Acheter une maison plain pied en Poitou-Charentes

Située dans le secteur de Goise, cette maison à rafraichir, non mitoyenne, érigée sur une belle parcelle au fond d’une impasse, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de l’hôpital. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres, d’une chambre pratique pour une vie de plain-pied, d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’étage, la maison propose deux espaces nuit modulables, parfaits pour des chambres d’enfants, un bureau ou un dressing. Le pavillon est chauffé par un système électrique et bénéficie également d’un garage attenant de 24 m² avec mezzanine pour le stockage, ainsi que d’un jardin clôturé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires (modernisation de la cuisine et de la salle de bain, isolation), cette maison dispose d’un fort potentiel de valorisation pour une famille ou un investisseur. TF:1366 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Située dans un environnement paisible et familial, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et de la fibre, offrant un cadre de vie pratique et connecté. D’une superficie de 136 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 600 m². À l’extérieur, elle dispose de quatre places de stationnement privées, dont deux couvertes dans des garages, d’une terrasse avec store-banne, d’une véranda et d’un jardin bien entretenu avec barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Un abris permet de stocker le nécessaire de jardinage. Possibilité d'ajouter une piscine. Construite en 1972, cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour avec cheminée insert, de trois chambres, d’une salle de bain avec wc, d’une buanderie avec point d'eau supplémentaire, de toilettes séparées et d’une petite véranda. L’espace intérieur lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison offre un bon rapport énergétique pour sa catégorie. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant