Acheter une maison à Bollène (84500)

Grande maison des années 70 avec 2 appartements indépendants, située à 5 minutes du centre-ville, 5 minutes de l'autoroute A7 de Bollène. Maison de 9 pièces dont 5 chambres pour une surface totale de 245 m2 + atelier + garage de 80 m2, sur un terrain de 1 316 m2. Cette maison comporte 2 appartements indépendant qui se décomposent ainsi : 106 m2 au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, wc séparé. Les fenêtres sont en PVC, double vitrages et volants roulants. Le chauffage est électrique avec des convecteurs basse consommation. Une terrasse ombragée est accessible par les pièces au sud. 139 m2, à l’étage : un sas d’entrée, une entrée avec un escalier qui monte à l’étage : Un grand couloir dessert toutes les pièces : une salle à manger-salon de 32 m2 avec 2 baies vitrées donnant sur le balcon avec vue sur la cour. La cuisine est aménagée avec une porte fenêtre donnant sur une véranda, deux grandes chambres, une troisième plus petite, une salle d’eau avec douche italienne, wc, un cellier. Le chauffage est au fuel. Double vitrage et fenêtre en PVC. Un grand garage de 30 m2 et dépendances. Le terrain, clôturé et arborés est de 1 316 m2, comprenant une cour, un jardin et un espace abrité, pour détente et barbecue. Il est piscinable et constructible. Il n’y a aucun vis-à-vis. Cette maison est située dans un quartier recherché et calme de Bollène, idéale pour une grande famille, Bollène est une ville avec toutes les commodités, cabinet médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, la poste, mairie, grandes surfaces, nombreuses infrastructures sportives et un espace aquatique, école primaire, collège et lycée à 10 minutes. La région est touristique avec les gorges de l'Ardèche à 30 minutes, le Mont Ventoux à 45 minutes, les dentelles de Montmirail à 20 minutes, le théâtre Antique d’Orange à 15 minutes et le Palais des Papes d’Avignon à 30 minutes. Le prix est de 325 000 €* (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est C et B. Nathalie Pagès - 07 54 11 83 29. Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme et Ardèche Agent Commercial - RCS 538 070 665. .

Belle maison de ville des années 1870, avec une cour de 34 m2 proche du centre ville de Bollène. Située à 3 mn du péage et 5 mn du centre commercial. Maison de 240 M2 avec 12 pièces dont 4 chambres. RDC : 2 entrées principales : est/ouest qui desservent 4 pièces dont une principale de 21.70 M2, avec piscine creusée 3 X 4, douche, wc avec lave mains, baignoire balnéo et sauna de 3.20 M2 et une buanderie. La lumière est traversante, idéale pour créer un local commercial de bien être et / ou esthétique, ou professionnel de santé / kiné/ Ostéo. Un grand escalier nous conduit au 1er étage pour la partie habitation qui se décompose ainsi : une cuisine aménagée de 10.26 M2 avec balcon, la salle à manger de 21.07 M2 avec porte fenêtre donnant sur le balcon, un grand salon de 27 m2 avec une grande fenêtre, une chambre de 15 M2 et une salle d’eau, wc séparé avec lave mains. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Au 2ème étage : 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain avec lavabo et wc, un grand grenier de 23 M2 aménageable et un coin bureau avec grand placard avec un escalier en colimaçon pour rejoindre la terrasse tropézienne panoramique avec vue sur les toits de Bollène et la collégiale. Cette maison a besoin d’un rafraichissement. Les toitures sont de 2010, le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est neuve, toutes les pièces sont équipées de radiateur en fonte. Les clims sont neuves. Cette maison est à proximité de tous les commerces : pharmacie, boucher, fromager, vestimentaires….le centre de santé et l’école sont à 5 mn à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseurs car elle possède 2 entrées dans 2 rues différentes permettant l’accès au local du rez de chaussée et à l’entrée conduisant à la partie privative de 3 niveaux. Une petite cour de 34 m2 avec son local technique /chaufferie et point d’eau, permet d’avoir un extérieur, idéale pour une maison de ville. La région est touristique avec les gorges de l'Ardèche à 30 minutes, le Mont Ventoux à 45 minutes, les dentelles de Montmirail à 20 minutes, le théâtre Antique d’Orange à 15 minutes et le Palais des Papes d’Avignon à 30 minutes. Le prix est de 265 000 €* (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est D et D. Nathalie Pagès - 07 54 11 83 29. Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme et Ardèche - Agent Commercial - RCS 538 070 665. .