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857 000 €
3 374 €/m²
Maison • 254 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 780 m²
iad France - Celine Tixier vous propose: À vendre – Maison de caractère avec potentiel locatif ou professionnel à Venelles, Quartier des Logissons. Située dans le quartier des Logissons, cette maison familiale de 254 m² habitables, construite en 1971, offre une opportunité unique, aussi bien pour les investisseurs que pour les familles en quête de confort et de rentabilité. Nichée au cOEur d’un magnifique jardin arboré de 780 m² avec espace piscine, cette propriété ne manque pas d’atouts. Un potentiel locatif attractif : Aujourd’hui configurée en quarte logements distincts, cette maison génère un revenu locatif, tout en conservant une habitation principale spacieuse et chaleureuse. La maison principale dispose d’une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un séjour, agrémenté d’un poêle à granulés pour vos soirées cocooning, et équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec salle de bain, WC, et un espace bureau sur le palier. Le dernier étage est entièrement réservé à la suite parentale, avec chambre, salle d’eau et dressing. Modularité et polyvalence : Vous souhaitez réunir les espaces pour retrouver une grande maison familiale ? Quelques travaux simples suffiront à transformer cette propriété. De plus, grâce à ses nombreux espaces de stationnement et à sa proximité immédiate des transports et commerces, cette maison est également idéale pour un usage professionnel. Que ce soit pour un cabinet médical, des bureaux d'experts comptables ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et bien situé, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires : Cette maison est classée en catégorie B, et dispose de la climatisation dans l’habitation principale. Ne manquez pas cette opportunité rare à Venelles ! Investissement locatif, résidence principale ou projet professionnel, cette maison s'adapte à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
