13
450 000 €
2 679 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • Ter. 1 728 m²
Maison, 168 m²
8
358 271 €
2 483 €/m²
Maison • 144,3 m² • 5 pièces • Ter. 501 m²
Maison, 144,3 m²
13
196 000 €
1 903 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²
iad France - Erwan HURÉ (06 95 85 70 84) vous propose : Maison années 70 à fort potentiel AVEC STUDIO sur le quartier du Bourg sous la Roche. Située dans un secteur calme de La Roche-sur-Yon, cette maison de 103 m² construite en 1976 offre un cadre agréable avec des volumes bien pensés et un grand potentiel de transformation. Au rez de chaussée , l’espace de vie comprend un salon salle à manger lumineux, équipé d’une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée pour une organisation optimale. La partie nuit dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Sous-sol DE 75 M² Pratique et fonctionnel, le sous-sol abrite un vaste garage carrelé, parfait pour le stationnement et le rangement. S'y ajoutent une lingerie et UN STUDIO AMENAGE, doté d’une douche et d’un WC. Un espace idéal pour accueillir famille / invités en toute indépendance. Extérieur : Le terrain de 409 m², propice aux moments de détente. Points clés : Fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et une isolation renforcée. Tout-à-l’égout pour un confort d’usage. Architecture années 70 : un bien avec du caractère et du potentiel, idéal pour des projets de modernisation à votre goût. Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement, tout en conservant le charme de l’architecture des années 70. Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur foyer ou un investisseur, ce bien vous permet de donner libre cours à vos idées de transformation et de valorisation. POSSIBILITES DE REVENUS LOCATIFS N’attendez pas pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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254 400 €
2 313 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²
Maison familiale rénovée avec une grande capacité de stockage. Pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenceur pour accèder au vaste sous-sol qui offre une chambre supplémentaire avec douche. Stationnement intérieur et extérieur.
8
259 000 €
1 839 €/m²
Maison • 140,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 411 m²
Quartier LA GENERAUDIERE: Fort potentiel pour cette maison d'habitation située à deux pas des commerces, écoles, transports de plus de 140m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, un bureau, une salle d'eau. A l'étage: trois chambres et salle d'eau. Vous apprécierez également son grand garage de plus de 40 m² et son jardin clos. Possibilité de faire de la collocation ! A visiter rapidement! (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
168 900 €
2 252 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
À Vendre : Maison de Village Rénovée - Bourg-sous-la-Roche - Attention sans espace privatif extérieur ! Surface : 75 m² Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au c?ur du quartier du Bourg-sous-la-Roche, dans une impasse calme à moins de 5 minutes à pied des principaux services et commerces. En rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse de quasiment 36 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée. Buanderie et atelier de 17 m². WC. A l'étage, pallier avec un point de lumière naturelle, pouvant servir de coin bureau ou de bibliothèque. Deux chambres : 13 m² et 15 m², parfaites pour un sommeil réparateur. Salle de bain. Garage privé et places de stationnement supplémentaires gratuites à 200 m. Façade récemment repeinte. Cette maison a été entièrement rénovée il y a 4 ans et est prête à vous accueillir. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur privatif, vous apprécierez le calme de son emplacement (maison située dans une impasse) et la proximité des commodités. Taxe foncière : 868 € Une visite virtuelle est disponible, et je suis joignable au 06 60 77 05 94 pour plus d'informations. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas BRELUZEAU Inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON 843 124 553, Tel : 06 60 77 05 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186957NB-1462405876
8
208 000 €
1 891 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres
Maxime MOREAU vous propose ce bien : A La Roche Sur Yon Maison de 108m2 de semi-plain pied (4 marches) 4 Chambres Diagnostiques C Entièrement Rénovée (en cour de finition en atteste les photos) Maison de 108 m2 de semi plain-pied - 477 m2 de terrain Voici la description du bien Pièce de vie ouverte de 55 m2 qui comprend : - Salon Séjour 30m2 - Cuisine Aménagée 25m2 - 1 Chambre ou Bureau 10m2 Coin nuit et privatif - 1 Dégagement - 3 Chambres de 9,5m2x2 à 10,20 m2 - 1 Salle d'eau 4 m2 - 1 WC - 1 Arrière Cuisine de 5m2 Extérieur : - Terrasse bois en finition - 1 Puit NB: Assainissement autonome non-conforme - Prix Négociable en conséquence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
273 000 €
2 353 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 976 m²
Plongez dans l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et l'effervescence de la ville avec cette belle maison à vendre, nichée à La Roche-sur-Yon. Située à proximité du Bourg et des principaux axes, cette résidence offre un véritable refuge, entourée d'un jardin envoûtant d'environ 970m², entièrement clos pour votre tranquillité et doté d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et accueillante du salon, où une cheminée ajoute une touche de convivialité. La cuisine ouverte et la salle à manger attenante offrent un espace de vie fluide, idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de partage, avec un accès direct à l'extérieur, où le jardin s'étend paisiblement. Au rez-de-chaussée, un WC, une buanderie pratique et un espace de stockage ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, toutes pourvues de rangements astucieux, vous invitent à vous détendre dans un cocon de confort. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant praticité et intimité. Cette maison déborde de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de qualité de vie. Offrez-vous le privilège de vivre cette expérience unique où la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec les avantages de la vie citadine.
