Dans un petit hameau au calme, à seulement 3mn du bourg de Brissac, très belle longère de 90m² hab. comprenant salon/séjour avec cheminée, cuisine séparée, deux chambres, salle de douche, toilettes. Cellier et chaufferie. Très jolie dépendance en pierre. Le tout sur un agréable de terrain de 2204m². (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE 17/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
13
Maison, 194 m²

449 000 € 2 314 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 873 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Exclusivité- A 4mn de Brissac-Quincé, très jolie maison d'architecte en parfait état et aux prestations soignées, offrant un salon/séjour de 52m², une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de douche, une mezzanine et une salle de bain. Une cave, un garage de 32m², un abri voiture, un abri de jardin, une terrasse exposée plein sud, le tout sur un magnifique terrain arboré de 1873m², au calme et sans vis-à-vis. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aubance Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Aubance Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
20
Maison, 175 m²

313 500 € 1 791 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

Exclusivité Aubance Immobilier Aubance Immobilier vous propose, dans un hameau de la commune de Saint-Saturnin-sur-Loire, à 5 min du centre de Brissac-Quincé, dans un environnement très calme, cette grande maison bourgeoise en pierre de schiste de 175m2 habitable et ses 6 chambres sur un terrain d'environ 800m2. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, d'un cellier et d'une chaufferie. A l'étage: d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, de 3 autres chambres dont 2 en enfilade et d'un WC. A cela s'ajoute un vaste grenier de 50m2 au sol et un grand garage d'environ 75m2. Charmant jardin clos de murets en schiste avec puit. Très beau potentiel pour cette belle ancienne dont l'ensemble des huisseries et volets ont été changés en 2018. Ses atouts: - Charme de l'ancien - Belle hauteur sous plafond - Volume des pièces - Possibilité d'agrandir le séjour - Tout à l'égout - Environnement parfaitement calme - Proximité de Brissac-Quincé A noter que la classe énergétique E est liée à l'émission de gaz à effet de serre par l'actuelle chaudière fioul et non à l'isolation de la maison elle même. Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 14/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
7
Maison, 200 m²

Prix en baisse 400 000 € 2 000 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Au détour d'un hameau, à proximité immédiate de Brissac-Quincé, cette ravissante maison du XIXe siècle dispose d'une surface habitable d'environ 200 m² et d'un vaste hangar. L'ensemble s'inscrit dans une parcelle d'environ 4 400 m². Cette élégante maison se distingue par sa façade pimpante et bénéficie d'un environnement paisible. Une réinterprétation des lieux laissant libre court à de multiples projets valorisera le beau potentiel et révélera ainsi toute la personnalité de cette authentique maison au cachet indéniable. Agencée sur deux niveaux, la maison dispose de beaux volumes équilibrés et d'une distribution symétrique. Au rez-de-chaussée, l'élégante entrée dessert, à droite, un spacieux salon-séjour orné d'une belle cheminée en tuffeau et, à gauche, une chaleureuse cuisine familiale. Deux chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. L'étage abrite, quant à lui, deux charmantes chambres, une salle de bains, une salle de billard et deux greniers en enfilade. En extérieur, un hangar d'environ 300 m² ainsi qu'une cave enterrée complètent les fonctionnalités de cette propriété. Un beau jardin avec puits artésien agrémente l'ensemble. Ce bien est idéalement situé, à seulement 5 minutes des commodités de Brissac-Quincé et à 20 minutes d'Angers avec un accès rapide aux grands axes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 740 euros et 5 120 euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Aubance Immobilier
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Aubance Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
14
Maison, 195 m²

449 500 € 2 305 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

Exclusivité Aubance Immobilier Aubance Immobilier vous propose, sur la commune de Saint Saturnin sur Loire, cette belle maison familiale de 2001 offrant 195m2 sur un beau terrain de 1500m2 paysagé, au calme et sans vis-à-vis. La maison se compose de la manière suivante : Au Rdc : entrée avec rangement donnant sur un vaste et lumineux salon-séjour de 60m2 avec sa cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et placards, buanderie et WC. Au premier étage : espace mezzanine, 3 grandes chambres, espace dressing, salle de bain et WC. La maison dispose d'un double garage avec porte électrique et grenier, le tout sur une grande et agréable parcelle de 1500m2 entièrement close. Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 17/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
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Maison, 117 m²

318 150 € 2 719 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 277 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE, Charles NOUTEAU, vous propose cette maison ancienne de plain pied de 117 m2 dans un environement très calme à la campagne, sans vis à vis sur une parcelle de 3277 m2 à 20 min d'Angers. Cette maison, vous propose un salon avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée-équipée, 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau totalemnt refaite avec douche et un WC, un cellier. Vous pourrez bénéficier d'un sous-sol avec cave d'environ 110m2. Une dépendance de 30 m2 mitoyenne à la maison complète le bien avec la possibilité de la rendre habitable. A l'extérieur, vous trouverez un espace parking pour garer 2 voitures devant la maison avec un verger, puis un jardin clôturé et arboré avec 2 hangars, un poulailler, une cave supplémentaire et un grand potager Consommation énergétique D , Emission de gaz à effet de serre B7. Coût minimum 1727 euros - Coût maximum 2337 euros par an (pompe à chaleur). Assainissement indiviuel conforme. Vous souhaitez vivre dans une maison de plain pied à la campagne dans un havre de paix ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à Prix : 318150 euros frais d'agences TTC inclus à charge acquéreur soit 303 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390916 NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE
Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE 23/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 106 m²

273 700 € 2 582 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 800 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Exclusivité-Située à 5 minutes de BRISSAC-QUINCE, laissez vous charmer par cette maison ancienne bien exposée comprenant une grande cuisine, un séjour, deux chambres, avec cheminée dans toutes les pièces, une salle de bain avec wc. Les dépendances, attenantes, sont en bon état et vous offrent un très beau potentiel d'extension de l'habitation. Le tout sur un terrain de 1800 m² environ, au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement champêtre. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)