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9
950 000 €
2 879 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 878 m²
Nouveauté et exclusivité ! Dans un parc de plus de 3.800m2, découvrez sur la commune de La Bâtie Vieille, à 10 minutes du centre-ville de Gap, cette maison de 330m2 habitables. L'aile Est propose au rez-de-chaussée salon, salle à manger et cuisine (avec cellier) ouvrant sur la terrasse. Un espace bureau et un Wc indépendant. A l'étage : la suite parentale ouvrant sur balcon privatif, une salle de bains (douche baignoire et deux vasques), un dressing, une chambre plus petite à usage de bureau et une grande salle détente. Un Wc indépendant. L'aile Ouest propose au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un Wc indépendant. A l'étage 3 chambres, une avec son balcon privatif et les deux autres s'en partageant un second. Deux salles d'eau et un WC indépendant. Les deux ailes communiquent par le rez-de-chaussée, mais aussi par l'étage, il serait aisé de les séparer , chaque côté disposant de sa propre montée d'escalier. La piscine, sans aucun vis à vis, est très accueillante : liner et terrasses ont été rénovés, chauffage et volet roulant ont installés. Un vaste auvent, entre cuisine et piscine, permet de manger dehors sans se soucier des aléas, le four à pizzas n'est pas bien loin. Le remplacement des menuiseries, la réfection de la toiture et l'installation de panneaux photo-voltaïques ont permis de maitriser les dépenses d'énergies. Elles sont, pour cette propriété d'exception (et pour une famille de 5 personnes à plein temps), factures à l'appui, 2 à 3 fois moins importantes que celles estimées sur le DPE. La maison est éligible à la fibre. La taxe foncière s'élève à 2.752 euros par an ! Maison de famille ? Maison pour deux familles ? Chambres d'hôtes ? Quelle sera la prochaine vie que vous allez lui donner ? Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8750.00 et 11880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires. Le compromis pourra être rédigé par l'agence.
199 000 €
2 287 €/m²
