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- Sextant France & International

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 01/11/2024

2 600 000 € 3 982 €/m²
Maison • 653 m² • 24 pièces • 12 chambres • Ter. 1 150 000 m²

Jonzac (17500)

EXCLUSIVITE - Découvrez cette exceptionnelle propriété agricole, ancien domaine de chasse, s'étendant sur 115 hectares, située à proximité de Jonzac. Ce bien rare, entièrement clôturé, offre de nombreuses opportunités d'exploitation agricole, équestre, touristique ou de loisirs. ENSEMBLE IMMOBILIER : Maison de maître de 254 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres dont une avec cabinet de toilettes privatif, salle de bain et WC séparés. Deux studios indépendants (29 m² et 30 m²) Deux gîtes (39 m² et 119 m²) Troisième gîte avec trois chambres, douches et WC Salle de réception de 77 m² avec cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, congélateur) Nombreuses dépendances en pierre et un pigeonnier Piscine (5x11 m, non chauffée, au chlore) CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE 115 hectares, dont 86 hectares de cultures, avec forage et réseau d'irrigation, cabane d'irrigation et bassin d'alimentation Élevage de sangliers sur environ 30 hectares (environ 250 individus) Bail photovoltaïque sur 4 hectares, en cours d'installation, générant une redevance annuelle de 63 000 € (durée : 30 ans) Matériel agricole inclus (tracteur, télescopique, herse rotative, etc.) Contrat de travail avec un ouvrier (1 jour par semaine) AUTRES INFORMATIONS Assainissement non conforme Chauffage par chaudière à bois déchiqueté Double vitrage PVC Puits sur la propriété Cette propriété unique, alliant charme, nature et potentiel économique, saura séduire les amateurs de grands espaces et de projets variés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur (2 500 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 23652 et 23651.

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SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(133 avis)

480 000 € 662 €/m²
Maison • 725 m² • Meublée • 24 pièces • 20 chambres • Ter. 3 349 m²

Saint-Séverin (16390)

Une impressionnante bâtisse ancienne en pierre, située au milieu d'une région d'une grande importance touristique, dans un village avec tous commerces. Entouré par son parc de 3200 m2 avec grande piscine, cette bâtisse impressionne par son volume, sa stature et surtout par ses possibilités nombreuses, comme un hôtel, des gîtes, un centre événementiel, des chambres d'hôtes, un bar/restaurant, ou tout en même temps. Chauffage central au gaz installé depuis 2020, chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires et isolé en 2020. Elle se compose de 13 chambres, chacune avec sa salle d'eau/bain et toilette privée, deux appartements deux chambres (dont un est loué à l'année), une cuisine industrielle et opérationnelle en inox, un bar aménagé et installé, une grande salle à manger et 1 salon spacieuse, avec accès direct au parc. Une cave, 5 garages fermés et un grand parking complètent l'ensemble. L'installation de la piscine d'une très bonne taille (12/6 m) est récente, au sel. Cette propriété est incontournable pour ceux qui cherchent un bien pour y gérer une entreprise dans p.e. la restauration, le logement, un centre de réunion. En plus elle est entièrement équipée pour démarrer immédiatement votre projet, tous les meubles, la cuisine industrielle, le bar sont tous inclus, vous aurez juste besoin de mettre votre projet en route! Une opportunité inouïe pour faire revivre ces 750 m2 en réalisant vos rêves!!

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 04/07/2024 - mise à jour 27/10/2024

(40 avis)

818 900 € 1 158 €/m²
Maison • 707 m² • 24 pièces • 16 chambres • Ter. 7 427 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Plongez dans l'authenticité et le calme avec cette magnifique longère composée de 4 maisons entièrement rénovées, implantée au milieu de son parc majestueux. Située dans un hameau au coeur de la campagne, à proximité du Port de Mortagne-sur-Gironde, cette demeure offre un cadre idyllique pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes, ou tout simplement un havre de paix pour se ressourcer. « WESTERIA » : Elégance et Authenticité Cette 1ère maison combine élégance et confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. RDC : - Une grande cuisine ouverte et une salle à manger accueillante de 35m2 équipée de canapés confortables, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Un vaste salon baigné de lumière naturelle de 23m2, offrant un espace idéal pour la détente. - Un wc indépendant avec lave-mains. - Un dégagement de 11m2 menant à une terrasse arrière, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente sous le soleil. 1er étage : - Une chambre spacieuse de 22m2 offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. - Deux chambres à lits jumeaux de 13m2 et 22m2, idéales pour les enfants ou les invités. - Une salle de bain luxueuse de 8m2 avec une double vasque, une baignoire, une douche séparée et un wc. - Dans les chambres vous disposez de hauts plafonds, de fenêtres de toit qui inondent les pièces de lumière, et de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent un caractère unique à chaque pièce. « ROSE » : Prestige et Confort Cette 2ème maison se distingue par sa luminosité et son charme rustique. RDC : - Une cuisine moderne de 36m2 pour cuisiner et profitez en même temps de ses amis et du petit salon intimiste auprès de la chaleur du poêle à bois. - Une grande salle à manger baignée de lumière de 20m2, avec une porte vitrée menant à un patio ombragé individuel, parfait pour des repas en plein air. - Un grand salon lumineux de 39m2, idéal pour se détendre après une journée de découvertes dans la région. - Une chambre à lits jumeaux de 13m2, pratique pour les invités ou les enfants. - Un wc indépendant pour plus de commodité. 1er étage : - Une grande suite de 30m2 avec coin salon offrant un espace privé et relaxant avec sa salle d'eau privative de 5.50m2 - Une chambre à lits jumeaux de 16m2, parfaite pour les enfants ou les invités. - Une grande salle de bain de 8.50m2 avec double vasque, baignoire, douche et wc, offrant un espace de détente et de confort. - Une autre chambre à lits jumeaux de 11m2, idéal pour accueillir toute la famille. - Une belle chambre de 21m2 avec bureau et sa superbe salle de bain pour de longs moments de détente. « HONY SUCKLE » : Charme et Sérénité Cette 3ème maison marie l'histoire et le charme rustique avec des équipements modernes. RDC : - Une grande cuisine traversante et équipée de 18.50m2 avec un coin salle à manger, offrant un espace convivial pour cuisiner et se détendre. Celle-ci ouvre directement sur le patio arrière, idéale pour les repas en plein air. - Un grand salon / salle à manger de 32m2 avec un beau sol en tommette, ajoutant une touche de charme unique. - Une chambre à lits jumeaux de 10m2 à l'avant de la maison, idéale pour les invités. - Un wc suspendu pour plus de modernité. 1er étage : - Une chambre immense de 35m2 avec vue sur le jardin et la piscine, offrant un espace de repos paisible et cossu. - Une chambre à lits jumeaux de 9m2, idéale pour les enfants ou les invités. - Une salle de bain familiale de 12m2 avec baignoire, douche séparée et wc, offrant tout le confort nécessaire. Maison « JASMINE » : Vue et Luminosité Cette 4ème maison se distingue par ses vues donnant sur la campagne, sur la piscine et sur le parc. RDC : - Une cuisine spacieuse de 22m2 avec son sol en trav

Franck SIONNEAU - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(32 avis)

988 000 € 1 372 €/m²
Maison • 720 m² • 24 pièces • 16 chambres • Ter. 27 200 m²

Angoulême (16000)

Coup de cœur! Petit coin de paradis aux portes d'Angoulême. Ce petit hameau sera peut être le vôtre ! A 10 mn du centre-ville ou de la gare d'Angoulême, 1h15 mn de Bordeaux, ce cadre paisible vous invite à profiter de la plénitude du bien-être qu'il procure. Au bout d'un chemin privatif, plus de 700 m² habitables vous accueillent, entourés par un écrin végétal. Une superbe maison d'habitation de 180 m² avec 4 chambres, 5 gîtes totalement équipés, une superbe grange de 160 m², un hangar de 110 m² pour abriter réception ou dîner entre amis, et profiter ainsi d'un hébergement sur place, dépendances, la totalité de cette prestation de qualité vous invite à la sérénité. Une piscine de 8 x 6 m avec liner neuf et local technique complète l'ensemble de ce produit immobilier de choix. Vous pourrez débuter votre activité instantanément, la décoration soignée, le suivi régulier du parc paysagé avec espace de jeux enfants sur une propriété de 28 000 m² (20 000 m2 disponibles en complément sur demande) dans lequel se situent l'habitat, et le taux de remplissage d'environ 80% vous offre la possibilité d'avoir des revenus dés votre entrée dans les lieux avec un carnet de réservations qui se remplie actuellement. Les chiffres clés : - Maison Principales: 180 m² - Gîtes de 150 m², 110 m², 90 m² et deux de 75 m² - 16 chambres - 33 couchages - 9 salles de bains ou salle d'eau - Panneaux Photovoltaïques (quasi autosuffisance énergétique des Gîtes et de la maison principale) - Parc paysagé de plus de 4000 m² - 2 puits - Terrain de 28 000 m² ( + 20 000 m2 possibles) - Parking 700 m2 et allée goudronnée récemment de 400 m (2018) - Foncier 4000 euros Les plus : - Finitions soignées ( logements et parc) - Cadre authentique et paisible - Proximité ville et accès facile - Possibilité de développement avec la grange de 160 m2 - La réputation du lieu. - 2 hectares de Prairies en complément sont disponibles sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876009)

