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Anne-Sophie GRATADOUX - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Anne-Sophie GRATADOUX - SAFTI 25/10/2024

355 000 € 1 859 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 250 m²

Loiré-sur-Nie (17470)

Situéeà Loiré-sur-Nie (17470), au coeur d'un charmant village entre les commune de Aulnay de saintonge, Matha et St Jean d’Angély, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et remarquable. La maison d'une superficie de 191 m2 environ, habitable de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et une salle de bain avec wc séparé. Une grande chambre avec dressing, donne un accès direct à la terrasse de la piscine. Un agréable bureau avec cheminée complètent ce niveau. A l'étage,vous trouverez cinq chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc. Sur une parcelle de 1250m2, vous profiterez de terrasses, de la piscine ainsi que du jardin paysagé séparé du jardin potager par la Nie. Une cuisine d'été, un traditionnel four à pain fonctionnel, des dépendances et d'autres belles surprises complètent ce bien. La rénovation est très qualitative avec des finitions et un entretien irréprochable. Le chauffage est centralisé par une pompe à chaleur air/eau de 2022 et un poêle à bois agrémente le séjour. L'assainissement individuel est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696 - SAFTI – GRATADOUX Anne-Sophie, Conseiller indépendant

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Vincent IRIBARNE - Expertimo

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Vincent IRIBARNE - Expertimo 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

315 000 € 1 559 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²

Saintes (17100)

Vincent IRIBARNE vous propose une maison de 5 chambres, avec un garage/grange de 144 m2, le tout sur un terrain d'environ 1000 m2. Situé à quelques minutes de Saintes, dans un village avec commerce et école, dans un enironnement avec beaucoup de charme dans le bourg du village. Cette grande maison bénéficie d'un grand salon lumineux au rez-de-chaussée ainsi qu'a l'étage, de deux cuisines modernes totalement équipées et fonctionnelles ouvertes sur leur pièce de vie, d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC à l'étage, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire au rez-de chaussée, et un second WC pour plus de commodité. Nous y trouvons également une salle cinéma avec 8 fauteuils confortables, équipée d' un écran géant sur toile et d'un home-cinéma. Ce bien atypique dispose également d'une pièce secrète à venir découvrir... La propriété est entourée d'un grand jardin clos. Chauffage pompe à chaleur, taxe foncière d'environ 1300 euros, fibre optique. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 315 000EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Cette annonce vous est proposée par IRIBARNE Vincent- EI -NoRSAC: 932 682 487, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine HERBOUX - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Sandrine HERBOUX - iad 17/11/2024

(30 avis)

480 240 € 1 772 €/m²
Maison • 271 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 796 m²

Saintes (17100)

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Charmante et chargée d'histoire, cette demeure charentaise du XVIIIe-fin XIXe offre un cadre de vie exceptionnelle. Avec ses 270 m², elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux en marbre, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 48 m², agrémentée d'une cheminée en pierre fonctionnelle et d'un accès direct à un jardin verdoyant et sa terrasse de 30 m². La cuisine semi-ouverte ne manquera pas de vous séduire avec son équipement de dernière génération. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres élégantes et d'une salle de bain raffinée, offrant les avantages d'un plain-pied. À l'étage, on y retrouve 3 belles chambres, une salle d'eau et une salle de jeux impressionnante de 63 m², équipée d'un billard et d'un bar. Le jardin, clos de murs, est un véritable havre de paix. Il propose également un bureau indépendant de 30 m² avec climatisation réversible, idéal pour télétravailler dans les meilleures conditions et un double garage motorisé. Une verrière et une véranda indépendantes complètent les prestations de ce bien d'exception. Située sur la rive gauche, en plein cOEur de la ville, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, tout en offrant un calme surprenant. Les matériaux nobles tels que le marbre, le bois de châtaignier, les parquets en chêne d'origine et la pierre de taille, s'associent à des éléments d'époque comme l'authentique cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire séculaire. Venez découvrir ce lieu unique où chaque pierre raconte une histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARRETSELARL RIVIERE ET ASSOCIES

Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ARRETSELARL RIVIERE ET ASSOCIES 09/08/2023 - mise à jour 07/11/2024

264 400 € 972 €/m²
Maison • 272 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 15 777 m²

Genouillé (17430)

Genouillé, ensemble immobilier en pierres à rénover, composé d'une maison ancienne à restaurer qui offre de beaux volumes.Entrée, cuisine, salle à manger, salon, petite tour, dégagement, salle d'eau et débarras.Au 1er étage: palier, dégagement, quatre chambres dont une aveugle.Au 2nd étage: palier, mezzanine, chambre mansardée et deux baux greniers.Cheminées anciennes, parquets anciens.Maisonnette entièrement à rénover.Hangar en pierres et dépendances en mauvais état.Préau et cave voûtée.Jardin, prairie.Une parcelle de terrain constructible non viabilisée de 2481 m².

Agence des Coteaux

(53 avis)

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Agence des Coteaux 12/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

(53 avis)

459 000 € 1 583 €/m²
Maison • 290 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Saintes (17100)

A Saintes, dans un secteur privilégié, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée sur un joli terrain bucolique de 2500m². Composée d'une entrée, d'un salon, d'une jolie cuisine avec coin dinatoire et d'une belle salle à manger. Le rez-de-chaussée est complété par une très belle suite parentale avec un grand dressing et une spacieuse salle d'eau. A l'étage : 4 chambres et une grande salle d'eau avec triple vasques ! Le plus : de nombreuses dépendances à aménager dont un grand hangar et un garage de plus de 70m2 pouvant être aménager en gite ! Une jolie terrasse et une piscine chauffée complètent cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Référence agence : 342 - Deleens

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 22/08/2023 - mise à jour 19/11/2024

129 000 € 963 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 923 m²

Boscamnant (17360)

Beaucoup de potentiel pour cette maison située sur la commune de Boscamnant,proche de St-Aigulin composée d'une entrée,une cuisine,une arrière cuisine,une pièce de vie,six chambres,un wc et une salle d'eau,un cellier pour une surface de 134 m² environ,à l'exterieur un garage et un hangar le tout sur une jolie parcelle de 6923 m² environ.Disponible de suite A visiter sans tarder 7 jours sur 7.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 350, soit F, GES: 99, soit F. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 81764

MegAgence

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 05/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

717 600 € 3 570 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Saujon (17600)

Coup de cœur pour cette magnifique maison Charentaise située dans une commune paisible à Saujon en Charente Maritime à 13 min de Royan, Bercée par un environnement naturel hors du temps avec vue imprenable sur le port de Ribérou à seulement 15 minutes des plages.Venez découvrir cette belle demeure atypique idéalement située à proximité des commerces à pieds et des thermes de Saujon. Nichée sur le port de Ribérou à Saujon, un lieu privilégié pour les promenades en bord de Seudre ou les activités nautiques, cette maison de maître a été soigneusement restaurée pour offrir un mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique, le vaste séjour de 52 m² convivial ainsi que la cuisine ouverte moderne et fonctionnelle de 29 m² comme une continuité des espaces de vie. Les espaces nuits se hissent au premier et deuxième étage de la maison, accessibles par l'escalier Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau. Une autre chambre avec sa salle d’eau profite d’une vue exceptionnelle sur le port et 2 autres chambres se partagent une salle de bains. Le deuxième étage dessert deux chambres, une salle de bain supplémentaire avec baignoire et toilettes complète cet étage Le jardin offre un espace ingénieusement conçu où chaque centimètre est optimisé. Vous y trouverez un pool-House, plusieurs espaces pour déjeuner, vous détendre avec la piscine ce qui apporte une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été. Un garage de 50 m² et un studio de 10 m² avec une salle d'eau et son toilette viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Cette maison de maître à l'esprit artistique bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année en famille, envisager un projet de chambres d'hôtes ou profession libérale.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 717 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

TERRE OCEAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par TERRE OCEAN IMMOBILIER 21/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

414 000 € 1 656 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Sablonceaux (17600)

Maison Charentaise entre Royan et Saintes de 8 pièces située à Sablonceau, à 20 km de la mer. Elle se compose d'un séjour double orienté plein sud, de cinq chambres, d'une cuisine aménagée avec accès à une terrasse arrière, de trois salles d'eau et de trois toilettes. A rénover. Cette maison assez atypique par son organisation mais offre un fort potentiel d'aménagement, elle est composée d'une grande entrée, un séjour lumineux et spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres en rez-de-chaussée, avec 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie, et un préau avec BBQ. A l'étage : 2 chambres et une mezzanine. La maison comprend également une piscine, 2 garages et un grand jardin de 10 000 m². Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, notamment pour les huisseries en simple vitrage et l'assainissement individuel non-conforme. Le chauffage fonctionne au fuel et peut être amélioré. Elle est située moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez l'École Primaire St Romain de Benet et le Collège de Saujon. Une structure d'accueil pour les tout-petits est accessible à pied en moins de 10 minutes. La gare de Saujon et la nationale N150 sont facilement accessibles, tout comme divers commerces, restaurants, supermarchés et équipements de loisirs comme les tennis et bibliothèques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'un de nos conseillers. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA

Arthurimmo.com L'immobiliere Saintongeaise

(205 avis)

Annonce publiée le 17/08/2022 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com L'immobiliere Saintongeaise 17/08/2022 - mise à jour 19/11/2024

(205 avis)

211 000 € 1 234 €/m²
Maison • 171 m² • 8 pièces • Ter. 385 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Saint jean d'angély proche centre ville, commerces et écoles. maison de ville rénovée composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc etage : 5 chambres, salle d'eau. chauffage central gaz de ville double vitrage. garage à vélos, petits toits. jardin clos et terrasse sur l'arrière de 385 m² cadastré. -

Arthurimmo.com Royan Horizon

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Royan Horizon 22/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

144 000 € 828 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • Ter. 363 m²

Nancras (17600)

Maison de village en centre ville - 8 pièces 174m² commerces de proximite a pieds ! venez découvrir le fort potentiel de cette maison de village à rénover dans le centre-bourg de nancras, situé entre les villes de saintes et royan. développant une surface de 174m² habitable, elle propose plusieurs pièces de vie au rdc (séjour, salon, salle à manger) typiques des maisons charentaises avec ses pierres intérieures apparentes, une salle de douche, un wc indépendant ainsi que la possibilité de créer une chambre avec cheminée en rdc. a l'étage, 4 chambres, une salle de douche à créer ainsi qu'un bureau complète l'ensemble. jardin clos et possibilité de stationner un véhicule devant la maison. a decouvrir ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww.georisques.gouv.fr -

Guy Hoquet Cozes

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Cozes 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

242 000 € 1 352 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 175 m²

Saintes (17100)

A deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre de taille, où le cachet d'antan s'allie harmonieusement au confort moderne. Laissez vous séduire par son ambiance unique et sa décoration authentique, qui sauront vous transporter dans un autre temps. Une Entrée qui en Dit Long Dès l'entrée, la maison révèle une cuisine aménagée et équipée au style inimitable, installée dans une ancienne boucherie de la fin du XIXe siècle. Admirez les décors émaillés et les carreaux de ciment parfaitement conservés qui habillent le sol, et profitez d'un espace repas spacieux et convivial, avec des placards intégrés aux murs d'origine. Le charme se poursuit avec un escalier en bois travaillé, véritable colonne vertébrale de la maison, menant aux étages. Des Espaces de Vie Pleins de Caractère Le rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement intime, accessible par une porte ancienne ornée de carreaux colorés évoquant des vitraux. De là, vous accédez à une charmante cour orientée plein sud, à l'abri des regards, et trouverez un WC, un salon TV raffiné de 15 m², deux ateliers de 12 m² chacun, une buanderie discrète et une salle d'eau à rafraîchir pour un confort optimal. Un Étage au Charme Élégant Le premier étage, entièrement parqueté, offre deux grandes chambres lumineuses (17 m² et 13 m²), dont l'une avec une élégante cheminée en marbre, et un dressing de 8 m² pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'enfant. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec WC suspendu baignoire et vasque. Un Dernier Niveau Plein de Possibilités L'escalier vous conduit enfin au second étage, où vous découvrirez un plateau de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les trois clochers de Saintes. Laissez libre cours à votre imagination : cet espace peut se transformer en chambre parentale, en salle de jeux, en espace de télétravail, ou encore en atelier pour vos loisirs créatifs. Un Bien Confortable et Équipé pour Aujourd'hui Cette maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation optimale, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une connexion fibre, d'une chaudière gaz récente et d'une installation électrique aux normes. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare !

CABINET MADIER

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par CABINET MADIER 09/04/2024 - mise à jour 02/09/2024

490 000 € 1 485 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 106 m²

Paillé (17470)

Très grande propriété, vastes pièces de vie, 6 chambres qui ont toutes un accès sur l'extérieur, 4 salles d'eau des équipements de qualité et de confort: cuisine ouvrant sur une grande terrasse protégée par une pergola climatique, salle dédiée au sport, sauna traditionnel, piscine... Grande dépendance de 96m2 et son atelier attenant de 46m2, caves .... Large préau de 80m2 environ .... Vaste parc de 3106m2. Plusieurs destinations possibles: - maison familiale - 2 habitations séparées, niveau 0 et rez de jardin ( 2 cuisines , 2 salons et chambres indépendantes ) - une habitation + un gîte- accueil personnes agées.. les dépendances sont également idéales pour un collectionneur, un camping-cariste,bricoleur, artisan Référence agence : 11127

Cindy JONFAL - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Cindy JONFAL - iad 06/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(16 avis)

365 000 € 2 874 €/m²
Maison • 127 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 m²

Tonnay-Charente (17430)

iad France - Cindy Jonfal (06 37 65 86 62) vous propose : **Maison de Ville Spacieuse - 4 Chambres - un studio - local professionnel- Tonnay-Charente** Cette maison de ville de 126.9m² au 1er: une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un wc, une salle d'eau, une chambre. Au 2éme: 3 chambres , une salle de bain avec wc. Construite en 1947 et en bon état général, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien selon vos goûts, elle dispose de 3 entrée distincte ce qui envisage éventuellement une division possible pour une mise en location ou revente. Située au coeur du centre ville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contacte moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Jonfal EI (ID 36322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849085592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hemma Home

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Hemma Home 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

622 000 € 3 456 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres

Le Gua (17600)

Maison Saintongeaise de 180 m² avec 5 chambres à Le Gua Le Gua au coeur du centre-ville - Hemma Home vous propose cette véritable maison Saintongeaise du début du siècle - Vous tomberez tout de suite sous le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et colombage, ses cheminées et tomettes à l'ancienne - Un magnifique parc arboré de 3300 m², un vrai havre de paix - Un espace terrasse et pergola avec sa piscine 8X4, pour passer de bons moments en famille - Elle se compose: Entrée ouverte sur le salon, une salle à manger, un espace repas ou bureau, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une très belle chambre d'environ 40m² avec sa terrasse côté jardin - À l'étage vous trouverez 4 chambres avec placard et une salle de bains avec toilettes

Suzy JOLLY - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Suzy JOLLY - iad 13/07/2024 - mise à jour 20/10/2024

(16 avis)

545 000 € 1 506 €/m²
Maison • 362 m² • 8 pièces • Ter. 1 418 m²

Marsais (17700)

iad France - Suzy Jolly (06 20 13 61 21) vous propose : COUP DE COEUR / MARSAIS - MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE - PIECE DE VIE de 80m2 environ - 5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN - PISCINE - CHAI - DEPENDANCE 70M2 environ. Située à seulement 10 minutes de Surgères (17) et de Mauzé sur le Mignon (79), cette magnifique maison entièrement rénovée en 2014 offre une surface habitable de 362m2 environ (loi carrez) pour un volume de 420m2 environ sur une parcelle de 1418m2 environ. Cette très belle demeure aux volumes généreux vous séduira pour la qualité de ses matériaux et de sa décoration dont les maîtres mots sont 'authenticité de la pierre et charme de l'ancien'. Elle vous propose au rez de chaussée une confortable entrée, 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau, un dressing de plus de 20m2 environ pouvant se transformer en chambre. La visite de poursuit par la découverte d'une immense pièce de vie lumineuse de plus de 80m2 environ composée d'une cuisine aménagée équipée (meubles, piano, hotte, lave-vaisselle), une salle à manger et un salon orientés vers le jardin. Ensuite, un dégagement dessert un espace buanderie, 1 wc puis une cave. A l'étage, 2 chambres de belles tailles et une pièce dédiée à la lecture et aux jeux pouvant servir également de salon et/ou de couchage d'appoint, puis une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur est joliment paysagé et composé d'une grande terrasse couverte, d'une piscine avec sa plage en béton lavé et un local technique, puis différents espaces invitant à la détente. Enfin, un atelier de plus de 20m2 environ et une dépendance de 70m2 environ entièrement rénovée avec au rez de chaussée un espace bureau et un salon, à l'étage, une chambre mansardée de plus de 40m2 environ. Stationnement possible sur la parcelle pour plusieurs types de véhicules (voitures, camping-car, 2 roues,...) Points forts : Maison ayant un vrai cachet d'authenticité et bénéficiant d'une bonne classification énergétique. Environnement calme. Un des projets possibles : gîte et chambres d'hôtes, ou encore exercer une activité professionnelle. Localisation : 10 minutes de Surgères (gare TGV) et de Mauzé sur le Mignon. A 25 minutes de Saint Jean d'Angely (accès A10). A bientôt pour une visite Suzy Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzy Jolly EI (ID 44240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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