Acheter une maison plain pied dans l'Ain (01)

CASA SOGNA vous présente en exclusivité une maison individuelle de Plain-Pied avec studio indépendant à Polliat, à 15 min de Bourg-en-Bresse. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, dans un environnement calme et familial ? Cette maison de plain-pied, construite en 2007, offre 133 m² habitables sur un beau terrain de 1 176 m², au sein d'un lotissement de 9 lots avec de faibles charges (70 euros/an). Ce bien offre un intérieur fonctionnel et agréable ! Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un dressing avec accès à une grande buanderie équipée d'un coin cuisine d'été, d'une douche et d'une cave à vin, avec une ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition est, sud et ouest, comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant de nombreuses ouvertures vers les extérieurs. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing attenant. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, complète cet espace. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire vient parfaire l'ensemble. Les extérieurs et annexes sont pensés pour le confort. La maison dispose d'un grand garage aménagé avec mezzanine pour encore plus de rangement, et d'un studio indépendant intégré au garage, composé d'un coin salon/chambre, kitchenette et salle d'eau avec douche et WC. Le jardin arboré avec son coin potager et les deux terrasses (côté est et côté sud) offrent des espaces parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement dans la cour et devant la maison. Les atouts: maison récente et sans travaux, volumes généreux et luminosité optimale, grand terrain de 1 176 m² avec terrasses et jardin, studio indépendant (idéal pour accueillir la famille ou locatif), environnement calme et familial, à proximité des écoles (maternelle et primaire) et desservie par les transports scolaires. Visite virtuelle sur demande! Lotissement de neuf lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété ALUR: 80 euros DPE: C/ GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 950 euros et 1340 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 355 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au 06 82 10 06 84 Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros. Afficher plus