- Sextant France & International

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par - Sextant France & International 17/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

880 000 € 1 064 €/m²
Maison • 827 m² • 24 pièces • 8 chambres • Ter. 12 666 m²

Genac-Bignac (16170)
Genac

Sur un terrain de 12666m2, un rare et élégant domaine vous attend. En passant le porche d'entrée, un logis d'environ 684m2 avec de belles baies vitrées, un petit salon de 17m2, salle de billard de 30.70m2 et chaufferie à pellet avec atelier, un bureau lumineux en mezzanine de 14,56m2. Un salon de 32m2 avec son espace rangement de 10.2m2, une salle à manger de 42.67m2. A l'étage, une salle de projection cinéma de 60m2 avec un grand écran blanc de 6m de long une salle de gym ( 90m2), petit salon de 15m2, sanitaire public de 11m2 avec double vasque, 2 douches, 2 WC, une chambre indépendante de 23.11m2, une partie d'environ 80m2 où trône une chambre intimiste hexagonale avec lit rond, avec un coin bibliothèque, une salle d'eau avec WC et douche. Une petite chambre avec 2 lits superposés, une chambre de 9m2 avec 2 lits simples, une autre avec 2 lits simples et une autre petite avec lits superposés, une mezzanine de 17m2 avec 3 lits simples et fenêtre ronde dans pierre de taille. Indépendamment, à côté, en RDC, une pièce de 29.30m2 avec WC et douche de 3.9m2. Indépendamment. A côté, le logement privatif avec pièce à vivre de 23.46m2 aux allures de jardin d'hiver, une salle de jeu de 38.58m2, un beau couloir en carreaux ciment de 17m2, une cuisine-salle à manger de 38.41.m2. A l'étage, un couloir de 13.7m2, une chambre de 13.51m2, une deuxième de 22.53m2, une troisième avec cheminée de 13m2, une quatrième de 11.49m2, une lumineuse salle de bain qui donne envie de faire une pause et de se relaxer: baignoire ronde et sauna, double vasque. Des dépendances composées d'une maison atelier d'artiste en autonomie d'environ 55m2, une belle salle de concert de 88m2 avec bureau de 19m2 et mezzanine de stockage, une grange d'environ 264m2 avec atelier de 44m2, une partie de 93m2, atelier de sciage de 39.45m2, partie de 44m2 avec poêle à bois, bergerie de 44m2 avec 4 lits d'été et un porche de 60m2. Ce domaine est une invitation à l'harmonie avec soi et la nature. Fosse septique de 2 ou 3 ans et puit, grosse réserve d'eau. Tout est conçu pour avoir un grand confort tout en restant écologique et économique, permettant d' accueillir beaucoup de monde, un parking, potager créatif, serre, verger. A saisir. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Cindy JONFAL - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Cindy JONFAL - iad 03/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

(16 avis)

1 570 000 € 3 925 €/m²
Maison • 400 m² • 24 pièces • 10 chambres • Ter. 1 714 m²

Tonnay-Charente (17430)

iad France - Cindy Jonfal (06 37 65 86 62) vous propose : CHATEAU à rénover sur Tonnay-Charente, seulement à 30 minutes de La ROCHELLE, Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Tonnay-Charente, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable ! Avec une superficie de 400m² et juchée sur 4 étages, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Cette demeure exceptionnelle comporte 14 pièces spacieuses, une cuisine, un séjour, plusieurs salons, salle de bain et WC. Une dépendance vient compléter cet ensemble immobilier. Le charme de l'ancien se mêle à de vastes espaces pour créer un lieu unique. Située à proximité immédiate de l'autoroute reliant La Rochelle et Saintes (à seulement 1km), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels. Les possibilités de réaménagement sont infinies pour créer la demeure de vos rêves. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de belles pierres et d'investissements immobiliers. Profitez de cette occasion rare et contacter moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Jonfal EI (ID 36322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849085592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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