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Human Immobilier Melle
Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 23/07/2024
Proposée par Human Immobilier Melle 13/10/2023 - mise à jour 23/07/2024
8
Maison, 171 m²

Prix en baisse 127 925 € 748 €/m²
Maison • 171 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 236 m²

Sainte-Soline (79120)

LONGERE PIERRES - A RAFRAICHIR - SAINTE SOLINE - 5 MIN DE LEZAY - beau potentiel à restaurer, dans un endroit calme, comprenant deus grandes pièces ( salon et cuisine avec cheminées ). Une salle d'eau, wc. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, bureau. Grenier. Four à pains. Puits. Pigeonnier. Dépendances. Sur un terrain arboré

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Catherine ROUILLÉ - SAFTI
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Catherine ROUILLÉ - SAFTI 03/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Maison, 141 m²

Prix en baisse 220 000 € 1 560 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 324 m²

Niort (79000)

Située secteur Sainte-pezenne, à 10mn à pied du quai Métayer, cette maison d'une surface habitable de 141m2 est idéale pour une famille mais peut également être facilement divisée en deux pour du locatif (investisseurs). Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine fermée aménagée avec ouverture sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, un grand bureau/salon, un cellier/laverie. L'étage propose 2 chambres sur parquet, un dressing, une salle de bain, un WC. Une pièce de rangement qui peut être aménagée complète ce bien. Chauffage : Gaz de ville / Ouverture : Double vitrage PVC Atouts : une partie de la maison est entièrement rénovée avec toiture neuve, électricité refaite, volets roulants électriques, salle d'eau. Jardin avec arbres fruitiers : Cerisier, figuier, framboisiers, Kiwis, Vigne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745 - SAFTI – ROUILLÉ Catherine, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 30/08/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 115 m²

Prix en baisse 194 400 € 1 690 €/m²
Maison • 115 m² • 3 chambres • Ter. 3 615 m²

Chef-Boutonne (79110)

Située au bord d'un village à seulement 5 minutes en voiture de Chef Boutonne avec ses restaurants, bars, marché hebdomadaire, supermarchés et beaucoup d'autres commodités, cette belle maison offre un potentiel d'agrandissement dans le grand grenier (sous réserve des autorisations requises). Située dans un cul de sac tranquille, la maison dispose d'une cuisine/salle à manger lumineuse avec insert, buanderie, chaufferie, WC, un grand salon avec poêle à bois, 3 chambres et une salle d'eau. Au premier étage, avec ses poutres et pierres apparentes, il y a un grand grenier pour la conversion (sous réserve des autorisations requises) avec la plomberie et l'électricité en place. Le jardin donne sur la campagne avec une grande grange/atelier, une terrasse couverte et un solarium potentiel avec une piscine hors sol. Prix honoraires inclus : 194 400 € Prix honoraires exclus : 180 000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

4% immobilier Niort
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par 4% immobilier Niort 25/06/2024 - mise à jour 25/10/2024
17
Maison, 136 m²

Prix en baisse 275 600 € 2 026 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 444 m²

Echiré (79410)

Echiré, proximité bord de Sèvre beaucoup de charme pour cette très belle longère d'environ 136 m², entièrement rénovée avec goût, offrant au rez de chaussée: une entrée, salon/séjour avec insert, une cuisine équipée avec coin repas ouverte, un cellier, un wc, à l'étage: un palier/bureau, 3 chambres dont 1 une avec placard, un espace dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un dégagement. le tout sur un terrain clos de 444 m². En annexes: un préau, un atelier et une grange en pierre non attenante d'environ 130m² en bon état pouvant offrir un espace de stockage et stationnement. Prix FAI : 275 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie Hélène BERTIN - Capifrance
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Marie Hélène BERTIN - Capifrance 29/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
35
Maison, 426 m²

682 500 € 1 602 €/m²
Maison • 426 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 26 291 m²

Niort (79000)

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10, 1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin , propriété plein de charme, un ancien moulin qui vous transporte dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868382)

Claudie VALET - Capifrance
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Claudie VALET - Capifrance 12/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 195 m²

175 000 € 897 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 216 m²

Irais (79600)

Bien venue dans ce véritable havre de paix. Une maison de pierres où l'esprit de l'ancien à été soigneusement sauvegardé tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation. Ce bien offre un mélange parfait de charme rustique et de confort. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse grâce à ses vaste espaces et ses multiples chambres(6)et salle d'eau(4) Elle offre également un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes permettant ainsi de développer une activité de location touristique. Certain travaux restent à terminer, vous donnant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goûts et besoins. Coté jardin, un espace extérieur généreux à l’abri des regards, parfait pour la détente ou les activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866755)

Gwénaëlle FILLION - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Gwénaëlle FILLION - iad 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
12
Maison, 106 m²

297 000 € 2 802 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Belle maison contemporaine, construite en 2006 et parfaitement entretenue, située dans un quartier calme du Sud de Niort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. Un atout rare ! À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau, et une deuxième salle d'eau moderne. L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, un superbe jardin vous attend avec une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage et d'un cellier offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison combine confort et modernité, avec des prestations de qualité, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Envie d'immo
Annonce publiée le 27/08/2022 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Envie d'immo 27/08/2022 - mise à jour 26/09/2024
8
Maison, 160 m²

Prix en baisse 215 000 € 1 344 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 138 m²

Magné (79460)

MAGNE / BIEN LOUE DEPUIS LE 1ER FEVRIER 2023 POUR INVESTISSEUR / Maison de bourg de 160 m2 habitable comprenant en rdc : cuisine indépendante aménagée, salon séjour, dégagement, salle d'eau, chambre bureau ou salon et wc indépendant. Au dessus : grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, dégagement avec placards, wc et 3 grandes chambres dont une avec un balcon. Le plus : beau volume, cour, dépendance, proche sèvre pour de belles ballades, .. Loué 800 euros plus 15 euros de charge (OM) Le prix de cette belle maison est de 205 000 euros dont 10 000 euros de frais d'agence soit 5 % TTC à la charge acquéreur (moins de frais de notaire). Contactez nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD AU 06.76.60.58.08 ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière. 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE. ICI on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 27/03/2024 - mise à jour 08/10/2024
10
Maison, 160 m²

176 800 € 1 105 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 492 m²

Nanteuil (79400)

Aux portes de ST MAIXENT, Venez poser vos valises dans cette spacieuse maison sur sous sol en partie aménagé. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 492 m² avec une belle exposition et profitant d'une lumière traversante, ce pavillon d'environ 160 m² habitables est entièrement rénové. Nous vous accueillerons dans sa vaste entrée ou son escalier nous conduira à un bel espace de vie avec sa partie cuisine aménagée et équipée, l'ensemble avec deux accès sur son balcon. 6 chambres dont 2 en sous sol (idéal pour vos adolescents), salle de bains, wc sur les deux niveaux. Pour vous messieurs, un garage de bonne surface avec coin atelier, buanderie. N'attendez pas pour venir le découvrir Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A.B.I.E.
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par A.B.I.E. 25/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 349 m²

Prix en baisse 575 000 € 1 648 €/m²
Maison • 349 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 882 m²

La Crèche (79260)

Découvrez cette maison de caractère du 18 et 19e siècle située dans le bourg de la crèche. Avec son atmosphère exceptionnelle, elle vous séduira dès le premier coup d'oeil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à deux terrasses, une chambre, une buanderie, un sellier et une serre. Le premier étage offre 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le second étage dispose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable. En plus de la maison principale, un pool house d'environ 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, WC, préaux, garage, dépendances et un grand terrain viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure pleine de charme et d'histoire, aux portes de Niort, et du marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 552 000 ¤. (gedeon_41943_28894654)

Pascale ROULLEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Pascale ROULLEAU - Propriétés-privées.com 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 438 m²

775 000 € 1 769 €/m²
Maison • 438 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 16 636 m²

François (79260)

Venez découvrir cette magnifique propriété de 430 m² avec ses 5 chambres ainsi que sa piscine chauffée intérieur au calme et non loin de la rivière "la Sèvre Niortaise" le tout sur un terrain clos d'environ 16 600m² avec une prairie accompagné de box et un enclos a fourrage. Vous pourrez recevoir, et passer de bon moment en famille avec en rez de chaussée Un grand hall d'entrée dans la tour, une grande pièce de vie d'environ 50 m² vue sur la piscine et un accès à la terrasse La cuisine (25 m²) aménagée et équipée avec sur l'ilot central deux éviers, deux plaques de cuisson, placard de rangements et deux fours. A suivre une lingerie et l'accès aux deux garages ainsi que la cave. Une chambre, un toilette. Un salon ( 35 m²) avec un écran et vidéoprojecteur. Vous pourrez vous détendre avec la piscine chauffée qui s'ouvre vers l'extérieur avec de belles baies vitrés vue sur le terrain arboré. A l'étage vous trouverez une belle salle de bains avec douche mais aussi une baignoire Jacuzzi. Une chambre avec son dressing et sa terrasse privée. Une coursive vous guidera vers les trois autres chambres qui ont un accès à leur terrasse orienté OUEST, un toilette, une grande salle de bains avec sa douche et sa baignoire. Cette demeure est un véritable havre de paix, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Budget : 775 000 euros charge vendeur. consommation énergétique C : 119 KWH/m²/an émissions de gaz à effet de serre A : 6 kg CO ² /m²/an Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372714 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

JF GAILLAGUET
Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 04/02/2024
Proposée par JF GAILLAGUET 27/04/2023 - mise à jour 04/02/2024
15
Maison, 83 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 265 €/m²
Maison • 83 m²

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

A 40 mn de LA ROCHELLE ET 25 km de NIORT - Maison d'habitation à rénover - Située dans le Parc Naturel du Marais Poitevin en bordure du canal du Mignon - Au cœur d'un environnement préservé - - Accès en barque - L'accès par la berge est possible en fonction de la météo... L'habitation comprend : Séjour- salon avec cheminée , cuisine , trois chambres - salle d'eau et wc; Terrasse et auvent - Jardin sans vis à vis - Un terrain non attenant d'une contenance de 1580m² en nature de bois et taillis est vendu avec la maison. Installation de chauffage central fuel - Les devis de travaux nécessaires à la rénovation de la maison sont disponibles en agence soit : Maçonnerie -toiture - plomberie - électricité - huisseries - assainissement individuel . Total : 56000€ environ... Prix 112500€ - Honoraires agence 7500€TTC inclus à la charge de l'acquéreur - Date du DPE 13 janvier 2023 : Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1200€ et 1670€ par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/03/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 159 m²

Prix en baisse 178 200 € 1 121 €/m²
Maison • 159 m² • 3 chambres • Ter. 2 563 m²

Valdelaume (79110)

Située dans un petit hameau entre les villes de Villefagnan et Chef-Boutonne, cette belle longère indépendante en pierre offre un excellent rapport qualité/prix. Elle se compose d'un hall d'entrée, grand salon-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec dressing), salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve la troisième chambre, un bureau et une grande salle de jeux qui pourrait être utilisée comme quatrième chambre. Le grenier est accessible depuis la salle de jeux. La propriété est située sur son propre terrain avec une cour à l'avant offrant de nombreuses places de parking, un grand jardin sur le côté et à l'arrière avec une terrasse, un garage indépendant en pierre de 57m², une chaufferie (chauffage par pompe à chaleur) et un abri de jardin. Prix honoraires inclus : 178 200 € Prix honoraires exclus : 165 000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

La Nouvelle Adresse
Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par La Nouvelle Adresse 22/04/2023 - mise à jour 04/10/2024
6
Maison, 118 m²

Prix en baisse 248 500 € 2 106 €/m²
Maison • 118 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Frontenay-Rohan-Rohan (79270)

Nous vous proposons de découvrir ce plain pied idéalement situé dans FRONTENAY ROHAN ROHAN comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois ouverte sur la pièce de vie de 48m2 environ, arrière cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC, cabinet de toilette. Atelier, local technique. Garage de 35m2 environ. Joli jardin clos. Pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à nous contacter au 05.49.04.37.35 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ERA Pays Niortais
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par ERA Pays Niortais 12/01/2024 - mise à jour 24/10/2024
8
Maison, 146,15 m²

399 580 € 2 734 €/m²
Maison • 146,15 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Fressines (79370)

Construite récemment, cette maison bénéficie de toutes les normes et technologies modernes, garantissant efficacité énergétique et matériaux de qualité Située à 15 minutes de Niort dans un petit lotissement paisible et recherché, cette propriété offre tout ce dont vous avez toujours rêvé. Un agencement unique avec un grand séjour central, 3 chambres, une suite parentale isolée, un bureau dédié pour répondre à vos besoins professionnels et un jardin prêt à être personnalisé selon vos goûts. Voici ce qui fait de cette maison : - Les matériaux de qualité, - Des espaces de vie lumineux et spacieux. - La cuisine moderne est le point focal de la maison, équipée pour créer une atmosphère conviviale. - La suite parentale, située à l'opposé des autres chambres, vous garantit intimité et tranquillité. Une oasis de calme avec dressing et une salle d'eau privative pour créer votre propre refuge. - Un préau et un garage spacieux pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, encore sous garantie décennale, et de profiter d'un cadre de vie moderne et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété offre. Votre futur chez-vous vous attend !