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Arnaud Ducoudert - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Arnaud Ducoudert - efficity 15/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(23 avis)

393 000 € 3 509 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 510 m²

Etaules (17750)

17750 - ÉTAULES - MAISON DE PLAIN-PIED 112m² - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - ATELIER - CELLIER - STATIONNEMENT - TERRAIN CLOS 2510M² - SECTEUR CALME - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied, construite en 2006. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve sur un terrain clos de 2510m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 57m2 avec cuisine ouverte, de 3 chambres de 11m2, 13m2 et 14m2, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage de 25m2 équipé d'une porte motorisée. Un auvent non attenant de 60m2 permet de stationner deux véhicules et un atelier d'environ 42m2 permet de stocker du matériel. Mode de chauffage électrique (radiateurs), cette maison est équipée d'un conduit de cheminée. Les baies vitrées sont en aluminium avec volets roulants motorisés. Les fenêtres sont en PVC avec volets bois en Red Cedar. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 22/10/2024

304 500 € 3 172 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Etaules (17750)

ETAULES - QUARTIER CALME Maison de plain-pied, de 90 m² environ, située à l'Ile d'Etaules dans un quartier calme offrant un cadre agréable et disposant d'un beau terrain de 500 m² env.. Elle se compose de trois chambres, d'un grand séjour traversant de 40 m² avec une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Garage. Ce type de maison semble idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un espace extérieur appréciable. Ce bien est vendu loué 810 euros/mois. Le bail se termine dans deux ans.

Sabine DAUDIN - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sabine DAUDIN - iad 09/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(41 avis)

327 500 € 2 729 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 833 m²

Etaules (17750)

iad France - Sabine Daudin (06 20 59 21 55) vous propose : Je vous propose de découvrir cette charmante maison de type charentaise offrant un cadre de vie confortable. Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied car le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage propose 2 grandes chambres avec dressing et une salle d'eau avec wc. La terrasse couverte de 30 m2 et Le jardin exposé sud/ ouest vous permettront de profiter du plein air en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des commerces (1,4 km) et d'un espace sportif (2 km), cette maison offre un accès facile aux commodités du quotidien. Le stationnement de 2 véhicules ainsi qu'un camping car est envisageable sur la parcelle. Pour les amateurs de maisons de caractère cette maison à Étaules est pleine de potentiel. N'hésitez pas à venir la découvrir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin EI (ID 14366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maisons & Cie

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Maisons & Cie 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

676 000 € 5 261 €/m²
Maison • 128,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Etaules (17750)

Superbe maison de 2023 de plain-pied aux prestations inégalées. Vous disposerez dans son entrée d'un wc avec lave-mains et d'un placard, amenant à un magnifique séjour d'une hauteur sous plafond de 3,30 m au plus haut, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Sur sa gauche, une chambre parentale de plus de 23 m2 équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc a sa vue sur le jardin, et deux autres chambres à son opposé disposent quant à elles de placards. Un bureau composé de verrières pourrait également servir de 4ème chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception. Parfaitement intégrées au jardin exotique, une piscine de 10 X 3,5 m et une terrasse en bois exotique de 80 m2 donnent un peu plus de charme encore à ce lieu. Ses prestations : réseau électrique blindé - Chauffage au sol rafraichissant - Garage carrelé et isolé - Filtration active de la piscine - Dôme - Pergola bioclimatique - Belle hauteur sous plafond - Aucun vis-à-vis - Jardin Paysagé - Double réseau d'eau (contrat classqiue et contrat vert pour arrosage extérieur) - Conduit de cheminée Cette maison est située à 1,2km du centre d'Etaules. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 EUR hors honoraires)

Carole BOURDEAU - REGM

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Carole BOURDEAU - REGM 30/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

207 000 € 3 136 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 116 m²

Etaules (17750)

Au sein d'une résidence, habitée à l'année, composée d'une dizaine de maisons, dans un environnement arboré et bucolique, maison de plain-pied de 66 m2 +véranda de 12 m2 achevée en 2015 composée d'un séjour de 32 m2 avec cuisine équipée et cellier, 2 chambres avec placard, bureau, salle de bain et wc. Aucun travaux à prévoir, Pompe à chaleur, climatisation, maison entièrement carrelée, véranda de moins de 2 ans. Petit cocon à découvrir... Place de parking privéeet jouissance privative d'un potager de 30 m2 avec cabanon. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie DRUEZ - Expertimo

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Valérie DRUEZ - Expertimo 10/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

255 000 € 3 923 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 394 m²

Etaules (17750)

