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Élargir au Mans (72000, 72100)
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Liliane VOISIN - Capifrance
(37 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Liliane VOISIN - Capifrance 18/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
(37 avis)
6
Maison, 152 m²

434 000 € 2 855 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 645 m²

Le Mans (72000)

72000 LE MANS - Située dans un village dynamique aux portes du Mans (SAINT SATURNIN) , coup de cœur pour cette maison moderne, très lumineuse qui offre en rez-de-chaussée une belle réception de 43m2 donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée/équipée, de 15m2 env. ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau privative, cellier, WC. A l'étage cette maison comprend une mezzanine, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec WC. Un garage. Terrain clos arboré et paysagé de 1645 m2 avec portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878235)

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Catherine MATHEY - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 30/10/2023 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Catherine MATHEY - iad 30/10/2023 - mise à jour 29/10/2024
(12 avis)
20
Maison, 119 m²

Prix en baisse 397 500 € 3 340 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 128 m²

Le Mans (72000)

iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Maison Appartement 5 pièces, 4 chambres NEUF ! sur deux niveaux, située dans un quartier Calme en résidence de standing, norme RT 2012 proche des commodités, avec grande cave et deux emplacements de parking privatives, terrasse 24.40M² environ, jardin, véranda. A rez-de-chaussée : une Salle de vie lumineuse de 41.81m² environ avec véranda sur le jardin entièrement clôturé, la cuisine aménagée jamais utilisée ouverte sur le séjour, un espace parental comprenant : une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre côté jardin, à l'étage : 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains, WC indépendants. Une opportunité formidable semi mitoyenne en quartier recherché ! CJM La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hamid OUBELLA - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Hamid OUBELLA - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 120 m²

207 000 € 1 725 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 296 m²

Le Mans (72000)

Mancelle de 5 pièces à rénover. Située dans la charmante ville du Mans (72000), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun, elle assure praticité au quotidien. De plus, son environnement paisible en fait un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Avec un très grand potentiel cette mancelle sur 2 niveaux d'environ 120m2 vous laisse libre cours à votre imagination. le chauffage est au bois et au gaz, la production d'eau chaude au gaz, assainissement collectif. Vous êtes à la recherche d'un bien sur le Mans ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373 - SAFTI – OUBELLA Hamid, Conseiller indépendant

iHome
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par iHome 07/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 91 m²

Prix en baisse 164 500 € 1 808 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 181 m²

Le Mans (72000)

Maison de ville située quartier Petit Louvre / Monthéard proche des transports en commun (tramway et bus) Au rez de chaussée : Elle est composée d'un salon séjour donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine est séparée de l'espace de vie et on trouve également un WC et un placard offrant du rangement. Un garage ainsi qu'un atelier permettent de pouvoir stocker, bricoler ou rentrer un véhicule. A l'étage : On trouve un couloir avec des placards qui dessert 4 chambres et une salle de bain. Une trappe permet d'accéder au grenier grâce à un escalier retractable. A l'extérieur il y a une place pour garer son véhicule devant la maison. N'hésitez pas à contacter notre conseiller pour organiser une visite ou pour plus d'informations

Foncia Transaction Le Mans
(170 avis)
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 12/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
(170 avis)
4
Maison, 119 m²

Prix en baisse 308 000 € 2 588 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 165 m²

Le Mans (72000)

Bel agencement Proximité immédiate transport, Maison neuve aux normes RT 2012, garantie décennale et garantie dommage-ouvrage 2030 Comprenant au RDC une grande pièce de vie, cuisine A/E, chambre avec salle d'eau, WC indépendant, terrasse et garage. A l'étage palier, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Proche toute commodité, accès centre ville rapide, environnement très calme A VOIR SANS ATTENDRE.

Foncia Transaction Le Mans
(170 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 10/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(170 avis)
9
Maison, 154 m²

335 000 € 2 175 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 126 m²

Le Mans (72000)

Maison proche Jardin des Plantes Découvrez cette jolie maison lumineuse, idéalement située à deux pas du Jardin des Plantes, des commerces et des écoles. En excellent état, elle est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Caractéristiques : • 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, chambre parentale avec dressing. salle d'eau du 1er étage indépendante ( douche et baignoire). • Salon spacieux avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif • Sous-sol aménagé et ascenseur privatif desservant le 1er étage Surface au sol environ 154m2, surface dite Carrez environ 143m2. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier recherché, alliant confort et proximité des commodités. A visiter sans attendre

ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 10/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Maison, 95 m²

368 000 € 3 874 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

Le Mans (72000)

Charmante maison de ville de 95 m² sur une parcelle de 230 m², idéalement située dans la quartier Jacobins au Mans. L'emplacement, le cachet et le ravissant jardin de ville distinguent ce bien. Les éléments anciens, tels que les parquets d'époque, les portes anciennes et la cheminée en marbre, ont été soigneusement conservés, conférant à ce bien un caractère authentique. L'entrée avec rangements intégrés permet d'accéder directement au jardin en contrebas. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse, aménagée et équipée, invite à des moments de convivialité en famille. Le salon, avec vue sur le jardin, comprend un coin lecture intimiste, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-jardin accueille une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains moderne, ainsi qu'un grand dressing sur mesure intégré ajoute un côté fonctionnel à l'ensemble. Au premier étage, le palier dessert deux chambres et un toilette avec lave-mains. Ce niveau offre également un accès à un grenier spacieux, idéal pour des rangements supplémentaires. Située à proximité des transports, écoles et commodités, cette maison a été récemment isolée côté jardin pour un meilleur confort thermique. Le jardin ensoleillé, la grande terrasse et le spacieux cabanon au fond du jardin en font un réel bien coup de coeur, propice à de beaux moments en extérieur. CLASSE ÉNERGIE : / CLASSE CLIMAT : en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1230 euros et 1720 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

BONNE ETOILE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/11/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 12/11/2023 - mise à jour 24/11/2024
6
Maison, 160 m²

222 000 € 1 388 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Le Mans (72000)

Maison Pontlieue comprenant, salon, séjour, 3 chambres, 1 local commercial ou 2 chambres supplémentaires, beau jardin et garage La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aram MARKARIAN, agent commercial, mandataire immobilier - Tél. 06 08 16 60 58 - RCS 353035835 - Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2028.00 et 2744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Aram Markarian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier DAVID - Expertimo
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Olivier DAVID - Expertimo 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Maison, 90 m²

218 800 € 2 431 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 675 m²

Le Mans (72000)

A 15 mn du Nord du Mans, sur la commune de Domfront en Champagne, EXPERTIMO vous propose cette maison neuve de plain pied de 90 m2 de 2024. Elle se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un couloir qui distribue 3 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque et grande douche à l'italienne et un WC séparé. Le terrain de 675 m2 est clos ! Le chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire sont réalisés par une pompe à chaleur. Cette maison répond à la dernière norme thermique en vigueur, la RE 2020. Située à seulement 15 mn du Mans nord, cette maison neuve de plain pied vous offre un équipement intérieur complet ! Pas besoin de faire construire ! Contactez nous sans tardez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DAVID Olivier EIRL - EIRL - NoRSAC: 821983947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 71 m²

173 250 € 2 440 €/m²
Maison • 71 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Le Mans (72000)

Quartier des Maillets, LE MANS cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche du tramway, des écoles, des collèges et des commerces, Implantée sur un terrain de 143 m², cette maison datant de 1964 dispose d'une place de parking, offrant praticité et facilité de stationnement. Avec une surface habitable de 71 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille. La chaudière GAZ DE VILLE DE DIETRICH EST DE 2018 les radiateurs en fonte. A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 520 642 240

ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
7
Maison, 155 m²

558 000 € 3 600 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 249 m²

Le Mans (72000)

Située dans une rue calme du quartier prisé du Jardin des Plantes au Mans, elle déploie 155 m² de surfaces lumineuses et optimisées, agrémentées d'un jardin arboré sans vis-à-vis qui invite à la détente et à la convivialité. Cette maison ancienne, rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. L'entrée distribue, de part et d'autre, la salle à manger et une cuisine moderne avec un îlot central, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, avec un accès de plain-pied au jardin arboré, offre un espace de vie en connexion directe avec l'extérieur. Un dégagement mène à un bureau fonctionnel pour le télétravail ainsi qu'une buanderie bien intégrée. Au premier étage, deux chambres sur parquet apportent chaleur et authenticité, tandis qu'une salle de bain équipée d'une double vasque assure un confort quotidien moderne. Un WC séparé complète cet étage pour plus de commodité. Au deuxième étage, une spacieuse suite parentale offre un espace privé confortable, avec un dressing et une salle d'eau attenante, créant un véritable cocon pour les parents. Une belle cave saine vient parfaire cette demeure en apportant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire, faisant de cette maison, rénovée avec goût par un architecte, le bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de l'ancien dans un quartier calme et recherché. A proximité des écoles, des commerces et de l'hyper-centre, ce bien coup de coeur permet de poser ses valises aisément. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2090 euros et 2880 euros par an Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

ima Immobilier
(6 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ima Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(6 avis)
3
Maison, 140,48 m²

497 500 € 3 541 €/m²
Maison • 140,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

Maisons de standing avec jardin et chambre de plain-pied | Parc Premartine ima Immobilier vous propose à la vente plusieurs maisons d'environ 140m², situées dans le prestigieux "Parc Prémartine". Vous y trouverez un séjour avec cuisine de plus de 47m², ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de douche et dressing. A l'étage, ses 3 belles chambres avec une salle de bains et WC faciliteront le quotidien des familles. A l'extérieur, tombez sous le charme de son jardinet exposé sud avec terrasse en bois. Pour plus de confort au quotidien, profitez d'un garage de 23m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Le Parc Prémartine est situé en plein cœur du quartier du Jardin des Plantes, à 2 pas des Jacobins. Dans un environnement haut de gamme et sécurisé, vous profiterez de services annexes tels qu'un espace bien-être avec piscine et coiffeur, un cinéma ou encore un restaurant. Un véritable havre de paix.

JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
19
Maison, 145 m²

Prix en baisse 329 990 € 2 276 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Le Mans (72000)

Belle maison de ville, Rive droite, dans un quartier prisé, entre les quais et le Patis St Lazare à rafraichir D'une superficie de 145 m2 environ composée de la sorte: Au RDC une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une extension donnant sur le jardin et une buanderie Possibilité de modifications pour créer une chambre supplémentaire Au premier étage, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Au deuxième étage une pièce de 20 m2 aménageable en grande chambre PVC double vitrage Chaudière gaz récente Cave Possibilité d'acquérir avec la maison, en supplément, une ou deux places de parking sécurisées en sous-sol dans une copropriété juste en face de la maison ( 12 000 euros/ emplacement) Cette annonce référence 251281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 329 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cecile RICHARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cecile RICHARD - Propriétés-privées.com 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 153 m²

Prix en baisse 399 340 € 2 610 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Le Mans (72000)

Cécile Richard vous présente cette magnifique maison neuve de 150m2 avec jardin. Elle est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 48m2 avec cuisine ouverte toute équipée. D'une lingerie, des toilettes et d'un jardin avec terrasse d'environ 250m2. Au premier étage, d'une suite parentale de 15m2, avec dressing, salle d'eau double vasques et double douche pour un plus grand confort. D'une deuxième chambre de 14 m2, de toilettes et salle bain double vasques avec baignoire et douche. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 19m2 chacune et des toilettes. Ce bien est situé dans le quartier des maillets, proches de tous commerces et écoles. Prix : 399 340 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires Consommation conventionnelle : Classe C Estimation des émissions : classe C Estimation des Montants des coûts annuels d'énergie établie à partir des prix de l'année 2021 : entre 960 et 1340 euros. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :374735 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

REMI MARCHAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par REMI MARCHAND - BSK Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
22
Maison, 81 m²

175 000 € 2 160 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

**À Vendre : Charmante Maison au Mans, Quartier Jaurès** Vous cherchez une maison alliant confort et praticité au Mans ? Découvrez cette maison de 81 m² idéalement située dans le quartier prisé de Jaurès, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. **Caractéristiques principales :** - **Surface :** 81 m² - **Cuisine neuve** installée par un cuisiniste - **Jardin clos et sécurisé** avec terrasse abritée, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - **DPE : D**, double vitrage pour un confort thermique optimal **Agencement :** - **Premier étage :** deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC indépendant - **Second étage :** une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’enfant, bureau ou dressing - **Sous-sol :** avec cave pour rangement supplémentaire Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité sans travaux dans un quartier calme et bien desservi. **Vous êtes vendeur ?** J’ai des clients en recherche active de biens similaires avec des financements fiables sur Le Mans et ses alentours. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 250742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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