9
338 880 €
2 544 €/m²
Maison • 133,23 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 9 894 m²
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A seulement 10 minutes au Nord-Est de la Roche sur Yon, découvrez cette propriété sur un terrain de près d'1 hectare en partie boisé ! Environnement exceptionnel pour cette maison d'architecte située au centre d'un immense terrain sur lequel trônent majestueusement une grande variété d'arbres : pins, chênes verts, châtaigniers, merisiers, frênes, acacias, mimosas ... Une partie est entretenue régulièrement et l'autre a été conservée dans son état naturel et est un peu plus sauvage ! Empruntez le sentier qui fait le tour de la propriété et vous pourrez vous promener dans ce bois privé et profiter de la nature et de la fraîcheur en été. Tout est prêt pour récolter vos propres fruits et légumes : un grand jardin potager et un verger avec un puits à proximité pour arroser. Il existe un forage pour ce puits avec la possibilité de l'utiliser pour alimenter la maison si vous le souhaitez. Le terrain est également piscinable. Excellent choix d'orientation de la maison lors de la construction avec 2 terrasses qui entourent la pièce de vie et accessibles par de grandes baies vitrées. Cela apporte une belle luminosité et vous pourrez profiter du soleil selon vos envies à tout moment de la journée ! D'une superficie habitable de 133 m², la maison dispose d'une pièce de vie de 37 m² composée d'une salle à manger et d'un salon en contrebas pour des moments cocooning, avec une magnifique cheminée insert fabriquée sur mesure. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, donne ensuite vers une buanderie de près de 10 m², pratique pour tous vos équipements électroménagers. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une très grande de 18 m². Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, entièrement carrelée, avec douche, baignoire, bidet et double vasque. WC séparés. La forme du bâti, le haut des portes en arrondi, les grandes fenêtres panoramiques, les portes cabines apportent du style à cette maison d'architecte des années 1970 à remettre au goût du jour ! Double garage, atelier, abri de jardin en bois. Portail motorisé avec interphone par vidéo. Proche arrêt de bus transports scolaires. Le tout sur un terrain entretenu de près d'1 hectare. Plan 2D disponible et visite virtuelle sur demande (proximité aérodrome). Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
334 400 €
2 787 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²
LA ROCHE SUR YON Venez découvrir cette charmante maison des années 1965, offrant : Une cuisine aménagée et équipé de 18.63m² avec cheminée, un salon, dégagement donnant sur 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Au rez de chaussée une entrée donnant sur un T2 comprenant : une pièce de vie, une chambre de 12.44m² , salle d'eau, wc. Un grand garage de 23m² et une cave de 15.21m² Le tout sur un terrain clos de 700 m². A saisir pour 334 400 euros FAI Réf. : 885 Tel. : 06.74.67.34.29 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
450 000 €
1 500 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²
Nouveauté chez Enokim. Ensemble immobilier d'environ 300 m2, datant du XIXème siècle sur un terrain de 2000 m2. En rez-de-chaussée vous trouverez une belle salle de réception de 50 m2, une salle à manger, une grande chambre ou salle de jeux, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres dont 1 avec une salle de bain, 1 bureau, 1 salle de bains et une grande pièce de jeux qui peut être une chambre. Les combles sont aménageables (d'environ 130m2) Sur un terrain arboré de 2000 m2 se profile une piscine avec abri (au sel) avec un pool house, ainsi que des dépendances en pierres à réhabiliter a votre gout. Garage, atelier et cave. Un appartement de 80 m2 mitoyen complète ce bien. Il se compose d' une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau, Garage. Rentabilité possible. (800 EUR/mois environ.) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Situé à 15 min de la Roche sur Yon. Contact: 06 60 34 44 93 ou 06 12 87 44 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22
439 990 €
1 699 €/m²
Maison • 259 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 491 m²
Gîte récent dans un village calme, proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m2 est implanté sur une parcelle close de 490 m2 desservie par un portail et éclairages automatiques. Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d'environ 259 m2 habitable avec une capacité d'accueil de 14 couchages. Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un WC indépendant. Vous trouverez à l'étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son WC indépendant). Un WC indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante. Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d'une salle de douche et WC. (Peut servir également comme logement supplémentaire) Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes … ). (Cet espace peut également servir de garage) Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon. Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d'énergie. Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Gîte très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes. Rapport du gîte couvrant largement l'intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété. Excellent Taux de rentabilité : 10% brut. Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites. Le gîte se situe à : - 30 min de NANTES - 15 min de la Roche sur Yon - 10 min du Logis de la Chabotterie - 30 min des plages Vendéennes (Les Sables D'Olonnes, St Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie.) - 45 min de O'Gliss park / O Fun park - 50 min du Puy du Fou - 1h50 du Futuroscope Cette annonce référence 255614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 439 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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345 000 €
1 575 €/m²
Maison • 219 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 642 m²
iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : BOULEVARD ARAGO - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - VIE DE FAMILLE AU RDC (3 CHAMBRES) + SOUS-SOL IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN + LOCATIF ÉTUDIANTS (2 CHAMBRES) – JARDIN SANS VIS À VIS – LUMINOSITÉ – 2 GARAGES. => LOCALISATION : à 10 min à pied de la gare SNCF, à 5 min en voiture de la place Napoléon, proche commerces, transports, écoles, équipements sportifs. => DESCRIPTION : 219 m² habitable sur 2 niveaux, parcelle arborée de 640 m². Rez-de-chaussée : entrée par l’avant ou l’arrière de la maison, pièce de vie traversante de 54m2, cuisine séparée, couloir desservant 3 chambres (2 sur jardin), salle d’eau, toilette séparé, rangements. Sous-sol : grande pièce de 30m2 + toilettes avec entrée indépendante pour activité libérale (cours gym, yoga, arts créatifs, kiné, ostéopathe, artisan, etc.), 2 chambres avec salle d’eau + toilettes (idéal locatifs étudiants), 2 garages fermés, buanderie, nombreux rangements. Extérieur : belle parcelle sans vis-à-vis, cuisine d’été avec barbecue, puits, plusieurs abris pour les outils, arbres fruitiers. => ÉQUIPEMENTS : chaudière individuelle au gaz, 1 garage à ouverture électrique, maison à rafraichir. => ATOUTS : proche de toutes les commodités, possibilité d’occuper ou de louer le sous-sol : de nombreuses options ! Possibilité d’acquérir en sus le terrain constructible attenant de 220m2 (accès par portillon). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Professionnel.les de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. La vente inter-agences est possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
339 900 €
2 011 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 468 m²
MegAgence, Anita Degrolard vous propose cette maison située dans la charmante ville de La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. Cette maison spacieuse de 169 m² habitables sur un terrain de 468 m² comprend 6 pièces, dont 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC offrent confort et intimité. Le sous-sol complet avec pièce et garage, la terrasse et le jardin viennent compléter cet ensemble familial chaleureux. Construite en 1977, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822
13
349 000 €
1 972 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 526 m²
MegAgence, Anita Degrolard vous propose de découvrir cette spacieuse maison des années 50, en excellent état, située dans un quartier recherché, LE BOURG SOUS LA ROCHE. Avec ses six chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille. Caractéristiques principales : Six chambres, offrant un espace confortable pour chacun. Pièce à vivre accueillante avec un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cosy. Cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de bons repas en famille. Double garage et carport fermé, offrant un espace de rangement généreux et un stationnement pratique. Jardin clos, double terrasses, parfait pour les enfants et les moments de détente en extérieur. Panneaux solaires (revente à l'EDF) Cette maison allie le charme des maisons des années 50 et le confort moderne, avec de nombreux atouts pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact Anita Degrolard EI, conseillère immobilier indépendante, RSAC 510 108 822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822
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