Expertimo Valérie Druez. Au calme, à proximité des commerces, maison de plain-pied en parfait état de 2000 composée d'un couloir desservant une cuisine indépendante, 2 chambres, wc, salle de bain avec douche et baignoire, séjour donnant sur véranda. Le tout sur un terrain arboré et clos de 394 m2 avec garage. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DRUEZ Valérie - EI - NoRSAC: 791 129 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saintonge immo

(50 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Saintonge immo 24/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(50 avis)

259 700 € 3 129 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 394 m²

Etaules (17750)

ETAULES - Quartier calme, commerces à pied Jolie maison de plain pied parfaitement entretenue comprenant : entrée, séjour, véranda, cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Garage, abri de jardin. Jardin intime et paysagé de 394 m². A découvrir sans tarder ! Référence agence : 5918

ERA AGENCE DE LA POSTE BREUILLET

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE BREUILLET 13/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

321 775 € 3 498 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Etaules (17750)

Maison de plain-pied sous GARANTIE DECENNALE! Elle se compose d'une entrée, séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée , trois chambres, salle d'eau, wc, garage attenant. Sur un terrain paysagé et entouré de forêt. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Karine Pineau - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Karine Pineau - efficity 02/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(13 avis)

498 000 € 3 192 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 108 m²

Etaules (17750)

17750 - ETAULES - MAISON DE PLAIN-PIED 118m² - LOGEMENT INDEPENDANT 38m²- TERRASSE BOIS EXOTIQUE - CELLIER - JARDIN ARBORE & CLOS - PISCINE CHAUFFÉE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison et son logement indépendant, tous 2 de plain pied, construits en 2009, à trois minutes des commodités (commerces, marché, école, mairie,...). Situés dans un environnement calme, ces 2 logements se trouvent sur un terrain arboré de 1100m². La maison principale se compose d'un salon/séjour lumineux de 45m2, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un cellier. Le logement indépendant de 38m2 comprend une pièce de vie de 24m2, une cuisine, une salle d'eau avec wc et 1 chambre. Un abri bois complète cet ensemble et permet d'abriter notamment la filtration de la piscine qui agrémente le jardin (chauffée - dimensions 8mx4m - traitement automatique par électrolyse de sel). La terrasse d'environ 150m2 est en bois exotique. Les deux logements sont équipés d'une VMC, de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, baies coulissantes en aluminium. Mode de chauffage dans la maison par climatisation réversible et plancher rayonnant et radiateurs électriques dans le logement indépendant. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saintonge immo

(50 avis)

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Saintonge immo 21/12/2023 - mise à jour 02/09/2024

(50 avis)

875 500 € 2 736 €/m²
Maison • 320 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Etaules (17750)

Maison à vendre à 1,3 kms des commerces au calme. Construite en 1999, cette maison de 320m² offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Elle dispose d'un parking extérieur, d'une annexe pour les invités, d'un parking intérieur, d'une piscine, jacuzzi et d'une terrasse. La condition est bonne avec 5 chambres et 1 salon. Garage et dépendance. Jardin de 1800m². Référence agence : 5875

Charline MIOT - iad

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Charline MIOT - iad 18/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

455 000 € 2 844 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 762 m²

Etaules (17750)

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Découvrez ce bien d'exception de 160m² de plain-pied, alliant élégance et confort dans un cadre fleuri unique et verdoyant. Cette demeure offre des prestations haut de gamme avec des matériaux nobles qui sauront ravir les amateurs de belles finitions. * La pièce de vie de plus de 60m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, se distingue par son majestueux plafond cathédrale. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. * La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort. Une seconde salle d’eau moderne et fonctionnelle complète l’espace nuit. * À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous invite à profiter de la vue imprenable sur la Seudre. Le jardin, magnifiquement aménagé, est agrémenté de nombreuses essences végétales, crée une atmosphère unique lovée dans la nature, conférant une sérénité incomparable. Un havre de paix à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

James MULBACH - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par James MULBACH - Propriétés-privées.com 17/10/2024

(25 avis)

339 000 € 3 356 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Etaules (17750)

Charmante Maison Contemporaine à Etaules, Charente-Maritime en proximité de la Seudre et des plages de la côte atlantique. Cette demeure de plain-pied se distingue par son design et ses finitions élégantes, offrant à la fois des espaces de vie fonctionnels et esthétiques, une ambiance chaleureuse et lumineuse. Récente et écomone en énergie, à la norme RT 2012, dotée d'un poêle à pellet et d'un chauffe-eau thermodynamique, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et wc donnant accès à une vaste et lumineuse pièce de vie séjour/salon ainsi qu'à une charmante cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse en travertin en cours de réalisation. Les espaces de nuit offrent d'une part une suite parentale, dressing et salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et 2 vasques sur meuble et d'autre part, à l'opposé, 2 autres chambres ainsi qu'une seconde pièce d'eau équipée comme la précédente. Un garage pouvant accueillir un véhicule et un jardin paysager et clos complètent cette agréable demeure devant laquelle on peut y admirer un très joli paysage. Prix : 355000 euros Honoraires charge vendeur DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 620 euros et 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360900 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LEMAITRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LEMAITRE IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

488 800 € 3 731 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 645 m²

Etaules (17750)

ETAULES - 400m centre et 10.8km plage. Une maison en trés bon état, offrant de plain pied pour 131m2 habitables environ : Un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, trois chambres donc une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Climatisation réversible. Piscine avec Pool house (une pièce et une salle d'eau avec wc), trois garages. Le tout édifié sur un terrain paysager avec bassin à poisson, de plus de 1600m2. ette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 470 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune d'Etaules offre un bourg avec l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Comptez 9 minutes pour vous rendre à La Tremblade. Royan se trouve à 15.9km, Saint-Palais-sur-mer à 13.6km, et 10.5km des plages de la Palmyre.

Guy Hoquet La Tremblade

(141 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Guy Hoquet La Tremblade 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(141 avis)

285 300 € 2 212 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 402 m²

Etaules (17750)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre sur le littoral atlantique, Guy Hoquet LA TREMBLADE vous présente à ETAULES (17750), cette maison de 6 pièces au calme orientée nord-sud, de 129 m². C'est une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2013. Elle inclut cinq chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle compte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi une lingerie et une chaufferie. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison ainsi qu'une climatisation. Elle est en bon état général. Des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installés. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. De l'espace en plus est fourni par une terrasse et un jardin. Le terrain du bien est de 402 m². Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage. Cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a l'École Élémentaire Etaules et l'École Maternelle Etaules à moins de 10 minutes à pied. La nationale N150 est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi trois restaurants, deux commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle a une classe énergie B, ce qui représente une bonne performance énergétique (79 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 euros et 910 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 285 300 euros. Le prix net est de 270 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67 % du prix du bien soit 15 300 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE. Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PASDERMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908141997 - LA ROCHELLE.

Jennifer VILLA - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jennifer VILLA - Capifrance 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(8 avis)

728 000 € 4 919 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 127 m²

Etaules (17750)

À vendre à ETAULES magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150m², 4 chambres avec piscine et grand garage. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150 m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de l'île d'Étaules. Cette demeure récente répond aux normes RT 2012 et offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements modernes et ses espaces généreux. Elle jouit d'une exposition plein Sud dont chacune des 6 pièces articulées autour de la terrasse avec piscine profitent. Caractéristiques Principales : • Entrée avec rangements • 4 Chambres spacieuses, incluant 1 Suite Parentale avec dressing et salle d’eau privative • Chaque chambre dispose d’un dressing et offre une vue imprenable sur l’espace extérieur, la piscine et la terrasse • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double espace séjour et salon, baigné de luminosité de toute part grâce à une superbe lumière traversante, cet espace est doté de grandes ouvertures et verrières donnant sur la terrasse et l’arrière jardin. • Le séjour possède un poêle à pellet pour des soirées chaleureuses • 2 Salles d'Eau avec douches italiennes • 1 Cellier pratique pour le rangement • 2 WC séparés. Extérieurs : • Une Piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre • Une grande Terrasse de 85m² entourant la piscine, parfaite pour les moments de détente en plein air • Bar Extérieur pour vos réceptions et moments conviviaux au centre d’un jardin arboré • Abri Bois pratique pour le stockage • Jardin potager. Dépendances : • Un Grand Garage de 60m², offrant un espace de stationnement abrité et une capacité de rangement et stockage importante. • Possibilité d’y créer un studio d’habitation. Plusieurs places de stationnements devant le garage également. Confort et Équipements : • Système de Climatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison • 3 Pompes à Chaleur, dont une dédiée à la piscine, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique • Vide sanitaire. Localisation : Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville d'Etaules et de ses commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de la plage. Prix : 728 000 € HAI TTC. Taxe Foncière : 1600 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennifer VILLA au 06 50 30 59 80 ou par email Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir cette propriété familiale lumineuse alliant confort, modernité et grands espaces à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858984)

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