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83510 - SAINT-ANTONIN-DU-VAR - VILLA 4 PIÈCES AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose sur un terrain de 1300 m², cette villa 4 pièces de 93 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à 2km de la charmante commune de Saint-Antonin-du-Var, cette maison de 4 pièces saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 93 m², cette villa lumineuse et chaleureuse se compose d'un salon avec cheminée et un coin repas, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale de 13,60 m² avec sa salle d'eau privée, une seconde chambre de 11,50 m², une troisième chambre ou bureau de 9 m². Mais aussi une autre salle de bain, une chaufferie/buanderie, et wc indépendant. L'exposition SUD-OUEST garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. L'espace en contre bas du terrain, vous invite à des moments de détente et de rafraîchissement, avec sa terrasse de 50 m², sa piscine maçonnée, avec couverture amovible. Le terrain en restanque est complanté de pins et de chênes. Le garage de 48 m² situé en sous-sol de l espace piscine, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins (un atelier, une dépendance pour accueillir famille et amis ou du locatif saisonnier car il possède un accès indépendant). La propriété possède 2 accès indépendants l un en haut du terrain l autre en bas du terrain. Construite en 1977, cette villa a été rénovée en 2023 (électricité, revêtements de sol, cuisine, salle de bain et salle d'eau, peintures, chauffage centrale par pompe a chaleur, climatisation dans le salon et 2 des chambres, menuiseries Double Vitrage, elle possède également une isolation par l extérieur et saura vous séduire par sa décoration soignée. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison d'exception. Visite a 360° disponible sur demande ! Taxe foncière : 2060 €. Renseignements et visites auprès d'Anne-Cécile CHEVALIER au 06.67.99.58.61 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Cécile Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°829388594. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris