7
451 500 €
4 300 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²
Plain-pied récent aux portes de La Rochele offrant entrée, séjour/salon, cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier, garage, 2 emplavements pour se stationner, toutes commodités à proximité...
4
930 000 €
7 440 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 036 m²
Maison entièrement à rénover, construite sur un grand terrain de 2036 m², situé aux abords immédiats de LA ROCHELLE, sur la commune de PUILBOREAU. De plain pied, elle offre une belle surface de 125 m² comprenant : - un logement de type 4 (pièce de vie, cuisine séparée attenante, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés) - un studio pouvant être indépendant. Un permis de démolir et de construire 5 maisons individuelles a été obtenu. Le projet peut être poursuivi par l'acquéreur. Prix : 930.000,00 € honoraires d'avocat (3% HT) inclus Contact : Clémence ALLAIN 06.84.78.60.39
8
569 000 €
3 092 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²
Plain-pied idéalement situé et agencé, aux prestations modernes offrant séjour triple, cuisine équipée, salon, buanderie, 4 chambres, salle de bains, double garage, piscine au sel couverte... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
13
306 000 €
3 400 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison à rafraîchir avec fort potentiel d'aménagement à Puilboreau Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de Puilboreau. D'une surface de 90 m², sur un terrain de 341 m², cette propriété n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Ses atouts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, infrastructures sportives et établissements scolaires - Agencement pratique et fonctionnel, facilement modulable selon vos envies - Jardin intime, parfait pour des moments de détente en extérieur Configuration actuelle : - Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, une chambre, un vaste garage et un bureau - Étage : un séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC Saisissez cette occasion unique de personnaliser cette maison et d’en faire votre futur chez-vous, dans un cadre de vie privilégié à Puilboreau. Ne tardez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier !
9
366 000 €
3 660 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 362 m²
Maison de plain pied de 100m2 idéalement située, aux portes de La Rochelle et au calme. Elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports et du centre ville de La Rochelle, sans oublier la piste cyclable. Hall d'entrée donnant sur une cuisine américaine et une belle pièce de vie très lumineuse. Vue et accès sur la terrasse et le jardin. Le couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau, wc indépendant. Le garage complète les 2 stationnements, avec un accès direct à la maison. Belle opportunité pour ce bien à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895
11
450 000 €
2 941 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 380 m²
Maison 5 chambre(s) à vendre - 460 000 € Maison d’habitation d’une surface de 153m2 en R+1 sur une parcelle de 380m2, située à quelques centaines de mètre de la zone commerciale de Beaulieu et à 5 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE. Dispose d'une chambre en plain-pied! En RDC, la maison dispose d'une entrée, d'un salon/séjour très lumineux, une chambre en plain-pied, une cuisine ouverte et équipée, une lingerie, un WC séparé et un garage avec accès à la maison. A l'étage, vous trouverez une très vaste suite parentale d'une surface de 25m2avec dressing et douche à l’italienne, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. En extérieur, 2 terrasses et un jardin. Prix 430000 € honoraires exclus. Honoraires de 20000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
8
348 500 €
3 485 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
PUILBOREAU- Quartier La Motte Située à seulement 10 minutes de la Rochelle, dans un secteur pavillonaire calme et hors lotissement, maison de plain-pied en parfait état offrant une surface de 100 m2 habitable sur une parcelle de 300 m2. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 47 m2 exposé Sud, une cuisine américaine , 3 chambres avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Emplacement idéal - possibilité de construire un garage. Honoraires agences inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
9
475 000 €
3 926 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 774 m²
Charmante maison de plain-pied sur la commune de Puilboreau, dans une impasse calme et sans vis à vis. Elle dispose sur son terrain de deux studios indépendants et confortables avec bons rapports locatifs. Cette maison de 121 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine totalement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un bureau et de trois chambres, dont une avec baignoire balnéo et l'autre avec salle d'eau, wc, mezzanine et entrée privative. L'ensemble est situé sur une parcelle de 774m² harmonieusement végétalisée et avec de nombreux aménagements extérieurs : une cuisine d'été fermée, 2 terrasses dont une couverte à proximité des studios, une terrasse avec espace détente/Jacuzzi, un petit chalet totalement isolé et chauffé permettant l'installation d'une activité ou d'un bureau et enfin un abri de jardin pour le stockage ou le bricolage. Pour compléter le tout, un indispensable parking de quatre places, permet le stationnement aisé des véhicules. Maison idéale pour une grande famille avec membres autonomes ou bien une activité de chambres d'hôtes ou locations saisonnières avec bonne rentabilité. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 500 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820
9
696 800 €
4 645 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 732 m²
Entre Puilboreau et st Xandre - à proximité des commerces et dans un environnement très calme, maison récente (2018) entièrement de plain pied de 150 m² sur une parcelle de 732 m² avec piscine équipée d'un système de pompe à chaleur et d'une couverture. Elle se compose d'une belle pièce de vie orientée principalement vers le jardin exposé Sud Ouest avec séjour salle à manger et cuisine équipée de 62 m², un vaste cellier (rangement, lingerie, espace technique), 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau dont l'une de 12 m² dans laquelle une baignoire peut être ajoutée, un dressing et 2 WC séparés. Vous découvrirez dès l'entrée dans les lieux une large allée permettant de garer plusieurs véhicules, pratique pour recevoir entreposer camping car, bateau… Également la maison dispose d'un grand garage de 55 m², un accès à une cave idéale pour le vin, une salle à manger d'été couverte donnant directement sur la piscine. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
15
395 300 €
2 784 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • Ter. 365 m²
PUILBOREAU-CENTRE maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie généreux de 105 m²(3 chambres dont 1 en mezzanine, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et 1 wc), habitables sans travaux. Vous disposerez également d'un appartement indépendant de type T2 de 37M2 permettant un rapport locatif ou simplement pour l'agrandissement de l'habitation principale.Vous serez séduit par la luminosité et la convivialité de cette maison. Le second logement comprend, quant à lui, une suite parentale, deux wc un salon, une cuisine et un extérieur avec entrée indépendante.Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée et bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz et d'une double isolation pour un confort optimal toute l'année.
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