Acheter une maison 3 pièces en Charente-Maritime (17)

17113 – MORNAC SUR SEUDRE – MAISON 89 M2 – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1153 M2 Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à Mornac sur Seudre, avec une surface de référence de 89 m2 sur un terrain de 1153 m2. Un large porche protège la porte d’entrée. Un couloir en L dessert la cuisine aménagée et séparée par laquelle on accède à un garage de 17 m2. Face à la cuisine vous accédez à la salle à manger et le salon, avec une belle cheminée en pierre, sur une surface de 32 m2. Dans la continuité du couloir se trouvent deux belles chambres de 14 m2 avec placards, ainsi qu’une salle de bain de 5 m2 et un WC indépendant. Cette maison est raccordée à l’assainissement collectif ; elle est équipée de radiateurs électriques et de fenêtres avec double vitrage et volets battants. Très bien entretenue, les peintures intérieures datent de 2022. Le terrain, constructible et piscinable (selon réglementation en vigueur) est entièrement clôturé et paysagé. L’accès se fait par un portail et un portillon en aluminium laqué. Une belle terrasse de 25m2 réalisée en 2021, communique avec la salle à manger. Ce bien est situé à 1,4 km de centre de Mornac sur Seudre, magnifique village ostréicole et artisanale, classé parmi les plus beaux villages de France depuis 1988. La zone commerciale de Saint Sulpice de Royan se trouve à 4 km. Les plages de Saint Palais sur Mer sont à 15 minutes. Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris