Acheter une maison en viager dans l'Aisne (02)

Venez découvrir cette magnifique maison de maître restaurée avec goût. Les propriétaires ont su lui redonner vie en lui laissant tout son charme de l'ancien. Datant de 1866, cette belle demeure vous offrira de très beaux moments en famille. Avec ses 240M2 habitables, (évolutifs avec 2 greniers aménageables), elle est composée de 5 chambres. Habitable de plain-pied, vous serez séduit dès l'entrée par le couloir et ses moulures. Une vaste pièce de vie de plus de 45M2 très lumineuse avec ses nombreuses fenêtres vous permettra de recevoir amis et famille sans être limiter par la place. Dans la continuité de cette pièce je vous laisse découvrir une cuisine ouverte doté d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une arrière cuisine que vous pourrez aménager selon vos besoins. Toujours au RDC, vous disposerez d'une suite parentale de 27M2 env avec sa SDB privative ( douche + baignoire d'angle) ainsi que son dressing et 1 wc séparé pour une totale indépendance, ou un bureau pour professions libérales, télétravail, indépendants... A l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres entre 20 et 22M2 baignées de lumière. Une sdb avec douche, paroi en briques de verre, 1wc. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 110M2 env si vous souhaitez agrandir votre espace habitable. A l'extérieur, un portail électrique vous permettra de rentrer dans la cour par une allée de cailloux ou de rentrer vos véhicules dans le garage par sa porte motorisée. Un jardin arboré de plus de 1950M2 sans vis à vis, avec de nombreux bâtiments, ateliers, poulailler, ainsi qu'un pigeonnier et même un bassin à poissons, entièrement clôturé pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Un puit est également présent et fonctionnel. Toutes les menuiseries de la maison sont en DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS ELECTRIQUES ( commandés par une application ou manuellement). Les différentes toitures (maison et dépendances) ont été rénovées, et les joints de briques également. A noter la présence d'une cave voûtée. Chauffage au gaz de ville et poêle à bois. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. Situation géographique proche RIBEMONT, 5MIN de toutes les commodités (maternelles, primaires, collèges, pharmacie, boulangeries, supermarché...) transports scolaire. A 10 min de ST-QUENTIN ( gare PARIS NORD 1H15), 1H15 DE ROISSY par l'autoroute, A26, A1, LILLE, AMIENS, REIMS 1H /1H15. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UN RDV MERCI DE ME CONTACTER, JE SUIS JOIGNABLE FACILEMENT PAR TELEPHONE DU LUNDI AU DIMANCHE SI BESOIN. Cette annonce référence 235156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 53751530600026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2903.00 € et 3927.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr