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169 600 €
1 949 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres
16000 - ANGOULEME - QUARTIER PLATEAU - MAISON EN PIERRES 87 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE - CAVE - COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ À PIEDS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 87 M², proche de toutes commodités à l'entrée du plateau d'Angoulême. La maison est composée de la façon suivante : - Entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, donnant sur la cuisine ouverte et semi aménagée pour un total d'environ 32 m². - À l'étage : Un palier desservant deux chambres d'environ 12 m² avec placard, une salle de bain et un w.c indépendant. - Au deuxième étage : Un palier desservant une troisième chambre d'environ 12 m², un w.c indépendant, une pièce d'eau avec un évier et l'accès à une terrasse couverte d'environ 14 m² offrant une jolie vue. - Au troisième étage : Une pièce mansardée d'environ 15 m² au sol pouvant faire office de chambre, bureau, dressing ou lieu de stockage (surface habitable comptabilisée : environ 5 m²). Informations complémentaires : - Belle cave voûtée en pierre d'environ 17 m² (accessible depuis la cuisine). - Éléments de caractères (ancien puits dans la pièce de vie, murs en pierres coquillières, cheminées). - Taxe foncière: 1399 €. - Fenêtres en doubles vitrages. - Assainissement collectif. - Chaudière gaz à condensation assurant chauffage et production d'eau chaude + cumulus. - Maison équipée de la fibre. - Exposition Est/Ouest. Idéalement situé, proche toutes commodités à pied. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
