Acheter une maison 7 pièces dans les Bouches-du-Rhône (13)

13013 MARSEILLE – CHÂTEAU-GOMBERT – PISCINE – VUE PANORAMIQUE – FORT POTENTIEL – VENTE INTERACTIVE – EffiCity vous propose cette magnifique villa de 178 m², nichée sur les hauteurs de Palama, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 810 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le Pic de l'Étoile. Un espace de vie convivial et adaptable. Dès votre arrivée, un portail automatique assure un accès sécurisé à un grand espace de stationnement de 90 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système d'alarme et d'une porte renforcée, garantissant une sécurité maximale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant : •Un salon spacieux (38,30 m²) offrant une atmosphère conviviale, •Une cuisine équipée (19,37 m²), •Une véranda fermée (32,26 m²) permettant de profiter de la vue en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres (10,04 m² / 8,68 m² / 7,87 m²), une salle d'eau (5,06 m²) et un WC séparé. L'absence de mur porteur permet d'aménager facilement cet espace selon vos envies, avec la possibilité de créer une suite parentale. Un sous-sol aménagé et fonctionnel : À l'étage inférieur, deux belles chambres (13,54 m² et 14,45 m²) viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain rénovée (4,40 m²), d'un WC, ainsi que d'une pièce de jeux (8,57 m²). Pour un confort optimal, la maison est équipée dans certaines pièces d'une climatisation réversible. Un extérieur pensé pour la détente et profité des beaux jours, profitez d'un véritable havre de paix : •Une terrasse en teck, •Un espace cocooning sous une pergola métallique neuve, •Un pool house abrité (20,31 m²) avec cuisine d'été et local piscine, •Une piscine de 8 m x 4 m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'électricité extérieure a été entièrement rénovée pour un confort optimal. Un bien en excellent état et prêt à vivre. La villa dispose d'une toiture en tuiles artisanales, d'une façade parfaitement entretenue et d'une installation électrique et de plomberie de bonne qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une partie des murs intérieurs a été récemment repeinte. Taxe foncière 2023 : 3 380 € Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant charme, confort et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par PRICE IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus