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ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 14/01/2025

18

323 300 € 2 740 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Angoulême (16000)

Elite Group vous présente cette maison de ville rénovée en 2023 dans une ambiance chaleureuse et accueillante idéalement située dans le quartier prisé de Victor Hugo, à deux pas du marché. Placée dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités, cette maison de 118 m² vous séduira à coup sûr. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie s'articulant autour d'une cuisine aménagée équipée. La véranda lumineuse, aménagée comme un salon, donne accès par une terrasse bois de 20 m² à l'espace extérieur. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 9 m², une salle d'eau de 8 m² et un WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres individuelles ainsi qu'une salle d'eau partagée avec WC, une configuration idéale pour des enfants. Ce bien vous offre également une cave d'environ 20 m² où se trouve une chaudière au gaz de ville de 2017. A l'extérieur de cette maison, un joli jardin de 136 m² exposé à l'EST vous séduira pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981418320 - ANGOULEME.

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 28/11/2024 - mise à jour 27/12/2024

8

176 000 € 2 708 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Angoulême (16000)

Au coeur du quartier prisé de Victor Hugo, charme et authenticité révèlent cette maison de ville en pierres ayant conservé ses atouts tels que parquets anciens, cheminée en marbre et hauteur sous plafond. Composée d'un salon, d'une salle à manger et de deux grandes chambres, elle est agrémentée d'un petit jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com 20/11/2024

15

454 500 € 3 246 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Angoulême (16000)

Bienvenue dans cette remarquable maison de ville située en plein coeur du quartier Victor Hugo. Elle se compose d'une entrée, de deux salons communicants, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, vous disposerez d'une chambre parentale, une salle de bains avec douche et de deux chambres d'enfants liées par une salle d'eau. A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin clos, avec terrasse, bassin et garage indépendant. Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation. Entièrement agencée, elle dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec des matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration. C'est la pépite dont vous rêviez... Surface habitable : 140 m² (124 m² en carrez) Surface parcelle : 224 m² Chauffage : PAC AIR EAU Garage Cave Taxe foncière : 1984 euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 54 classe A - GES : 1 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 450 euros et 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 382985 PRIX DE VENTE : 454 500 euros HAI (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

13

598 500 € 2 720 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 287 m²

Angoulême (16000)

Maison comtemporaine d'env 220 m2 hab, entiérement rénovée,comprenant un très bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 5 chambres, bureau, 2 sde, sdb, une pièce d'été donnant sur une terrasse, beau jardin avec pisicine.

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

12

320 000 € 2 712 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Angoulême (16000)

A deux pas du marché de Victor Hugo, vous trouverez cette charmante maison de ville entièrement renovée d'env. 118m2 habitables. Confortables pièces de vie, cuisine entièrement aménagée ouverte sur le jardin avec terrasse, 4 chambres, deux salle d'eaux. Cave.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 22/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

13

273 000 € 2 551 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 194 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME Maison de ville en pierres entièrement restaurée dans un esprit contemporain. Espaces ouverts et lumineux, belles prestations. Terrasse, jardin, cave. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 05/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

12

238 500 € 2 021 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Angoulême (16000)

Proche Victor Hugo, belle maison de ville type 1930 avec garage et jardin. Rez-de-chaussée: 3 belles chambres sur parquet, salle d'eau avec grand dressing, garage. En rez-de-jardin: cuisine aménagée, grand séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée, salle de bain, WC, une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou atelier d'artiste. Grande terrasse sans vis à vis, idéale pour de belles soirées d'été. Agréable jardin paysagé avec dépendance. A 10 minutes à pieds de la gare et du Centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alexandre LHUISSIER - Optimhome

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par Alexandre LHUISSIER - Optimhome 27/01/2025

11

150 000 € 1 852 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Angoulême (16000)

Cette belle maison se trouve au calme dans le quartier prisé de Victor Hugo proche des écoles et commerces avec stationnement facile et gratuit. Elle comprend au rez de jardin : salon, cuisine et cellier, buanderie. Au rez de chaussée : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, un bureau de 8 m² pouvant être utilisé en chambre, wc et une salle de bain. Extérieur : Vous aurez la possibilité de rentrer votre véhicule, vous pouvez profiter d’une belle terrasse sans vis à vis et d’un cabanon de rangement, entretien des extérieurs facile. Pas de travaux à prévoir, double vitrage , électricité conforme, toiture neuve et chaudière neuve. Taxe foncière 800€, tout à l’égout . Gare d’Angoulême à 1km, 15 Min à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre LHUISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 369 887 Greffe de ANGOULEME) 06 77 86 40 82 (réf. 562256 )

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 21/12/2023 - mise à jour 05/12/2024

8

243 800 € 2 066 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 182 m²

Angoulême (16000)

Charmante maison de ville en pierre située proche de la place Victor Hugo offrant : Un salon-séjour, trois chambres, une cave, une salle d'eau au rez de chaussée et une à l'étage, une cuisine ouvrant sur un jardin clos sans vis à vis, arboré et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Thibaud Clavel - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/01/2025

Proposée par Thibaud Clavel - efficity 08/11/2024 - mise à jour 19/01/2025

(27 avis)

16

233 000 € 2 009 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Angoulême (16000)

16000 ANGOULEME - PROCHE SAINT CYBARD - MAISON 116 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN 900 M² - SOUS-SOL - GARAGE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol des années 70 dans un quartier calme à 1min du quartier de Saint-Cybard et de toutes ses commodités. La maison se compose de la manière suivante : Une entrée (8 m²), une grande pièce de vie ( 42 m² ), une cuisine aménagée et équipée (15 m²), un w.c indépendant , une salle de bain, trois chambres dont deux avec placard. Le sous-sol est aménageable et fait toute la superficie de la maison. Jardin d'environ 900 m². Balcon/terrasse d'environ 35 m² avec une jolie vue sur le plateau d'Angoulême. Double vitrage PVC ( reste 3 fenêtres en bois ). Chaudière gaz à condensation récente de 2022. DPE en D. Tout à l'égout. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/05/2022 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 14/05/2022 - mise à jour 08/01/2025

5

129 600 € 1 728 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Idéal premier achat - Nous vous proposons cette maison de ville de 75 m² habitables environ, composée de : Au rez de chaussée : entrée , cuisine aménagée , salon , salle de bains et WC. Etage : 2 chambres. garage et grand cellier. Confort : chauffage central gaz de ville (chaudière changée en 11/2021) avec ouvertures double vitrage prévoir décoration pour mise au goût du jour.

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

7

336 000 € 3 231 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Angoulême (16000)

Bien à découvrir en plein centre d'Angoulême. Maison de ville sur 3 niveaux, le bien comprend une cuisine équipée, un séjour, une suite parentale, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison possède également 3 garages attenants ainsi qu'une dépendance. Un jardin complète la prestation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par ANOV'IMMO 30/08/2024 - mise à jour 15/02/2025

8

279 800 € 1 817 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 484 m²

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette jolie maison, idéalement située dans le quartier de St Cybard à Angoulême proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. CARACTERISTIQUES : Maison : environ 154 m2 Parcelle : 484 m2 DPE : D / GES : D Tout à l'égout Chaudière gaz Poêle à granulés Fenêtres double vitrage Cette maison d'un étage se compose : A l'étage : CUISINE équipée récente SALON avec baie vitrée 3 CHAMBRES 1 SALLE D'EAU (douche à l'italienne, double vasque) 1 WC indépendant Au RDC : ENTREE Grande PIECE DE VIE (environ 40 m2) avec poêle et baie vitrée 1 CHAMBRE 1 SALLE D'EAU avec WC 1 BUANDERIE (chaudière, évier, adoucisseur d'eau) Un jardin, un petit garage, un abri ouvert et un barbecue d'extérieur viendront compléter la visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 30/01/2025

13

294 000 € 1 750 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Angoulême (16000)

À proximité immédiate du plateau d'Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville. Profitez d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur le jardin. Elle offre 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un dressing et un grenier aménageable. Cave incluse. Quelques travaux à prévoir pour en faire votre cocon idéal.

Fabrice LAVENOT - Optimhome

(47 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Fabrice LAVENOT - Optimhome 26/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

(47 avis)

12

228 000 € 1 281 €/m²
Maison • 178 m² • Meublée • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²

Angoulême (16000)

Cette grande maison vous offre une multitude de possibilités : une maison familiale ou un bien locatif (studios, AirBnnB…). Cela grâce à sa proximité des école, ville, gare, commerces… ainsi qu’à son volume, au nombre de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée permet l’accès à un local, deux chambres d’environ 20 m² avec une salle d’eau, le garage de 20 m² et l’étage. Les pièces peuvent bénéficier d’une entée indépendante. Étage : une maison complétée de 94 m² sans travaux, avec un grand salon lumineux de 32 m² avec 17 m² de balcon, une cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 9, 12 et 14 m², une salle d’eau et un WC. Au sous-sol : 91 m² répartis en 6 pièces aménageables, pour certaines chauffées, avec un accès possible par l’extérieur. Stationnement facile pour plusieurs voitures, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz de ville récente, isolation des combles récente, DPE de 2021 non réactualisé après travaux. Proche du plus important lycée d’Angoulême, Marguerite de Valois. Le bus est au pied de la maison, la gare à moins de 1 km. Place plateau et place Victor Hugo à moins de 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 574255 )

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