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20
535 000 €
3 741 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²
Cette villa située au calme à Toulon-Est a bénéficié d'une entière rénovation aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison offre une surface habitable totale de 143 m2 répartie sur deux niveaux. Installée sur une parcelle de près de 600 m2 pouvant accueillir une piscine, la villa accueille une zone de stationnement, un boulodrome et une grande terrasse sans vis-à-vis. Les extérieurs ont été végétalisés avec goût. Un forage sera un atout pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un jardin luxuriant. Organisé en niveaux inversés, l'étage accueille un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 45 m2. Il est complété par deux chambres et une salle de bain avec toilette. Un escalier dessert en rez-de-chaussée deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Un appartement indépendant de 26 m2 avec une chambre indépendante permet d'accueillir famille, amis ou de bénéficier d'un revenu complémentaire (actuellement loué 660 euros/mois). Au besoin, l'appartement peut être facilement associé au reste de la villa par la création d'une porte d'accès intérieur. Aucun travaux à prévoir. Toiture et façade (2022), peintures intérieures (2023) Plages à moins de 10 minutes Accès rapide autoroute Est et Ouest Commerces et écoles à proximité CLASSE ENERGIE : C86/ CLASSE CLIMAT : C17 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1330 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20
